Освобождение от налога при продаже квартиры.

[Dryndel]

Добрый день! Подскажите, получил квартиру и приватизировал в 2016г,  чтобы не ждать 3 года (не платить налог), если я  приобрету другую квартиру за ту же сумму что эта. Я буду освобожден от уплаты налога? Или по любому надо ждать 3 года.

[Сафронова Мария]

Увы,налог придется заплатить или ждать три года

[Мария]

17 часов назад, Dryndel сказал:

Добрый день! Подскажите, получил квартиру и приватизировал в 2016г,  чтобы не ждать 3 года (не платить налог), если я  приобрету другую квартиру за ту же сумму что эта. Я буду освобожден от уплаты налога? Или по любому надо ждать 3 года.

Добрый, освобождены не будете, но минимизировать вычетами возможно, считать надо (какая кадастровая по Вашей, если ли право на вычет, на одного будете оформлять покупку или на двоих-троих..) Тут Ирина больше подскажет, рекомендую обратиться к ней до решения до продаже

[Dryndel]

Мариям обеим большое спасибо! А то недавно знакомая сказала что если покупать, по такой же цене или по более (по которой продал квартиру), то налог платить не надо.

[Налоговик]

В 09.07.2017 в 19:11, Dryndel сказал:

Добрый день! Подскажите, получил квартиру и приватизировал в 2016г,  чтобы не ждать 3 года (не платить налог), если я  приобрету другую квартиру за ту же сумму что эта. Я буду освобожден от уплаты налога? Или по любому надо ждать 3 года.

Согласно подп. 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Соответственно при приобретении Вами второй квартиры, не платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры, нельзя.

При отсутствии документов, подтверждающих факт несения расходов на покупку первой квартиры Вы можете воспользоваться вычетом по покупке второй квартиры, тем самым сведя налог к уплате к нулю, либо даже "остаться в плюсе"

[Dryndel]

20 часов назад, Налоговик сказал:

При отсутствии документов, подтверждающих факт несения расходов на покупку первой квартиры Вы можете воспользоваться вычетом по покупке второй квартиры, тем самым сведя налог к уплате к нулю, либо даже "остаться в плюсе"

Налоговик, спасибо. А у меня отсутствуют документы подтверждающих факт несения расходов на покупку первой квартиры. Я ее получил по соцнайму с мэрии. Значит,

20 часов назад, Налоговик сказал:

20 часов назад, Налоговик сказал:

если я  приобрету другую квартиру за ту же сумму что эта. Я буду освобожден от уплаты налога?

 

 

[Налоговик]

20 минут назад, Dryndel сказал:

Налоговик, спасибо. А у меня отсутствуют документы подтверждающих факт несения расходов на покупку первой квартиры. Я ее получил по соцнайму с мэрии. Значит,

 

Вам нужно будет заполнить налоговую декларацию и из расчета будет видно должны Вы бюджету или нет

[Dryndel]

Извините, а из расчета чего с чем? Разницы стоимости первой квартиры от второй?

[Налоговик]

24 минуты назад, Dryndel сказал:

Извините, а из расчета чего с чем? Разницы стоимости первой квартиры от второй?

В случае если налог с продажи квартиры окажется меньше величины налога, подлежащей возврату Вам в связи с покупкой квартиры, произойдет взаимозачет и государство произведет возврат разницы на Ваш расчетный счет.

[Dryndel]

Спасибо большое!!! Всем!!!