Что не так с квартирами у самого метро?

[Серафима]

Добрый вечер всем, господа риэлторы!

Недавно разговаривала с одним из ваших коллег с которым в результате договор так и не заключила. Может мы характерами не сошлись, а может я чего не понимаю. Начинаю что-нибудь спрашивать, а человек на полуфразе замолкает, самого главного не договаривает, паузу выдерживает, а потом спрашивает, когда договор заключать будем.  Но речь сейчас не о том. Одна из оборванных фраз касалась квартир у метро, он многозначительно так намекнул, что в пешей доступности (от 7 до 10 минут) жилье покупать лучше, чем у самой станции. При условии, что информацию он давал дозировано, более детальные объяснения были обещаны после составления договора.  Если это не такая уж великая тайна, объясните, что имелось ввиду. Может у него просто какой-нибудь из объектов был на примете и продать нужно было срочно?

[Владимир Романенко]

Может он имел ввиду, что в 1-2 минутах от метро жить не очень приятно, поскольку большое количество магазинов, кафе и прочей инфраструктуры,  а следовательно и куча людей, зачастую сомнительных и с нехорошими мыслями..

[Kmuravyov@list.ru]

Ходят.по квартирам со всякими услугами. ..пешеходный и автомобильный трафик очень большой .шум.газы.дворы если не под шлагбаумом то надо закрывать иначе все заставлено машинами (свою не куда поставить.) пьянствуют.наркоманят . в подъездах бомжики частенько прорываются .Конечно же это не касается домов огороженных забором  (кроме шума и газов ))

Конечно лучше пешочком прогуляться 10 минут . И для здоровья полезно и комфортнее среда.Аа! !чуть не забыл . продавал на первом этаже квартиру недалеко от метро (2 минуты)там под окнами люди любили попИсать........

[Виктория хх]

Часто, жители домов, которые расположены непосредственно вблизи станций метро, ощущают, особенно по ночам, вибрацию, на стенах домов появляются трещины. Думаю, что с риэлтором, с которым у вас сразу не установился контакт и доверительные отношения, не стоит заключать договор. 

[fisher]

Может это взгляды конкретного риелтора? Считает вот, что прогуляться полезно для здоровья и вам советует.

[Владимир Попов]

В Южном Бутово,в свое время,когда строили легкое метро,квартиры(окнами выходящие на метро) резко подешевели...

[fisher]

16 часов назад, Владимир Попов сказал:

В Южном Бутово,в свое время,когда строили легкое метро,квартиры(окнами выходящие на метро) резко подешевели...

Тут-то понятно, почему. А если подземная глубокая ветка? Чем она может помешать? Разве что скоплением людей.

[Серафима]

Спасибо всем огромное. Даже не ожидала, что столько ответов будет и таких разных, и обстоятельных. Очень приятно, что все это без предоплаты и заключения договора на обслуживание. Мы то центр с мужем не потянем, рассматриваем в результате конечные станции. А там действительно скопление народа то еще. При том не только москвичи, но и пригород, особенно в часы пик. 

[Snow]

Ну вот еще знаю, что первые этажи прям у метро в старых районах, где плотность старой застройки большая, а места для строительства помещений под аренду нет почти - лакомый кусок. Несколько примеров реальных у знакомых, им покупали на их выбор квартиры с увеличением площади даже или очень по хорошей цене выкупали, а жильцам вторых этажей повезло меньше, им делали ремонт со звукоизоляцией и ставили кондеи, но их недвижимость из-за магазина или кафе под ними конечно упала в стоимости. Под аренду прям у метро выгодно покупать, поэтому может соседи быть сплошные квартиросъемщики.  

[Dared]

если риэлтор чего-то не договаривает, то имхо это уже не оч хороший признак, и от сотрудничества лучше отказаться