Продажа: за что платить агентству?

[Владимир Попов]

10 минут назад, ThisPlace сказал:

Продаю, потом купим другую, живем в другом районе

Почему спросил. Если просто продаете и у вас большой навык в продажах,то (вполне возможно) вам риелтор и не нужен....

Риелтор- это человек,решающий проблемы или тех.вопросы... Он - не показчик..Если вы подходите к вопросу со стороны показа квартиры - то вам риелтор (в нормальном понимании этого слова) не нужен....

Если вы продаете,а потом покупаете -планируете ли вы это делать одновременно? Или потом,как-нибудь?

Если у вас,к примеру, покупатель на вашу квартиру будет не свободный? А сверху него будет еще пяток квартир? Как будете разруливать?

Если планируете альтернативу - как решать с проверками чистоты квартиры и собственников будете?

Если будете покупать не однушку,а двушку или трешку,а они,потом,в процессе сделки,еще расползутся на несколько альтернатив? Как всё отслеживать будете?

Что будете делать,если при закладке денег в банке допустите техническую ошибку в документах,и банк не захочет отдавать ваши законные деньги?

Ну и еще,мало ли чего...

У меня примеров,более,чем за 25 лет работы много..Могу целый день писать

[ThisPlace]

Только что, Сафронова Мария сказал:

Клиент получает информационную папку, оценку, отчет о рекламе/работе регулярно. Клиент должен понимать, за что он платит комиссию агентству.

Спасибо за подробный ответ,вот уж задумался

[Владимир Попов]

6 минут назад, ThisPlace сказал:

Спасибо за подробный ответ,вот уж задумался

Вооот Это правильно Это же не мешок картошки)) Тем более,что вы правильно зашли и обстоятельно решили изучить вопрос. На нашем форуме много хороших и профессиональных людей,готовых вам помочь

[Сафронова Мария]

Только что, Владимир Попов сказал:

Ну и еще,мало ли чего...

Действительно,ситуации бывают разные.Недавно: казалось бы, все не сложно - продать(без покупки взамен) квартиру, покупатели были с наличными. Так на ровном месте развели такой "дешевый спектакль" (фрагмент из "спектакля" - предлагали не выгодные условия для продавца в договоре купли-продажи (а практически все условия были еще закреплены на этапе внесения аванса)), что даже пришлось аванс отдать.

[Владимир Попов]

Только что, Сафронова Мария сказал:

Действительно,ситуации бывают разные.Недавно: казалось бы, все не сложно - продать(без покупки взамен) квартиру, покупатели были с наличными. Так на ровном месте развели такой "дешевый спектакль" (фрагмент из "спектакля" - предлагали не выгодные условия для продавца в договоре купли-продажи (а практически все условия были еще закреплены на этапе внесения аванса)), что даже пришлось аванс отдать.

Да,мы это недавно обсуждали..И такие случаи стали чаще происходить,к сожалению((((

[ThisPlace]

Только что, Владимир Попов сказал:

Если вы продаете,а потом покупаете

Покупать будем позже,по ряду причин. Спасибо за ответы,буду думать,возможно, искать агента...

Да, еще хочу отметить ваш форум: здесь даются конкретные ответы следом за вопросом, и нет хая, стеба, всяческого флуда, как на другом не безизвестном форуме (нерс, вроде)

[Владимир Попов]

[Мария]

2 часа назад, ThisPlace сказал:

..Может,кто объяснит?Ну очень интересно...

платят за то, что вы описали, плюс ещё несколько вещей, которые тоже возможно сделать самостоятельно 

если имеете достаточное количество свободного времени и запас лишних нервных клеток, - делайте сами, сэкономите

[Мария]

дополню, пожалуй 

летом продала свою квартиру (в другом городе, но кому показывать и у кого консультироваться - было) 

наняла риэлтора, ни разу не пожалела, т.к. знаю, что это такое)) Самым неприятным моментом для меня было общение до передачи и на передаче непосредственно с покупателями, риэлтор не приехал на передачу и дал мой телефон. До сих пор вспоминаю морща нос. Не то чтобы люди очень неприятные.. обычные люди, но всю сделку я бы с ними общения не выдержала. Они без агента были, экономили, их знание темы было, мягко говоря, поверхностно, из интернета и от знакомых, а мне, как риэлтору и юристу, было просто невыносимо это слушать) 

[Енисей]

В 05.01.2017 в 20:14, ThisPlace сказал:

Всем доброго вечера.В этом году все таки решились продать квартиру на Фрунзенской. Много читал, спрашивал про продажу как сам процесс. Понял,что могу и сам: разместить на несколько сайтов - не проблема, принять звонки - рассказать в лучших красках, показать не хуже агента (т.к. знаю свою квартиру вдоль и поперек) - тоже.Сделку провести можно в том же сбербанке, через депозитарные ячейки. Вопрос: за что же люди платят далеко не малые деньги за продажу квартир?Может,кто объяснит?Ну очень интересно...

Агенство берет на себя бремя по поиску покупателей, и составлению договоров, их не так много (акт передачи, договор купли продажи), другие процедуры такие как снятие с учета в кадастровой палате, физическая охрана, процесс и момент передачи денег агенство не гарантирует! Это для неграмотных, стрессонеустойчивых людей. 80% людей продают и покупают сами, дешевле даже будет нанять юриста который вам составит необходимые договора от 1000 до 5000 рублей, когда агенство просит от 100.000 рублей