Можно ли дать задаток в такой ситуации?

[Вероника Бадьина]

Пока продавец не вступит в законные права владения недвижимостью, Вы не сможете передать ему задаток на покупку и указать это в расписке. На данный момент у него есть только право на собственность. Советую подождать, чтобы потом не бегать по судам и пытаться вернуть деньги.

[Дмитрий Шмырин]

Для начала я бы советовал с продавцом сходить в суд и ознакомиться с делом. Сфоткать. Если продавцу скрывать нечего и он чист, и говорит правду, отказа не будет

[анна.a]

Что-то тут не так. Если наследник пропустил сроки, квартира должна была куда-то отойти. Либо другим родственникам, либо на худой конец государству. 

[Дмитрий Шмырин]

Бывают наследные квартиры, где люди прописаны и живут, а к нотариусу оформлять не ходили.