Jump to content
alek2345

Налоговый вычет. Непонятные моменты

Recommended Posts

Спасибо Марии за помощь в покупке квартиры. Теперь у меня вопрос по налогам.

Дано: Квартира стоимостью 5,5кк, куплена в октябре 2016 в ипотеку собственность мужа (совместно приобретенная). Жена с ноября 2015 в декрете.

Правильно ли я понимаю, чтобы получить максимальное количество вычета, я пишу заявление в налоговую на разделение суммы покупки пополам (что я тогда указываю в справке 3 ндфл 5,5 полную сумму или 2,75 сумму доли?) и заявление на разделение процентов по кредиту, как 100 к нулю, так как максимальная сумма процентов будет 1,2кк и смысла делить ее нет.

Я почти полностью понял, как вернуть свой налог за прошлый год, кроме того, что % за кредит уже не влезает в сумму 16 года. Их все равно указывать в 3-ндфл, а в следующем году просто повторить?

И непонятно, что с женой. Если в 16 году у нее не было отчислений, то нужно ей заполнять 3ндфл в этом году? Или начинать только тогда, когда выйдет на работу? Правильно ли я понимаю, что если заполнить сейчас, то можно оформить возврат на последующие начисления зарплаты до того момента, как не достигнется планка в 260 тысяч?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, alek2345 сказал:

Спасибо Марии за помощь в покупке квартиры. Теперь у меня вопрос по налогам.

Дано: Квартира стоимостью 5,5кк, куплена в октябре 2016 в ипотеку собственность мужа (совместно приобретенная). Жена с ноября 2015 в декрете.

Правильно ли я понимаю, чтобы получить максимальное количество вычета, я пишу заявление в налоговую на разделение суммы покупки пополам (что я тогда указываю в справке 3 ндфл 5,5 полную сумму или 2,75 сумму доли?) и заявление на разделение процентов по кредиту, как 100 к нулю, так как максимальная сумма процентов будет 1,2кк и смысла делить ее нет.

Я почти полностью понял, как вернуть свой налог за прошлый год, кроме того, что % за кредит уже не влезает в сумму 16 года. Их все равно указывать в 3-ндфл, а в следующем году просто повторить?

И непонятно, что с женой. Если в 16 году у нее не было отчислений, то нужно ей заполнять 3ндфл в этом году? Или начинать только тогда, когда выйдет на работу? Правильно ли я понимаю, что если заполнить сейчас, то можно оформить возврат на последующие начисления зарплаты до того момента, как не достигнется планка в 260 тысяч?

Alek!

Передача имущественного налогового вычета невозможна. Заявление писать не нужно. Каждый из супругов в праве получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 руб. + проценты с уплаченных банку процентов. Как только у Вашей супруги появится доход, облагаемый по ставке 13%, она сможет начать получать вычет со своих 2 000 000 руб. и с соответствующей суммы процентов.

На вычет с процентов, уплаченных по кредиту возможно претендовать после получения основного вычета. Срок исковой давности на данный вид имущественного вычета не распространяется.

Уже сейчас можете подать налоговую декларацию на возврат уплаченного налога в 2016 году с одновременной подачей заявления о предоставлении уведомления на имя Вашего работодателя в целях неудержания им налога с заработной платы, которую будете получать в 2017 году.

 

 

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Налоговики, а что с долей супруги, которая не является собственником квартиры. Как исчисляется ее доля, т.е. какими документами подтверждается ее право на возврат.
В случае совместной собственности раньше делали соглашение об определении доли в квартире (без нотариуса) для налоговой. Как теперь? Какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы подтвердить право супруги: первый случай - как у ТС, а второй - при общей совместной собственности?

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Савушкин Сергей сказал:

Налоговики, а что с долей супруги, которая не является собственником квартиры. Как исчисляется ее доля, т.е. какими документами подтверждается ее право на возврат.
В случае совместной собственности раньше делали соглашение об определении доли в квартире (без нотариуса) для налоговой. Как теперь? Какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы подтвердить право супруги: первый случай - как у ТС, а второй - при общей совместной собственности?

Ксерокопии свидетельства о браке и соответствующих страниц паспорта будут являться достаточным подтверждением факта наличия родственных отношений. На основании данных документов вступают в действия положения Семейного кодека о совместно нажитом имуществе. Исключения составляют ситуации, при которых между супругами был заключен брачный договор. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Т.е., если я правильно понимаю, налоговая при рассмотрении документов исходит из того, что все имущество, приобретенное в браке, делится в равных долях. А если супруги определили другое?
В 2016 году наши клиенты приобрели квартиру в общую совместную собственность (нотариус отказалась в договоре купли-продажи указывать неравные соотношение долей, сославшись на семейный кодекс). По факту же для приобретения данной квартиры были использованы средства от продажи квартиры супруги, приобретенной ею не в браке, и часть средств за счет ипотечного кредита взятого, естественно совместно. Супруг уже использовал право на возврат подоходного налога. Может ли супруга каким-либо образом для налоговой "показать" большую часть, принадлежащую ей, и получить возврат с этой большей части? Стоимость квартиры всего 2 млн.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сергей, полагаю, что нет. Налоговая будет также исходить из положений семейного кодекса. Если супруги не определят доли соглашением (с регистрацией оного) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, просто ранее делали нечто подобное. Делали просто соглашение об определении долей с неравным распределением денежных средств. Делали самостоятельно. Без нотариуса. Прошло все нормально. Но это было года 3 назад. Думаю: сейчас получится или нет? Не специалист ведь в этом вопросе? А НАЛОГОВИК - очень даже специалист!!!) Возможно, как это бывает - "на местах" все как-то по-другому)) Чем дальше от Москвы, тем дальше от закона...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Налоговик сказал:

Alek!

Передача имущественного налогового вычета невозможна. Заявление писать не нужно. Каждый из супругов в праве получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 руб. + проценты с уплаченных банку процентов. Как только у Вашей супруги появится доход, облагаемый по ставке 13%, она сможет начать получать вычет со своих 2 000 000 руб. и с соответствующей суммы процентов.

На вычет с процентов, уплаченных по кредиту возможно претендовать после получения основного вычета. Срок исковой давности на данный вид имущественного вычета не распространяется.

Уже сейчас можете подать налоговую декларацию на возврат уплаченного налога в 2016 году с одновременной подачей заявления о предоставлении уведомления на имя Вашего работодателя в целях неудержания им налога с заработной платы, которую будете получать в 2017 году.

А в 3-НДФЛ мне в этом году писать сумму всей квартиры или половину суммы?

То есть жене в этом году заполнять 3ндфл не надо, так как доходов не было, а заполнить когда появится налог?

А % по ипотеке могу я только на себя вычитать? Заявление надо написать на разделение 100/0?

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Савушкин Сергей сказал:

.. Чем дальше от Москвы, тем дальше от закона...

Сергей, вероятно так, ибо такое соглашение должно быть нотариальным и пройти регистрацию. Видимо, в местной налоговой об этом просто не задумались. Хотя попробуйте, интересно как будет

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, alek2345 сказал:

А в 3-НДФЛ мне в этом году писать сумму всей квартиры или половину суммы?

То есть жене в этом году заполнять 3ндфл не надо, так как доходов не было, а заполнить когда появится налог?

А % по ипотеке могу я только на себя вычитать? Заявление надо написать на разделение 100/0?

немного рекламы в тему: обратитесь к Ирине (Налоговик), у неё есть услуга заполнения и подачи деклараций

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×