Стоит ли снижать цену на квартиру?

[DrWatson]

23 часа назад, NISARANA сказал:

Ставить нужно реальную цену, поставить завышенную и сидеть месяцами в ожидании клиента? Автор темы вам спасибо не скажет. 

У автора темы есть своя голова и обстоятельства. А я таким образом продал квартиру человеку, которому именно моя площадь оказалась нужна.

[Elenka]

Я продавала квартиру БЕЗ риэлтора. Дала бъявление в газету, пустила "слух" по соседям...Запросила столько, сколько считала нужным. Кто-то из "сочувствующих" соседей и друзей тут же заговорил, что много прошу; кто-то из приходящих смотреть, ныл, что "такая же есть дешевле"; кто-то перезванивал после просмотра не один раз, пытаясь сбить цену, и т.д. Мне же было ясно, что если цену опущу, то мне потом не хватит на нужное. Держала я цену почти полгода, и однажды пришёл мужичонка, пробежал по квартире, посмотрел за полгода квитанции от УК (без долгов жили) и спросил "где поблизости нотариус есть?". Он даже не заикнулся о "давайте поторгуемся"! Оформили сделку за 2 дня.

Может быть, это просто удача, но я думаю всё-таки, что "на КАЖДУЮ квартиру всегда найдётся СВОЙ покупатель", надо просто его дождаться...

[NISARANA]

3 часа назад, Elenka сказал:

 

Может быть, это просто удача, но я думаю всё-таки, что "на КАЖДУЮ квартиру всегда найдётся СВОЙ покупатель", надо просто его дождаться...

Скорее всего удача улыбнулась,  но вы таки нашли своего покупателя, только вот можно его ждать и целый год. 

[АВМ]

В 02.04.2017 в 15:44, Elenka сказал:

Я продавала квартиру БЕЗ риэлтора. Дала бъявление в газету, пустила "слух" по соседям...Запросила столько, сколько считала нужным. Кто-то из "сочувствующих" соседей и друзей тут же заговорил, что много прошу; кто-то из приходящих смотреть, ныл, что "такая же есть дешевле"; кто-то перезванивал после просмотра не один раз, пытаясь сбить цену, и т.д. Мне же было ясно, что если цену опущу, то мне потом не хватит на нужное. Держала я цену почти полгода, и однажды пришёл мужичонка, пробежал по квартире, посмотрел за полгода квитанции от УК (без долгов жили) и спросил "где поблизости нотариус есть?". Он даже не заикнулся о "давайте поторгуемся"! Оформили сделку за 2 дня.

Может быть, это просто удача, но я думаю всё-таки, что "на КАЖДУЮ квартиру всегда найдётся СВОЙ покупатель", надо просто его дождаться...

это всё дело случая, когда продаёшь (те) квартиру и никто не тянет и не толкает "давай быстрей, нет времени ждать" или тянут долги-это одно, а когда есть где жить, есть на ЧТО жить, никто никому не должен и никто не торопит, тогда можно и правда продавать годами, не торопясь и тогда возможно найдётся свой покупатель на свою квартиру, но мы тут не случаи обсуждаем, а когда стоит задача продать квартиру, не за неделю конечно (хотя и такое бывает), а за объективный срок. И тут важно понять мотивацию продавца, оценить квартиру и в целом пользоваться всеми инструментами.....

[NISARANA]

В 05.04.2017 в 18:00, АВМ сказал:

можно и правда продавать годами, не торопясь и тогда возможно найдётся свой покупатель

Вы знаете, покупатели и агенты очень насторожено относятся к  квартирам, которые продаются годами. Не вольно закрадывается подозрение, что с квартирой что-то не так. 

[Мария]

4 часа назад, NISARANA сказал:

Вы знаете, покупатели и агенты очень насторожено относятся к  квартирам, которые продаются годами. Невольно закрадывается подозрение, что с квартирой что-то не так. 

Точно так 

[АВМ]

В 15.04.2017 в 19:36, NISARANA сказал:

Вы знаете, покупатели и агенты очень насторожено относятся к  квартирам, которые продаются годами. Не вольно закрадывается подозрение, что с квартирой что-то не так. 

абсолютно с вами согласен) это как вариант....когда нет мотивации.....нет и продажи, продавец (собственник) выставляет цену на 3-4 млн выше объективной и ждёт продажу квартиру годами....

[NISARANA]

3 часа назад, АВМ сказал:

выставляет цену на 3-4 млн выше объективной и ждёт продажу квартиру годами...

Это уже не продажа, а хобби, стиль жизни такой. Сидят на своих сундуках и цены не сложат своим "хоромам". 

[АВМ]

4 минуты назад, NISARANA сказал:

Это уже не продажа, а хобби, стиль жизни такой. Сидят на своих сундуках и цены не сложат своим "хоромам". 

да, именно так....я бы даже сказал так, что таких "горе-продавцов-собственников" рассматривать, как предложения совсем не стоит

люди не понимают конъюнктуру рынка вообще)

[Владимир Попов]

и не только коньюктуру,что примечательно))))