Трудно ли доказать, что квартира сдается в левую

[Савушкин Сергей]

В 12.11.2017 в 22:17, pioneer сказал:

И сколько вам насчитали? Я понимаю, что точно не помните, но хоть приблизительно.

И как можно было выкрутиться вот из этой конкретной ситуации?

Штраф для физ.лица в пределах 1 т.р. Был.

Можно придумать массу каких-либо уходов.

Например, в свое время мы делали для клиентов два документа: договоры по найму (стандартно)+ разрешение на проживание - для таких вот случаев с официальными органами. Но это работает, если арендатор не испугается и покажет именно этот документ...

В последнее время были изменения в законодательстве. И проживающий в квартире должен иметь регистрацию. Точнее, - Это было и раньше, но раньше никто на это особенно не обращал внимания. Теперь участковых обязали проверять регистрацию (в плане профилактики террористических актов и пр.). Бдительные соседи докладывают... И пр.

Я сейчас сдаю свои помещения и те, которыми управляю (переданные в доверительное управление) - официально. У меня ИП. Плачу налоги))

[Rutina]

9 часов назад, Савушкин Сергей сказал:

разрешение на проживание

А это что такое?

[Rutina]

В 13.11.2017 в 12:30, DrWatson сказал:

Меня радуют деньги, а не то, чтобы жильцам навредить. А им хочется спокойной жизни. Каждый имеет свой интерес.

Так полноценный договор им эту спокойную жизнь и обеспечивает, нет? Мы тут по знакомым поспрашивали, все хотят договор.

[DrWatson]

5 часов назад, Rutina сказал:

Так полноценный договор им эту спокойную жизнь и обеспечивает, нет? Мы тут по знакомым поспрашивали, все хотят договор.

Договор обеспечивает иллюзию спокойствия. Если клиент хочет, мне не жалко. Только составляет его МОЙ риелтор)

[NISARANA]

У нас есть знакомая, так она сдаёт без договора. На мой вопрос как ей это удается, она говорит, что все последующие арендаторы к ней приходят по рекомендации.

[sempreshatto]

Ничего себе какие "подвязки" по рекомендации. Слабо, конечно, верится. Но да ладно. Рекомендация - это не залог, что арендаторы будут не проблемными. 

[Солнечная Зайка]

В 11.11.2017 в 16:34, DrWatson сказал:

Да и вместо договора последнее время заключаю джентльменское соглашение)

С этого момента можно поподробнее что за документ? Интересный подход...))))

[Савушкин Сергей]

В 15.11.2017 в 07:14, Rutina сказал:

А это что такое?

))) Такой документ придумали для любопытных... по сути: собственник разрешает проживать (фио) и членам его семьи (или другое) на определенных условиях (далее - условия из договора найма), но без указаний суммы за аренду (т.к. это не аренда))...

Ерунда, в общем! Отмазка для участковых, бабушек любопытных, председателей ТСЖ и пр. Сейчас у нас это уже не работает, т.к. нужна регистрация... Пока многие обходятся без нее, но...

[DrWatson]

В 16.11.2017 в 15:40, Солнечная Зайка сказал:

С этого момента можно поподробнее что за документ? Интересный подход...))))

Никаких документов. В своей квартире я имею право поселить кого угодно. А они имеют право меня отблагодарить.

[sempreshatto]

Пусть эти любопытные бабушки и прочие еще докажут, что эти люди тут проживают на постоянной основе. Поиграют в детективов.