Арендаторы съезжают раньше срока

[DrWatson]

В договоре записано, что арендаторы платят месячную компенсацию, если съезжают раньше 9 месяцев. Принято ли "наказывать" их, если они подвели меня на 2 месяца?

[Гость Vera Vita]

Обычно договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в любой момент. Страховой депозит за последний месяц и есть такая "компенсация".

[Мария]

Сдаётся квартира или офис? 

Если квартира - в ГК посмотрите правила расторжения договора, ибо то, что написано в договоре, силы не имеет, если в кодексе иное 

Например, расторжение договора найма это 3 месяца  (товарищ ВХ весь форум исписал, так радовался, что в договоре 1 написали, а он по ГК может деньги не возвращать, за 3 месяца-то не предупредили)

[КостяК]

В 28.05.2017 в 15:36, DrWatson сказал:

Принято ли "наказывать" их

Что значит "принято"? На то и договор, чтобы выполнять его условия. Мария абсолютно права: если в договоре нет пункта о своевременном уведомлении о досрочном расторжении - смело применяйте свои "санкции".

[NISARANA]

1 час назад, КостяК сказал:

смело применяйте свои "санкции".

Скорее всего по договору вы имеете право на взыскания с них данной суммы, но тут уже вам и вашей совести решать, брать с них деньги или нет. 

[DrWatson]

Договор на найм квартиры. Предупредили дней за 10. Залог у меня на руках. Хочу свою совесть привести в соответствие с общераспространённой практикой.

[КостяК]

43 минуты назад, DrWatson сказал:

Договор на найм квартиры. Предупредили дней за 10. Залог у меня на руках. Хочу свою совесть привести в соответствие с общераспространённой практикой.

Да выключайте совесть. Договор есть договор. Вы ведь тоже сейчас теряете время - нужно ведь искать новых арендаторов.

[sempreshatto]

Я бы не стала выключать совесть по вашему совету, все потом аукнется в других плоскостях жизни. А новых арендаторов всегда приходится искать, к этому со временем привыкаешь и относишься нормально.

[Мария]

29 минут назад, sempreshatto сказал:

Я бы не стала выключать совесть

поддерживаю

[fisher]

Сейчас собираюсь менять город жительства и квартиру соответственно. Риелтора предупредил за 2 недели, никакой компенсации с меня не потребовали. Даже получилось договориться не полностью последний месяц оплачивать, так как я буду жить на квартире только половину его.