Стоит ли снижать цену на квартиру?

[МерзкийСоб]

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

[NISARANA]

11 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

Владельцы 4-х и 3-х комнатных квартир активизировались, оплачивать нечем, поэтому и уступают как вы выразились "на перегонки".

[МерзкийСоб]

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

[NISARANA]

23 часа назад, МерзкийСоб сказал:

вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи

Вполне предсказуемое решение. Перед продавцом стала задача, отдать даром (за бесценок) или отложить продажу, до лучших времен. 

[Elenka]

В 05.04.2017 в 19:00, АВМ сказал:

... важно понять мотивацию продавца, оценить квартиру и в целом пользоваться всеми инструментами.....

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

[МерзкийСоб]

11 час назад, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?

в большинстве случаев это альтернативные продажи - и люди мыслят не рублями и долларами а тем что они смогут взять взамен

замыкает цепочку свободная квартира или новострой

и вот вымывание свободных квартир (в условиях кризиса их выкупают первыми и прячут первыми - тк непонятно что делать с деньгами) , повышение на них цен, недоступность приличного новостроя (сейчас а не через 3 года)  и поднимает всю цепочку

 

[АВМ]

В 24.04.2017 в 17:32, МерзкийСоб сказал:

о какой коньюктуре вы говорите ? 

сейчас кризис во всей красе , у людей нет свободных денег (иначе инфляция все убила бы)

вторичка встала! бездумно падать в цене на перегонки с соседями как минимум неумно

поэтому многие сейчас убирают квартиры с продажи до лучших времен..... 

 

я говорил о непонимании коньюктуры рынка теми людьми, которые сами пытаются продавать свои квартиры, выставив на них цены на 3-4 млн руб выше рыночной и ждут годами своего покупателя

кризис во всей красе-тут не могу не согласиться и когда он закончится-никому не известно

но деньги у людей есть, во всяком случае в Москве, иначе чем можно объяснить то что каждый четвёртый покупатель приходит даже не с ипотекой, а с наличными деньгами и суммы не 2-3 млн, также ездят отдыхать, также покупают дорогую мебель и т.д.

просто если раньше покупали и тратили мало думая, то сегодня покупатель подумает, а на что я потрачу свои денежки, т.к. денег и правда стало мало

вторичка встала-тут тоже спорить бесполезно....поэтому для кого-то (кому не горит продавать) лучшее решение-снимать с продаж до лучших времён

[АВМ]

В 25.04.2017 в 20:01, Elenka сказал:

А разве мотивация продавца может быть иной, чем "как можно дороже"?  

Спешит человек или нет, он в любом случае хочет получить по максимуму.

 

Конечно продавец хочет получить как можно дороже, по максимуму, но мы все много чего хотим, выше головы не прыгнуть)

[Kiber]

Привет, все очень просто - если сомневаетесь обратитесь к другому риэлтору. Да и потом, вам обязательно нужно узнать где именно размешены объявления, полностью доверять риэлтору можно только если он ваш кореш ;)

Или есть вариант такой. Попробуйте через риэлторов "купить" 2-ух комнатную квартиру по улице Бианки с евроремонтом. И по поступившим предложениям наглядно увидите сколько стоит ваша квартира.

[КостяК]

В 24.04.2017 в 21:46, МерзкийСоб сказал:

по моим наблюдениям наперегонки кончились с приходом весны 17-го года, уже в марте вместо дальнейшего падения в цене народ начал массово убирать квартиры с продажи, причем в первую очередь именно те кто долго и сильно падал...

Вполне логично. Люди психологически не готовы отдавать квартиры по таким ценам. Понятно, что рынок цикличен, и после каждого падения рано или поздно придет подъем. Мы видели это и в 98-м и с 2008, Другой вопрос, что в этот раз рынок как лег, так и не собирается подыматься.