Брачный контракт и ипотека

[alla-k]

Можно ли брачным контрактом отрегулировать ответственность по ипотеке? Пойдет ли на это банк? Суть в том, что мы хотим купить квартиру пополам, но у жены денег больше, чем у меня, поэтому я беру ипотеку. Можно ли снять с нее всю ответственность за это кредит?

[Александр Т]

Супруг/а автоматически идёт созаемщиком, соответственно, имеет солидарную ответственность.

[alla-k]

8 часов назад, АгенТТ сказал:

Супруг/а автоматически идёт созаемщиком, соответственно, имеет солидарную ответственность.

что такое автоматически?

[NISARANA]

9 часов назад, АгенТТ сказал:

автоматически идёт созаемщиком

А как же доказать, что квартирой пользуются два супруга и  согласие супруги на ипотеку? Её присутствие в банке должно быть обязательным?

[Александр Т]

В 08.12.2017 в 17:12, alla-k сказал:

что такое автоматически?

Ипотека дается на обоих супругов, это также  как "материнский" капитал (он же семейный) дается на каждого члена семьи (а не на мать  )

В 08.12.2017 в 18:15, NISARANA сказал:

А как же доказать, что квартирой пользуются два супруга и  согласие супруги на ипотеку? Её присутствие в банке должно быть обязательным?

Анкета заполняется и подписывается каждым из супругов, присутствие в банке обязательно.

Если заемщик не состоит в браке, то Банки требуют заявление об отсутствии брачных отношений. (также, если созаемщиком является близкий родственник, но не супруг/а, то такое такое заявление требуется и от него)

[nik2]

В 05.12.2017 в 15:15, alla-k сказал:

Можно ли брачным контрактом отрегулировать ответственность по ипотеке?

 

8 часов назад, АгенТТ сказал:

Ипотека дается на обоих супругов

Строго говоря, в процессе выдачи ипотеки кроме супругов имеется еще одна сторона - банк.

Наверное возможен и вариант, с "безответственностью" одного из супругов, но это будет другая сумма ипотечного кредита, и под другой процент, и с другой формулировкой обременения, а возможно и с требованием заключить иную редакцию брачного договора.

[alla-k]

В 08.12.2017 в 17:15, NISARANA сказал:

согласие супруги на ипотеку

А на что согласие, если у каждого своя доля и свои деньги, а не общие?

16 часов назад, АгенТТ сказал:

Ипотека дается на обоих супругов, это также  как "материнский" капитал (он же семейный) дается на каждого члена семьи (а не на мать  )

Ой, ну это вы батенька что-то странное сказали, над вами потешатся будут))

7 часов назад, nik2 сказал:

другая сумма ипотечного кредита, и под другой процент, и с другой формулировкой обременения, а возможно и с требованием заключить иную редакцию брачного договора

Ну, положим на редакцию брачного договора банк ни коим образом не влияет. Да условия по ипотеке могут ухудшиться, но брачный договор точно не их дело. А вот как это может повлиять на проценты? Допустим, на сумму кредита может, тут понятно, а проценты тут причем?

[nik2]

7 часов назад, alla-k сказал:

Ну, положим на редакцию брачного договора банк ни коим образом не влияет. Да условия по ипотеке могут ухудшиться, но брачный договор точно не их дело.

Банк может поставить условие: Хочешь взять ипотеку - перперепиши брачный договор. 

7 часов назад, alla-k сказал:

А вот как это может повлиять на проценты? Допустим, на сумму кредита может, тут понятно, а проценты тут причем?

Если супруга не берет на себя солидарную ответственность за кредит - риск невозврата выше, для банка может быть выше обязательное резервирование, соответственно выше процент. 

[NISARANA]

4 часа назад, nik2 сказал:

Банк может поставить условие: Хочешь взять ипотеку - перперепиши брачный договор.

Таких условий банки не выдвигают, а просто отказывают в займе. И то я уверенна, что найдутся те кто согласится дать кредит, другое дело под какой процент.

[Александр Т]

23 часа назад, nik2 сказал:

Наверное возможен и вариант, с "безответственностью" одного из супругов, ...брачного договора.

брачный договор