angelina Posted October 20, 2017 Share Posted October 20, 2017 Подскажите пожалуйста, как правильно нам начать продажу и покупку квартиры. По факту : Имеем 1-комнатную квартиру в Ново-Переделкино 39 м , на хорошем этаже с видом на лес, напротив достраивается метро Боровское шоссе, более 3 лет, мы вторые покупатели. Дом П44Т 2005 г. один собственник, мой муж. Прописаны мы с 15 летним ребенком. Но в ней никто не живет. Задача стоит перед нами такая 1) Продать однушку, купить трешку для проживания с доплатой. Бюджет 10000000 с кухней 10 метров, смотрели Ясенево, Теплый стан, Орехово-Борисово северное. Суть вопроса: у нас дилема - продавать самим, время на показы есть, а потом нанять на сделку с оформлением специалиста , который если понравимся друг другу и будет подыскивать и проверять нам трешку, или сразу заключать договор с риелтором на альтернативу? Просто мы думаем, что однушка уйдет быстрее при свободной продаже. А выписаться можно и до сделки, единственное, не будет ли выписанный ребенок и пока не прописанный до покупки нигде препятствием для покупателей? Простите за сумбурность. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 20, 2017 Share Posted October 20, 2017 Подскажите пожалуйста, как правильно нам начать продажу и покупку квартиры. По факту : Имеем 1-комнатную квартиру в Ново-Переделкино 39 м , на хорошем этаже с видом на лес, напротив достраивается метро Боровское шоссе, более 3 лет, мы вторые покупатели. Дом П44Т 2005 г. один собственник, мой муж. Прописаны мы с 15 летним ребенком. Но в ней никто не живет. Задача стоит перед нами такая 1) Продать однушку, купить трешку для проживания с доплатой. Бюджет 10000000 с кухней 10 метров, смотрели Ясенево, Теплый стан, Орехово-Борисово северное. Суть вопроса: у нас дилема - продавать самим, время на показы есть, а потом нанять на сделку с оформлением специалиста , который если понравимся друг другу и будет подыскивать и проверять нам трешку, или сразу заключать договор с риелтором на альтернативу? Просто мы думаем, что однушка уйдет быстрее при свободной продаже. А выписаться можно и до сделки, единственное, не будет ли выписанный ребенок и пока не прописанный до покупки нигде препятствием для покупателей? Простите за сумбурность. Добрый день, продать однушку при правильной стартовой цене и грамотной рекламе не состоит труда, если хотите принимать звонки от многочисленных агентсв (только не пишите в объявлении что Вы собственник, замучают))), то можно нанять специалиста, как Вы сказали, на саму сделку по продаже, а покупку полностью доверить (здесь много нюансов). Я как раз живу в Орехово-борисово северное))могу попозже оценить стартовую цену по однокомнатной. Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 20, 2017 Share Posted October 20, 2017 Кстати, Ваш выбор района проживания взамен очень хорош, сама люблю эти места) Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
angelina Posted October 20, 2017 Author Share Posted October 20, 2017 Да, мы снимаем квартиру на Никулинской в Тропарево, но там только двушка светит Link to comment Share on other sites More sharing options...
angelina Posted October 20, 2017 Author Share Posted October 20, 2017 Спасибо Мария, а насчет выписанного несовершеннолетнего? Это может стать проблемой? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Galina_Yurevna Posted October 20, 2017 Share Posted October 20, 2017 Может быть у Вас есть бубушки/дедушки кто может временно прописать ребенка у себя? Тогда бы точно не пришлось переживать по данному вопросу. Link to comment Share on other sites More sharing options...
angelina Posted October 20, 2017 Author Share Posted October 20, 2017 Да конечно есть, но в другом городе, уже узнала, что если несовершеннолетний не является собственником, квартира куплена в ипотеку, то выписывают спокойно вместе с родителями . А наш тем более дееспособный 15 лет, сам пишет заявление, просто нужно предполагаемый адрес написать. Главное чтобы у покупателей риелтор грамотный попался, разъяснил все им. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 21, 2017 Share Posted October 21, 2017 В 20.10.2017 в 14:09, angelina сказал: Спасибо Мария, а насчет выписанного несовершеннолетнего? Это может стать проблемой? просто пропишите в другую квартиру до продажи и все, или можно (если будите сразу в одну сделку соединять продажу и покупку) прописать в альтернативную (покупаемую взамен) квартиру Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 21, 2017 Share Posted October 21, 2017 В 20.10.2017 в 13:54, angelina сказал: Имеем 1-комнатную квартиру в Ново-Переделкино 39 м , на хорошем этаже с видом на лес, напротив достраивается метро Боровское шоссе, более 3 лет, мы вторые покупатели. Дом П44Т 2005 г. один собственник, мой муж. Квартира с ремонтом? Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted October 22, 2017 Share Posted October 22, 2017 При наличии возможности, конечно же, лучше выписаться из квартиры, которую продаете и подготовить все документы. Однако, ребенка выписать "в воздух" нельзя, его необходимо сразу же где-то прописать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts