Арчи Posted November 15, 2016 Share Posted November 15, 2016 Здравствуйте. Интересует вот какой вопрос. От дальнего родственника (седьмая вода на киселе) достался земельный надел. Несколько лет у меня просто документы лежали на эту землю и все. Там садоводство значится. Были летом в отпуске как раз в тех краях, соседи участок показали, а он с постройкой, которая выходит нигде не числится. Что мне теперь будет за этот домик? Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stokov Posted November 16, 2016 Share Posted November 16, 2016 На таких землях можно строить только садовые дома, вам нужно найти соответствующие законодательные акты и посмотреть соответствует ли ваша постройки требованиям... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted November 17, 2016 Share Posted November 17, 2016 В 15.11.2016 в 23:23, Арчи сказал: .. Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто. Здравствуйте, продавайте как есть. Если есть какие долги- сделайте покупателю скидку на эту сумму, там явно не много Link to comment Share on other sites More sharing options...
viktor200863 Posted November 18, 2016 Share Posted November 18, 2016 В 15 ноября 2016 г. в 23:23, Арчи сказал: ..Несколько лет у меня просто документы лежали на эту землю и все. Там садоводство значится.... какие документы ? и что значит "числится" ? Если бы речь была о свидетельстве, выданном Росреестром, то там указываются категория земли, назначение объекта, его кадастровый номер а также ряд других сведений имеющих значение... если никаких обременений нет, по общему правилу, в силу закона о свободе выбора места жительства, строить жилой дом можно хоть у чёрта на задрищенке. главное при этом чтобы не было нарушено ничьих прав(отступы, высота...) этот самострой регистрируется в упрощённом порядке за неделю(на начало этого года это во всяком случае было именно так) и выдаётся новое свидетельство на основании "галочки в бумажке"(как я это называю) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimoNF Posted November 18, 2016 Share Posted November 18, 2016 viktor200863, т.е. следуя вашим словам, можно построить и на сельхозке и оформить все это в собственность? Link to comment Share on other sites More sharing options...
viktor200863 Posted November 21, 2016 Share Posted November 21, 2016 (edited) В 18.11.2016 в 20:35, dimoNF сказал: можно построить и на сельхозке и оформить все это в собственность? В собственность оформлять ничего не нужно - всё уже в собственности(стройматериалы и т.д.) Для того, что зарегистрировать право на объект недвижимости(жилой дом, гостиница, магазин и т.д.), расположенный на земельном участке необходимо, чтобы не было установлено запретов на строительство конкретных видов объектов ? Само по себе понятие "сельхозка" не значит ничего. Под этим понятием может скрываться и крестьянское фермерское хозяйство(КФХ), и земли населённых пунктов,,, а может быть и совсем наоборот. В любом случае, декларируя своё имущество мы сообщаем государству о том, что именно у нас там есть - 33-х этажный особняк общей площадью несколько тысяч квадратных километров или же дощатый туалетик(80смх80см) о существовании и того и другого объекта мы обязаны сообщить куда следоват. И только после подачи декларации мы сможем с достоверностью узнать и о зонировании земель и о спорах, обременениях и т.д. Одним словом, захотели проверить - подали декларацию. Если право зарегистрировано.... значит всё нормально и можно искать подрядчиков . Edited November 21, 2016 by viktor200863 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вадим Шабалин Posted November 29, 2016 Share Posted November 29, 2016 Что сказано в Свидетельстве на землю (ЦН,РИ)? Если сельхозка и для садоводства, то домик можно зарегистрировать по упрощенной декларации согласно 93-ФЗ (дачная амнистия). 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimoNF Posted December 14, 2016 Share Posted December 14, 2016 В 21.11.2016 в 17:41, viktor200863 сказал: Под этим понятием может скрываться и крестьянское фермерское хозяйство(КФХ), и земли населённых пунктов,,, а может быть и совсем наоборот. А чего тут скрывать: земли сельхозназначения. Вокруг с 4-х сторон населенный пункт. Но вот уже 10 лет не можем в собственность оформить землю, а здание "баня" в собственности, на что имеется свидетельство о собственности. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Galina_Yurevna Posted December 27, 2016 Share Posted December 27, 2016 В 15.11.2016 в 23:23, Арчи сказал: Если честно, то землю собирался продать, а теперь не знаю что и делать. Ведь за домик я уже три года как не плачу, я о нем не знал просто Если этот домик нигде не значится, тогда за что вы собрались платить? Продавайте как есть, а покупатели уже решат что с ним делать. Или попробуйте оформить как дачу и продадите по дороже. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Olga Nikitina Posted January 5, 2017 Share Posted January 5, 2017 Можно строить. Это является правом собственника земельного участка. Если вам выделили участок именно с формулировкой, что участок предназначен для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений, в таком случае возведение зданий на участке ограничено. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts