Jump to content

Recommended Posts

Совершенно бесплатно!!

4 октября 2016 года в Центре по подготовке риэлторов Вадима Шабалина начались занятия курса по специальности "Специалист по недвижимости и экспресс оценке"

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

01.11. 2016 Вадим Шабалин проводит семинар посвященный комнатам в коммуналках и квартирным долям в праве,

точнее говоря, самым выгодным схемам работы с ними на сегодняшний день. 
Уважаемые опытные риэлторы - вы когда нибудь проводили альтернативную сделку с выкупом? 
А договор преобразования объекта недвижимости составляли? 
Если нет, обязательно приходите на наше занятие!

В ПРОГРАММЕ:

-- схемы продажи комнат в коммуналках,которые можно хорошо монетизировать;

--выкуп освободившихся комнат у города и дальнейшие сделки с ними;

--доли в праве: как правильно закрепить за ними отдельные комнаты?

--квартирные рейдеры и профессиональные соседи- методы борьбы с ними.

Семинар состоится во вторник, 1 ноября, по адресу Нижний Журавлев пер. 6, 3 этаж, ауд. 11. Начало в 18.30.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

03.11 в четверг с 18.30 приглашаем на очередной семинар на тему

СДЕЛКИ С ЖИЛЬЕМ ПОЖИЛЫХ ГРАЖДАН - БЛАГО ИЛИ КРИМИНАЛ ?

В ПРОГРАММЕ:

--Купля - продажа или дарение с правом пожизненного проживания - особенности сделки.
--Постоянная и пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением - в чем отличия?
--Как не "попасть" на признание исполненной ренты недействительной со стороны несостоявшихся наследников?
--Старики - разбойники: содержание за завещание и другие схемы мошенничества со стороны пожилых людей.

Как всегда, мы ждем вас по адресу: Нижний Журавлев пер., 6А, 3 эт., ауд. 11.

Zahoteli_kvartiry_y_deda.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

15.11. Бесплатный семинар В.Г.Шабалина "Практикум договорной работы риэлтора"

В ПРОГРАММЕ: Что включает в себя комплекс "успешная договорная работа риэлтора" ?

--действительность договора, причем для всех сторон;

--его существенные, обычные и  несущественные условия;

--сроки начала и окончания исполнения, выгодные для риэлтора;

--индивидуальный тюнинг типовых форм под конкретного клиента;

--обоснование необходимости подписания и работа с возражениями;

--техника подписания: на объекте, в офисе АН, заполнение бланков, распечатка;

--последоговорное сопровождение и поддержка клиента.

А если заказчик начал "дурить" и не хочет выполнять взятые на себя обязательства? Не волнуйтесь-существуют способы исправить положение и продолжить сотрудничество!

Обо всем этом у нас пойдет речь на семинаре. Начало в 18.30. м. Электрозаводская, Нижний Журавлев пер. 6А, 3 эт., ауд. 11.

Ryki_na_dogovore72.jpg

Edited by Александр Честнейшин
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Во вторник 22.11 с 18.30 приглашаем на наш очередной мастер - класс

Тема: "Признание сделок с недвижимостью недействительными"

В программе: 

-- Дамоклов меч "признанки" - так ли страшен черт, как его малюют?

-- Ничтожность и оспоримость сделок. Сроки исковой давности при этом.

-- Несоответствие сделки закону. Мнимые и притворные сделки.

-- Пороки дееспособности участников слелки. Несоответствие волеизъявления подлинной воле.

-- Совершение сделки неуполномоченным лицом. Доверенности, согласия, протоколы.

-- Новые вызовы времени: банкротство, маткап, последующее ограничение в дееспособности.

-- Последствия признания сделки недействительной. Виндикация или реституция?

-- Алиби добросовестного приобретателя - что это такое? Как обеспечить его нашему клиенту?

P_i_CH.jpg

Edited by Александр Честнейшин
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

06.12 Большой бесплатный мастер-класс В.Г.Шабалина "Экспертиза документов по сделке"

В ПРОГРАММЕ:

--Три уровня проведения экспертизы: агент(частник); эксперт (юрист); профи (безопасник)

--Органолептический контроль паспорта клиента. Выявление двойников по методике "словесный портрет"

--Проверка собственника по открытым, полузакрытым и закрытым базам (для разных уровней)

--Проверка цепочки отчуждения объекта. Получение официальных и расширенных выписок.

--Выезд "на землю". Опрос соседей. Работа с паспортным столом, получение архивки и формы 1П

--Проверка обременений, запрещений и арестов, в том числе скрытых и приподнятых

--Подведение итогов. Предоставление заказчику отчета о проделанной работе. Рискография сделки.


Ждем вас во вторник 06.12 с 18.30 в нашем учебном центре по адресу: Нижний Журавлев переулок, дом 6А, 3 этаж, ауд.11. Метро Электрозаводская рядом.

dokyment_ekspertiza300.jpg

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

20.12.ОТКРЫТЫЙ МАСТЕР - КЛАСС В.Г. ШАБАЛИНА "НАШ КЛИЕНТ - ДОЛЬЩИК"

в программе:

--Выбор типа дома, местоположения и ценового диапазона.

--У кого приобретать новостройку? Застройщик, взаимозачетник, частный инвестор?

--Комплексная проверка застройщика - на что обращать внимание?

--Анализ исходно - разрешительной документации на строительство.

--Виды договоров и их юридическая экспертиза. Подписание, оплата..

--Бендеры от строительства. Схемы, с которыми связываться нельзя!

--Дом построен. Как принять квартиру, сильно не переплачивая?

Дорогие друзья, ждем вас во вторник, 20.12 к 18.30 по адресу:

Нижний Журавлев пер. 6А, 3 этаж, ауд.11. Метро Электрозаводская рядом.

Garag_novostroyka.jpg

Novostroyki60.jpg

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Особенности и нормативные процедуры при переходе права собственности на земельные участки, дома, квартиры, офисы, производственные помещения извстны далеко не всем. А зря, ибо не зря говорят, что знания сила, осведомлен значит вооружен. С какими острыми моментами при совершении такого рода сделок сталкивались вы, и как их разруливали?  
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By Виктория хх
      Падение спроса на аренду офисов, тем более большой площади, превращается в стабильный тренд из-за того, что удаленная работа оказалась эффективной и, врядли, даже с "падением короны", то бишь - окончанием пандемии, все вернется на круги своя и офисный планктон будет вновь скученно работать в одном помещении. Ведь, как показала практика, такой необходимости нет. Работа, не выходя из дому, удобна всем и во всех отношениях, как работнику так и работодателю. Хотя, предполагаю, что есть и иное мнение по этому поводу, но факт остается фактом: желающих снять офисы поубыло, а тех, кто отказывается от офиса или, по крайней мере, готов существенно сократить его площадь, поприбавилось. Коллеги, что думаете по этому поводу?
    • By Лариса Богачева
      В период мировой финансовой нестабильности и неопределенности для инвесторов на первый план выходит вопрос о том, как, где и в какой пропорции распределить свои инвестиции для их сохранения и приумножения. Недвижимость, ценные бумаги, инновационные стартапы – выбор большой, но риски высокие, особенно, для крупных инвесторов. Специфика и перспективы самых стабильных и самых рискованных предложений на рынке, стратегии, успешные во время предыдущих кризисов, и стоит ли на них опираться – эти и многие другие вопросы в сфере инвестиций рассмотрим вместе с нашими экспертами 17 июня!
      Ответы на эти и многие другие вопросы мы узнаем на онлайн-конференции Urban Awards и Arendator.ru «ИНВЕСТИЦИИ ПО-КРУПНОМУ: стратегии сохранения и приумножения капитала в кризис»
      Темы конференции
      Кризис как благоприятное время для инвестиций: риски и преимущества Инвестиционные стратегии предыдущих лет: какой опыт использовать, а от чего стоит отказаться? Выгодное вложение сегодня: какой формат инвестиций принесет наибольшую прибыль? Потенциально успешные проекты в ближайшие 5 лет: инвестируем в недвижимость правильно Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.

       

×