Две квартиры, объединенные в одну

[Tosha]

Здравствуйте. 

Хочу реализовать мечту, но не знаю пока чем это может обернуться. Прельщают 2-хуровневые квартиры.  Была идея взять 2 квартиры со свободной планировкой на соседних этажах и объединить.  С какими трудностями я могу столкнуться в перспективе. Нужны ли какие-то дополнительные разрешения или можно без них обойтись?

[Olga M]

Даже не представляю, как вы сможете согласовать такую перепланировку. Это достаточно сложно, как технически, так и юридически. Чтобы устроить проём в перекрытиях следует провести тщательный инженерный расчет, чтобы не попасть в стык между плитами и не нарушить прочность конструкции всего дома.

[NISARANA]

Подобная практика имеется, но это действительно очень сложно в плане оформления и узаконения. Как я понимаю планируется лестница соединяющая две квартиры? А за чем вам такие сложности, может проще купить дом в два этажа?

[Tosha]

Была идея вложиться в новостройку на начальном этапе строительства и тут же договориться с теми, кто будет строить. Так как раз решается проблема с тем, чтобы не втасоваться в перекрытия.  А о получении разрешений я как-то не додумал. Даже если это считать перепланировкой, то как и кто может дать разрешение перепланировать еще не сданный в эксплуатацию объект.

Если честно, то считал, что покупка квартир со свободной планировкой просто сводит на нет эту проблему.

[sempreshatto]

Ну просто не все хотят жить в доме. Я думаю. что если бы человек хотел взять дом, то он не стал бы так заморачиваться.

[Tosha]

5 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну просто не все хотят жить в доме. 

С домом вы угадали. Постоянный ремонт крыши, уборка листьев, уход за клумбами - не для меня. Другое дело квартира. Вернулся с работы и просто отдыхаешь, а не во вторую смену вкалываешь.  

[Фантзерка]

В 06.07.2017 в 09:10, Tosha сказал:

Если честно, то считал, что покупка квартир со свободной планировкой просто сводит на нет эту проблему.

Не думаю, что проблема решается так просто. Одно дело в квартире со свободной планировкой установить перегородски там, где это хочется сделать, а совершенно другое - сделать лестницу на другой этаж. Даже если строители согласятся исполнить Вашу задумку (в чем я сильно сомневаюсь), то вряд ли сам дом, построенный с отклонениями от проекта, будет принят в эксплуатацию.

[Люда Коло]

Весь вопрос упрется в оформление документов. Если очень хочется, можно поискать именно двухуровневые квартиры.

[sempreshatto]

Что точно, то точно. Ремонтировать крышу дорого весьма. Да и хлопот в своем доме всегда намного больше, чем в квартире.

[анна.a]

В 06.07.2017 в 09:10, Tosha сказал:

Была идея вложиться в новостройку на начальном этапе строительства и тут же договориться с теми, кто будет строить.

Это точно невозможно. У них есть утвержденный проект. Под вашу квартиру они не будут его менять. Они даже стену без штукатурки оставить моим знакомым отказались, так как по проекту она должна быть со штукатуркой.