В каких случаях договор аренды подлежит регистрации?

[Dolly]

Изучаю законодательство об аренде, так как сама вдруг нежданно-негаданно стала арендатором. Разбираюсь в теме очень плохо. Но финансы есть, и хотелось бы арендовать жилье исключительно на законных основаниях, чтобы не быть бесправной. Понимаю, что это дороже, но так же понимаю, что дороже, не всегда лучше. Так вот, вникаю, все время попадается информация о том, что договор аренды/найма должен быть зарегистрирован, но никак не могу понять, какие договоры регистрируются, и в каких случаях.

[Dm10]

11 час назад, Dolly сказал:

Изучаю законодательство об аренде, так как сама вдруг нежданно-негаданно стала арендатором. Разбираюсь в теме очень плохо. Но финансы есть, и хотелось бы арендовать жилье исключительно на законных основаниях, чтобы не быть бесправной. Понимаю, что это дороже, но так же понимаю, что дороже, не всегда лучше. Так вот, вникаю, все время попадается информация о том, что договор аренды/найма должен быть зарегистрирован, но никак не могу понять, какие договоры регистрируются, и в каких случаях.

Статья 674 ГК РФ

 Форма договора найма жилого помещения

 

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рекомендую Вам также ознакомиться с этой статьей:

 

[BoomTMB]

В любых случаях договор аренды регистрируется, а именно в налоговых органах. Если срок аренды превышает 1 год то и в реестре.

[Dolly]

11 час назад, BoomTMB сказал:

В любых случаях

Подождите, краткосрочный же не регистрируется.

[DrWatson]

В 06.01.2017 в 01:48, Dolly сказал:

Изучаю законодательство об аренде, так как сама вдруг нежданно-негаданно стала арендатором. Разбираюсь в теме очень плохо. Но финансы есть, и хотелось бы арендовать жилье исключительно на законных основаниях, чтобы не быть бесправной. Понимаю, что это дороже, но так же понимаю, что дороже, не всегда лучше. Так вот, вникаю, все время попадается информация о том, что договор аренды/найма должен быть зарегистрирован, но никак не могу понять, какие договоры регистрируются, и в каких случаях.

Объясните, пожалуйста, какие права Вам так дороги, что готовы платить дополнительные деньги? Какой подвох ждёте от арендодателя, и как собираетесь бороться?

[Dolly]

В 28.06.2017 в 12:43, DrWatson сказал:

..и как собираетесь бороться?

Мне кажется, это стимулирует ответственность. Люди, заключающие белый договор более склонны соблюдать закон.

[Мария]

В 27.06.2017 в 17:13, BoomTMB сказал:

В любых случаях договор аренды регистрируется, а именно в налоговых органах. Если срок аренды превышает 1 год то и в реестре.

налоговая не регистрирует,  вообще нет смысла отвлекать от работы налоговых инспекторов, пока не подошёл срок подачи декларации. Это год, следующий за отчетным

[DrWatson]

3 часа назад, Dolly сказал:

Мне кажется, это стимулирует ответственность. Люди, заключающие белый договор более склонны соблюдать закон.

Это верно. Но проще сменить неудобного арендодателя, чем его терпеть и бороться за свои права. И всё это за свои кровные.