Jump to content
Арчи

Правда ли, что на землях для сада можно строить?

Recommended Posts

Здравствуйте. Интересует вот какой вопрос. От дальнего родственника (седьмая вода на киселе) достался земельный надел. Несколько лет у меня просто документы лежали на эту землю и все. Там садоводство значится. Были летом в отпуске как раз в тех краях, соседи участок показали, а он с постройкой, которая выходит нигде не числится. Что мне теперь будет за этот домик? Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто.     

Share this post


Link to post
Share on other sites

На таких землях можно строить только садовые дома, вам нужно найти соответствующие законодательные акты и посмотреть соответствует ли ваша постройки требованиям...

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.11.2016 в 23:23, Арчи сказал:

.. Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто.     

Здравствуйте, продавайте как есть. Если есть какие долги- сделайте покупателю скидку на эту сумму, там явно не много

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15 ноября 2016 г. в 23:23, Арчи сказал:

..Несколько лет у меня просто документы лежали на эту землю и все. Там садоводство значится....     

какие документы ? и что значит "числится" ?

Если бы речь была о свидетельстве, выданном Росреестром, то там указываются категория земли, назначение объекта, его кадастровый номер а также ряд других сведений имеющих значение...

если никаких обременений нет, по общему правилу, в силу закона о свободе выбора места жительства, строить жилой дом можно хоть у чёрта на задрищенке.

главное при этом чтобы не было нарушено ничьих прав(отступы, высота...)

этот самострой регистрируется в упрощённом порядке за неделю(на начало этого года это во всяком случае было именно так) и выдаётся новое свидетельство на основании "галочки в бумажке"(как я это называю) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

viktor200863, т.е. следуя вашим словам, можно построить и на сельхозке и оформить все это в собственность?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.11.2016 в 20:35, dimoNF сказал:

можно построить и на сельхозке и оформить все это в собственность?

В собственность оформлять ничего не нужно - всё уже в собственности(стройматериалы и т.д.)

Для того, что зарегистрировать право на объект недвижимости(жилой дом, гостиница, магазин и т.д.), расположенный на земельном участке необходимо, чтобы не было установлено запретов на строительство конкретных видов объектов ?

Само по себе понятие "сельхозка" не значит ничего.

Под этим понятием может скрываться и крестьянское фермерское хозяйство(КФХ), и земли населённых пунктов,,, а может быть и совсем наоборот.

В любом случае, декларируя своё имущество мы сообщаем государству о том, что именно у нас там есть - 33-х этажный особняк общей площадью несколько тысяч квадратных километров или же дощатый туалетик(80смх80см) о существовании и того и другого объекта мы обязаны сообщить куда следоват.

И только после подачи декларации мы сможем с достоверностью узнать и о зонировании земель и о спорах, обременениях и т.д.

Одним словом, захотели проверить - подали декларацию.

Если право зарегистрировано.... значит всё нормально и можно искать подрядчиков :smile:.

  

Edited by viktor200863
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что сказано в Свидетельстве на землю (ЦН,РИ)? Если сельхозка и для садоводства, то домик можно зарегистрировать по упрощенной декларации согласно 93-ФЗ (дачная амнистия).

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.11.2016 в 17:41, viktor200863 сказал:

Под этим понятием может скрываться и крестьянское фермерское хозяйство(КФХ), и земли населённых пунктов,,, а может быть и совсем наоборот.

А чего тут скрывать: земли сельхозназначения. Вокруг с 4-х сторон населенный пункт. 

Но вот уже 10 лет не можем в собственность оформить землю, а здание "баня" в собственности, на что имеется свидетельство о собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.11.2016 в 23:23, Арчи сказал:

Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто

Если этот домик нигде не значится, тогда за что вы собрались платить? Продавайте как есть, а покупатели уже решат что с ним делать. Или попробуйте оформить как дачу и продадите по дороже.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно строить. Это является правом собственника земельного участка. Если вам выделили участок именно с формулировкой, что участок предназначен для  производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений, в таком случае возведение зданий на участке ограничено.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×