Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте.

Посоветуйте пожалуйста как правильно составить расписку о получении задатка. Присмотрели квартиру, готовы ее купить. Продавец просит задаток, чтобы других клиентов не искать, но для официального оформления у него не все документы готовы. Объяснил, что нужно утрясти формальности, т.к. в право наследства вступил только фактически. Посоветуйте, как быть? Квартира хорошая, упускать жалко.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что есть какая-то разница? Продавец назвал передачу средств задатком, и я следом. Я о том, что мне документальное подтверждение нужно на факт передачи денег. Еще гарантия того, чтобы ни к кому другому квартира не уплыла.

Share this post


Link to post
Share on other sites

мне больше интересно про фактическое принятие наследства, т.е. квартира сейчас не в собственности продавца? Если так, он не имеет права принимать деньги, он не собственник 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Мария сказал:

мне больше интересно про фактическое принятие наследства, т.е. квартира сейчас не в собственности продавца? Если так, он не имеет права принимать деньги, он не собственник 

Я не успел про это спросить)))) Это должен был быть следующий вопрос))))

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Владимир Попов сказал:

.. Это должен был быть следующий вопрос))))

Извините :my_smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот как интересно. Он мне объяснил, что чисто формально в суде осталось решение получить и все. Документы свои показал из которых видно, что он действительно сын. И документы на куплю-продажу есть, которые на его отца оформлены. 

Edited by LIEB

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, LIEB сказал:

Объяснил, что нужно утрясти формальности, т.к. в право наследства вступил только фактически.

А,если серьёзно,то Мария права. Объясните положение дел поподробнее. Если продавец де-юре не имеет свидетельства о наследстве,то как он может принимать деньги? Он кто?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, LIEB сказал:

что чисто формально в суде осталось решение получить и все

Так у него судебное решение? Он с кем-то судился за свою долю?

Я бы развернулся и ушел.

Если он еще не получил на руки решение суда,то у него ничего нет.Он не имеет право принимать деньги.

Мало того-решение свежее.Его сто раз могут оспорить.

Кроме того,у него 100% арест на квартиру,который нужно снимать. Фу....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
    • By Сорокина
      Здравствуйте!
      Я еще немного подкопила, но все равно на квартиру в Москве не хватает.
      Слышала, что алкоголики и наркоманы продают очень дешево квартиры и даже рядом с метро!
      Где и как их искать, чтобы дешево квартиру купить? Говорят, что риелторы их умеют искать.
      Сколько стоит у вас найти такого алкоголика или наркомана, который продаст квартиру за 3,5 миллиона?
      Мне только найти. Договор мне сделают.
    • By Геула
      Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
      Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
      Изначально квартиры закрытого и открытого гостиничных типов строились для семейных работников предприятий в качестве временного жилья. ЗГТ представляли собой малогабаритные квартиры упрощенной планировки. Они действительно больше напоминали общежития. При комнате был санузел, но не было кухни. Зато был маленький коридорчик, в котором можно установить электроплитку и еще много чего при известной фантазии. ОГТ – это комната, к которой прилагался умывальник. Кухня в ОГТ также была на этаже на несколько квартир. И те и другие начали строить одновременно с хрущевками и строили вплоть до 80-х. Как следствие, планировок гостинок великое множество.
      Современные гостинки
      Сегодня гостинки - это самые разные квартиры, площадью от 14 до 30 м2. Бывшие ОГТ и ЗГТ, невзирая на площадь, укомплектовывались душем и унитазом, так как к комнате был подвод воды, а главное слив. В крохотном коридорчике обустраивалась кухня, что все же лучше, чем коммуналка или сколь угодно большая комната в общежитии. Цены на такое жилье весьма либеральные.
      Строились гостинки не только коридорного типа, но и блочного или секционного. Из таких можно было сделать полноценную однокомнатную квартиру, где 12 или 17-метровая комната дополняется кухней в 5,5 метров, санузлом с душем или сидячей ванной и кладовкой, а также небольшим коридором.
      Разумеется, что квартиры в таких домах часто привлекательнее стандартных хрущевок, так как многие из гостинок более позднего года постройки, и планировка при объединении 2 комнат с прилегающими помещениями выходит много удобнее, а площадь та же.
      Дома, в которых располагаются модифицированные в квартиры гостинки, могут быть кирпичными или панельными разной этажности. В 9-этажных зданиях есть лифты, техэтаж, колясочная, газоснабжение (газовая плита в квартирах) и даже балконы при некоторых комнатах.
      В любом случае современные гостинки не хуже студии, если общая площадь оной составляет 20-30 квадратов. Поначалу, конечно, кажется наоборот, но после первого опыта вылавливания мелко нарезанного укропа из обуви становится понятно, что деление малогабаритного жилья на комнаты придумали не просто так. Конечно, соорудить перегородки в студии не составит труда, но стоит она много-много дороже, чем гостинка. Правда, большинство покупателей беспокоит социальный статус соседей в таких домах. Спешу успокоить. Асоциальных элементов в доме с ЗГТ бояться не нужно, так как все они уже давно разъехались по окрестным деревням. Конечно, живут здесь люди небогатые, но, как следствие, и стоимость коммунальных услуг сравнительно невысокая.
    • By Виктор Лысаков
      Доброго дня коллеги! Поделитесь опытом работы на аукционных площадках. Начал только знакомство, поэтому интересен любой опыт на любой площадке. Заранее благодарен!!!
    • By Виктория хх
      Хотелось бы услышать мнение форумчан, как следует поступить по справедливости, при определении доли каждого из владельцев комнат в коммуналке. Суть дела в том, что моему клиенту-покупателю подошла по всем параметрам 6-ти комнатная квартира в доме, постройки начала прошлого века, несмотря на то, что в одной комнате на внешней стене появилась плесень. Покупатель считает, что он справится с этой бедой, правильно установив на фасаде новую трубу для стока воды с крыши. В квартире проживает четыре семьи. Общая стоимость квартиры моего клиента устраивает. С этой суммой согласны и жильцы, понимая, что это красная цена их запущенной, фактически угробленной, квартиры. Однако, три собственника пяти комнат не согласны с тем, что оплата должна быть распределена по количеству квадратных метров, которыми владеет каждый из 4-х собственников. Они считают, что 1 кв.м в комнате с плесенью и маленьким окошком с видом на внутренний двор, должен стоить меньше, чем 1 кв.м в комнатах, окна которых выходят на улицу. А как считаете вы?
×