Жилищно-строительные кооперативы

[анна.a]

17 часов назад, nik2 сказал:

Ну и много Вы вы видите объявлений: Продаем готовые квартиры, в готовом доме по свидетельству права собственности? Зато - Продаем квартиры в строящемся доме - на заборе каждой стройки. Еще котлован не выкопали, а уже продают.

Вот просто тема для отдельной дискуссии: Что выгодней и надежней купить квартиру на стадии строительства или положить деньги в банк на депозит и купить уже готовую. Думаю что разница не велика, а банк надежней будет.

Там, где продают строящееся, есть и готовое. Просто покупают его гораздо реже. 

А вот банк или стройка - это дилемма. Рубль девальвируется порой бешеными темпами. Цены на недвижимость вечно падать не будут. Дойдут до дна и начнут расти вместе с материалами. А банки тоже сыплются как песочные. Не знаю, чтобы я сейчас выбрала.

 

[nik2]

6 часов назад, анна.a сказал:

Там, где продают строящееся, есть и готовое.

То, что осталось... Изюм весь выковыряли.

6 часов назад, анна.a сказал:

А вот банк или стройка - это дилемма.

О чем и пишу:

В 01.10.2017 в 20:26, nik2 сказал:

Вот просто тема для отдельной дискуссии: Что выгодней и надежней купить квартиру на стадии строительства или положить деньги в банк на депозит и купить уже готовую.

И за и против есть аргументы:

Рубль девальвируется порой бешеными темпами. - При таком развитии событий и цены на недвижимость пересматривают.

А банки тоже сыплются как песочные. - Размещайте в каждом банке не более 1.4Мруб - государство гарантирует.

и. т.д.

 

[анна.a]

21 час назад, nik2 сказал:

То, что осталось... Изюм весь выковыряли.

Не факт, застройщик часто оставляет видовые квартиры под продажу готовыми. Нередко их выставляют с хорошим ремонтом. Да тут, в соседней ветке где-то такое рекламировали. Просто это верх по цене. 

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

... застройщик часто оставляет видовые квартиры под продажу готовыми. ... Просто это верх по цене. 

Ну так это уже другой рынок - рынок рынок бизнес жилья или элитного жилья. А весь эконом класс раздерган.

[анна.a]

22 часа назад, nik2 сказал:

Ну так это уже другой рынок - рынок рынок бизнес жилья или элитного жилья. А весь эконом класс раздерган.

В экономе тоже есть видовые квартиры. И с ремонтом его тоже продают. Даже, наверное, чаще. Вы просто не интересовались. Там просто невыгодно покупать. Потому что разница в цене недостроенной и уже готовой квартиры довольно большая.

[nik2]

В 04.10.2017 в 18:18, анна.a сказал:

В экономе тоже есть видовые квартиры...

... Там просто невыгодно покупать.

Ну такой отбор и переводит эти квартиры в бизнес класс. Так сказать лучшее из худшего. Кстати, интересно, а худшее из худшего отбирается, так сказать, супер эконом?

[анна.a]

В 05.10.2017 в 21:51, nik2 сказал:

Ну такой отбор и переводит эти квартиры в бизнес класс. Так сказать лучшее из худшего. Кстати, интересно, а худшее из худшего отбирается, так сказать, супер эконом?

)) Вы шутите. Верхний этаж в панельке экономкласса делает ее аж целым бизнесом? С какой стати. Эконом он и есть эконом. Даже если этаж высокий, а вокруг пятиэтажки.

[nik2]

Только что, анна.a сказал:

Верхний этаж в панельке экономкласса делает ее аж целым бизнесом?

Именно как лучшее из худшего. Углубленное дифференцирование с целью повышения доходности практикуется давно. например в самолетах появился улучшенный эконом класс.

[анна.a]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Именно как лучшее из худшего. Углубленное дифференцирование с целью повышения доходности практикуется давно. например в самолетах появился улучшенный эконом класс.

Улучшенный эконом -это далеко не бизнес)) Не говоря уж о том, что в высокие дома часто может на верхние этаже плохо доходить вода + крыша и т.п. Пафос он не для эконома. Просто многие хотят верхний этаж, чтобы "по голове" никто не ходил. Ну и если вид из окна приличные, то можно рассчитывать на спрос уже готового. Просто в экономе меньше тех, кто готов доплатить 300-600 тыс ради получения готового жилья на полгода раньше. 

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Просто в экономе меньше тех, кто готов доплатить 300-600 тыс ради получения готового жилья на полгода раньше. 

Не просто. То что оставляют, продают выше простой наценки за готовность.