Выгодно ли сдавать помещение под офис в жилом доме?

[Ilya99]

Есть возможность на хороших условиях купить полуподвальное помещение в новостройке. Там приличный ремонт. Раньше, совсем недолго, были офисы застройщика. Планирую сдавать его в аренду под различные коммерческие цели. Как думаете выгодное ли это дело или лучше под сдачу покупать обычную квартиру. ЖК располагается в хорошем месте, людном, что называется. Комплекс сам большой. Всякому кафе-магазину люди рады. Но полуподвальное помещение, наверное, не совсем для этого годится, а вот будет ли спрос на офисные помещения, не знаю.

[Мария]

Выгодно однозначно, особенно если есть хоть какие-то окна, что, видимо, есть, раз сидел застройщик

квартира как жильё менее выгодна, берите помещение   

[Ilya99]

окон фактически нет в том-то и дело. а можете поделиться особенностями сдачи коммерческого жилья. какие тут подводные камни?

[NISARANA]

1 час назад, Ilya99 сказал:

какие тут подводные камни?

Какие "подводные" камни могут у вас быть, поможет определиться риэлтор уже на месте, предварительно ознакомившись с документами. В нашем городе начали переводить с нежилого. обратно в жилой из-за низкого спроса.

[sempreshatto]

Да так сейчас во многих городах, потому что спрос упал в разы. Многие помещения уже несколько нет не могут сдать в жилых домах.

[Elenka]

Если это будет офис только для работы самих сотрудников, то почему бы нет.  Хотя, могут возникнуть к нему вопросы. Сначала -  у жильцов. Во-первых, потому что сейчас многие усилили бдительность ( операция "антитеррор"), во-вторых, показатели ОДПУ могут волновать. Потом - у самих сотрудников (ведь много часов придётся проводить при искусственном свете, возможно, в не самом тёплом и сухом помещении).

Если же в этом помещении предполагается принимать клиентов, я бы подумала и над их впечатлением от прихода ..в подвал. В этом случае для офиса, наверное, лучше выбирать помещение на 1-м этаже.

А вот в качестве склада полуподвальное помещение вполне подойдёт, по-моему.

Edited April 17, 2017 by Elenka

[NISARANA]

1 час назад, Elenka сказал:

лучше выбирать помещение на 1-м этаже

У нас в городе под офис снимают только  первые этажи жилых помещений.  Полуподвальные помещение интересуют людей как складские. 

[анна.a]

Тут все от локации зависит. Посмотрите, что вокруг есть. Что уже сдается. Но если место не ах, то я бы не стала брать полуподвальное без окон. 

[sempreshatto]

Полуподвальные помещения сгодятся для какой-нибудь ремонтной мастерской, ну компьютеры или оргтехника. Тут окна не нужны.

[Геула]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Полуподвальные помещения сгодятся для какой-нибудь ремонтной мастерской, ну компьютеры или оргтехника. Тут окна не нужны.

Это если поблизости нет ничего более пригодного или оно стоит много дороже. Потому как специалисты по ремонту тоже люди. Им тоже свет нужен. Место должно быть очень шикарным, чтобы подвалы совсем без окон разбирали не под товар.