Процентная ставка по ипотеке.

[Dryndel]

Добрый день! В 2016 году в Сбербанке оформили ипотечный кредит по ставке 13,25% на 10 лет. Сумма кредита 1325000руб. (+ страховка + получатель з/п СБ). Ежемесячный платеж  нам посчитали 20.444.02 руб. Недавно узнали что, при такой ставке мы должны платить 19.980 руб.! Брали ипотеку в одном городе, живем в другом, по телефону менеджер говорить все правильно. Подскажите что нам делать?

[Мария]

В 07.03.2017 в 20:52, Dryndel сказал:

.. Ежемесячный платеж  нам посчитали 20.444.02 руб. Недавно узнали что, при такой ставке мы должны платить 19.980 руб.! Брали ипотеку в одном городе, живем в другом, по телефону менеджер говорить все правильно. Подскажите что нам делать?

здравствуйте, как посчитали другой ежемесячный - в банке, на калькуляторе в интернете? 

[Meister_Max_M]

У нас на работе 2-е моих коллег буквально месяц назад все перевели свои ипотеки в Райф. при вторичке. Они дают ставку 10,9% после перевода! Сам облизываюсь сейчас, но брал изначально у них, а предложение только если переводить к ним с другого банка. Одна сотрудница, как раз со Сбера сбежала и не нарадуется.

[Мария]

13 минуты назад, Meister_Max_M сказал:

.. Одна сотрудница, как раз со Сбера сбежала и не нарадуется.

Спасибо за информацию, как раз сейчас ищем с клиентом куда из Сбера уйти 

[Dryndel]

5 часов назад, Мария сказал:

здравствуйте, как посчитали другой ежемесячный - в банке, на калькуляторе в интернете? 

На калькуляторе в интернете.

4 часа назад, Meister_Max_M сказал:

У нас на работе 2-е моих коллег буквально месяц назад все перевели свои ипотеки в Райф. при вторичке. Они дают ставку 10,9% после перевода! Сам облизываюсь сейчас, но брал изначально у них, а предложение только если переводить к ним с другого банка. Одна сотрудница, как раз со Сбера сбежала и не нарадуется.

Интересная информация. А Сбер отпустить просто так? И что для этого нужно?

[Мария]

15 часов назад, Dryndel сказал:

На калькуляторе в интернете.

Интересная информация. А Сбер отпустить просто так? И что для этого нужно?

калькулятор может не учитывать особенности заемщика, которые увидели андеррайтеры банка 

сбер не отпускает, с этим помогает новый банк (куда уходишь), как точно это делают не знаю, но в Сбере мне сказали, что ни разу разрешений таких не давали, а в ВТБ сказали - мы знаем как..

[dimoNF]

Получается не плохая схема снижения % по ипотеке!))

Значит берешь ипотеку в любом банке, где одобрят и идешь в Райф?

[Meister_Max_M]

В Райфе тоже, конечно, есть требования по заемщику. Но и сам переход процесс не быстрый.  Около 2-х месяцев потребовалось, чтобы полностью перейти в Райф сделать регистрацию ипотеки в пользу банка. Я интересовался, каких-то особых проблем не возникло. Главное все бумажки заполнять по требованию банка. А Райф уже сам делает за себя. Оценку квартиры заново делать надо оценочной компанией дополнительно. Но тут важный нюанс, что уходили из Сбера и ВТБ24, но 2-е коллег были зарплатные клиенты в Райфе! Но вроде при рефинансировании не указывается такое требование.

[Elenka]

В 11.03.2017 в 10:11, dimoNF сказал:

 

Значит берешь ипотеку в любом банке, где одобрят и идешь в Райф?

 

4 часа назад, Meister_Max_M сказал:

В Райфе тоже, конечно, есть требования по заемщику. .. Я интересовался, каких-то особых проблем не возникло. Главное все бумажки заполнять по требованию банка. А Райф уже сам делает за себя...

Я, как дилетант в данном вопросе, спрашиваю: а почему СРАЗУ не взать ипотеку именно  в Райфе? И не окажется ли когда-нибудь Райф "под прицелом" ЦБ или кого ещё из-за того, что многие бросают свои банки и перебираются к нему? Не возникнет ли потом у заёмщиков проблем уже с ним?

[Мария]

20 часов назад, Elenka сказал:

.. а почему СРАЗУ не взать ипотеку именно  в Райфе?..

пример: взяли в сбере на пике (15,5) - зарплатный клиент. Когда брали, везде были такие ставки. Потом они снизились, в том числе и в сбере, но сбер не меняет условий договора.. выход - только уходить в другой банк