Отчет об оценке для банка

[Айя]

Здравствуйте! Заранее прошу прощения за свой некорректный вопрос, но ситуация требует подсказки профессионалов.

Подскажите, пожалуйста, реально ли в Москве найти оценщика, который согласится составить отчет об оценке без выезда по фото либо не указывать в отчете наличие перепланировки?.. Или возможно ли договориться на месте с фотографом, который приедет от оценочной компании?

[Реалист]

Договорится можно. Просто не каждому, не со всеми и не обо всём. Если перепланировка не критична, без сноса капитальных стен и т.п., то всё реально. Договариваться пробуйте сразу, ещё до выезда фотографа и при личном разговоре, а не по телефону.

[Айя]

Спасибо! Буду пробовать

[BoomTMB]

А причем здесь оценщик и перепланировка? Если у вас всё нормально то всё равно есть она или нет, а если перепланировка не оформлена или что то не правильно сделано вас просто в БТИ заблокируют и вы не сможете оформить документы в росреестре. А частным оценщикам всё равно за что деньги получать. В банке скорее всего спросят оценку росреестра, да её и на сайте можно посмотреть по кадастровому номеру.

[Maxi-M]

В 26.08.2017 в 13:46, BoomTMB сказал:

А причем здесь оценщик и перепланировка? Если у вас всё нормально то всё равно есть она или нет, а если перепланировка не оформлена или что то не правильно сделано вас просто в БТИ заблокируют и вы не сможете оформить документы в росреестре. А частным оценщикам всё равно за что деньги получать. В банке скорее всего спросят оценку росреестра, да её и на сайте можно посмотреть по кадастровому номеру.

1. Что значит "заблокируют" в БТИ? Для Росреестра документы БТИ вообще не нужны (за исключением редких случаев).
2. Если под "в банке скорее всего спросят оценку росреестра" понимается кадастровая стоимость (про какую-либо иную оценку связанную с росреестром я не знаю, остаточная уже вроде исчезла окончательно), то она банки не интересует. В соответствии с законодательством об ипотеке заложенное имущество подлежит оценке по правилам Закона Об оценке, а этого в Росреестре точно нет.
3. По поводу: "частным оценщикам всё равно за что деньги получать", может в Москве так и есть, но в других регионах это абсолютно не так. Оценщик несет определенную ответственность за правильность отчета. Тут как минимум, могут отнять банковскую аккредитацию.