От чего зависит размер арендной платы?

[Анеля]

8 часов назад, Артем Сухов сказал:

Зависит от натуры хозяина, от его виденья процесса. Если нет серьезной нагрузке на работе, нет обремененности бытом, то почему бы самому этим не заниматься?

Мало кому  захочется  получать 1000  звонков  в  день от агентов с  предложениями сдавать квартиру и 100-от потенциальных арендаторов))

[Артем Сухов]

16 часов назад, Анеля сказал:

Мало кому  захочется  получать 1000  звонков  в  день от агентов с  предложениями сдавать квартиру и 100-от потенциальных арендаторов))

Если это не сдача квартиры посуточно то раз в год, а может и реже можно себе позволить встряску. Да и объемы звонков не такие.

[sempreshatto]

Ну да тысяча звонков, это уже из области фантастики просто, я вот максимум всегда звонков пятнадцать получаю, когда объявление подаю.

[анна.a]

В 20.02.2017 в 20:26, Анеля сказал:

Мало кому  захочется  получать 1000  звонков  в  день от агентов с  предложениями сдавать квартиру и 100-от потенциальных арендаторов))

При таком раскладе нужно не риелторов звать, а цену повышать. Это ж не квартира, а клад, если ее так домогаются).

[NISARANA]

2 часа назад, анна.a сказал:

Это ж не квартира, а клад, если ее так домогаются).

Это по первой, а потом занесут в базу агентств и перестанут названивать, так что повышение совершено необоснованно и желаемого результата не даст. 

[Александр Т]

размер арендной платы равен актуальной рыночной цене, но как её правильно определить? ведь не узнаешь за сколько ушли те квартиры которые были сданы "вчера", на сколько от первоначальной снизился  ценник. так вот проще всего сравнивать цену с выставленными рядом с метро (по этой ветке) квартирами (до 5 мин) , далее состояние если супер, то = +/- если такое же , то вниз по прайсу. Есть обособленные участки, например как Павшинская пойма, метро одно, соседние аналоги немного в других местах, поэтому только по фактическому спросу.  

[Maximus84]

11 час назад, АгентТ сказал:

размер арендной платы равен актуальной рыночной цене, но как её правильно определить? ведь не узнаешь за сколько ушли те квартиры которые были сданы "вчера", на сколько от первоначальной снизился  ценник. так вот проще всего сравнивать цену с выставленными рядом с метро (по этой ветке) квартирами (до 5 мин) , далее состояние если супер, то = +/- если такое же , то вниз по прайсу. Есть обособленные участки, например как Павшинская пойма, метро одно, соседние аналоги немного в других местах, поэтому только по фактическому спросу.  

Согласен, проще открыть специализированный сайт и найти похожие объекты недвижимости, сравнить внешний вид, и на основании этой информации определять конечную цену аренды

[solnuwkovika]

Ну влияет главным образом район расположения, близость к метро, даже состояние самого дома. В новостройках жилье всегда дороже. Потом уже наличие бытовой техники и мебели.

[fisher]

Вы всё про Москву да про Москву, а в небольших городах (в которых о метро услышат лет так через 150) ценообразование как оказалось немного другое. Куда важнее, как выясняется, сама квартира (её состояние, наличие техники и мебели и т. д.), чем её местоположение.

[Артем Сухов]

33 минуты назад, fisher сказал:

Вы всё про Москву да про Москву, а в небольших городах (в которых о метро услышат лет так через 150) ценообразование как оказалось немного другое. Куда важнее, как выясняется, сама квартира (её состояние, наличие техники и мебели и т. д.), чем её местоположение.

Как в районе подают воду, по графику или постоянно есть? Бывают ли перебои с электричеством? Какой уровень преступности в округе. Много разных факторов.