Можно ли дать задаток в такой ситуации?

[LIEB 3]

Здравствуйте.

Посоветуйте пожалуйста как правильно составить расписку о получении задатка. Присмотрели квартиру, готовы ее купить. Продавец просит задаток, чтобы других клиентов не искать, но для официального оформления у него не все документы готовы. Объяснил, что нужно утрясти формальности, т.к. в право наследства вступил только фактически. Посоветуйте, как быть? Квартира хорошая, упускать жалко.

[Владимир Попов 1,523]

почему именно задаток,а не аванс?

[LIEB 3]

А что есть какая-то разница? Продавец назвал передачу средств задатком, и я следом. Я о том, что мне документальное подтверждение нужно на факт передачи денег. Еще гарантия того, чтобы ни к кому другому квартира не уплыла.

[Мария 10,676]

мне больше интересно про фактическое принятие наследства, т.е. квартира сейчас не в собственности продавца? Если так, он не имеет права принимать деньги, он не собственник 

[Владимир Попов 1,523]

2 минуты назад, Мария сказал:

мне больше интересно про фактическое принятие наследства, т.е. квартира сейчас не в собственности продавца? Если так, он не имеет права принимать деньги, он не собственник 

Я не успел про это спросить)))) Это должен был быть следующий вопрос))))

[Мария 10,676]

1 минуту назад, Владимир Попов сказал:

.. Это должен был быть следующий вопрос))))

Извините 

[Владимир Попов 1,523]

ну,что вы)) Дамы вперед

[LIEB 3]

Вот как интересно. Он мне объяснил, что чисто формально в суде осталось решение получить и все. Документы свои показал из которых видно, что он действительно сын. И документы на куплю-продажу есть, которые на его отца оформлены. 

Edited February 19, 2017 by LIEB

[Владимир Попов 1,523]

1 час назад, LIEB сказал:

Объяснил, что нужно утрясти формальности, т.к. в право наследства вступил только фактически.

А,если серьёзно,то Мария права. Объясните положение дел поподробнее. Если продавец де-юре не имеет свидетельства о наследстве,то как он может принимать деньги? Он кто?

[Владимир Попов 1,523]

2 минуты назад, LIEB сказал:

что чисто формально в суде осталось решение получить и все

Так у него судебное решение? Он с кем-то судился за свою долю?

Я бы развернулся и ушел.

Если он еще не получил на руки решение суда,то у него ничего нет.Он не имеет право принимать деньги.

Мало того-решение свежее.Его сто раз могут оспорить.

Кроме того,у него 100% арест на квартиру,который нужно снимать. Фу....