Starr Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 У меня есть половина приватизированной трехкомнатной квартиры в собственности, без выделенной натуральной доли. Еще есть два собственника (одна треть, одна шестая) первый хочет продавать свою долю, со вторым сложнее - его 1\6 досталась по завещанию, он вступил в право, но не в наследство, документы не оформлены. Нужен ли суд для выделения натуральной доли (комнат)? Я читала, что доли продавать невыгодно, большая разница в цене по сравнению с комнатами. Что будет , если к суду наследник по завещанию не дооформит документы? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 а тот содольщик с неоформленный долей согласен продавать в принципе? Не понятна фраза "вступил в право но не в наследство", расшифруйте плиз веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 слышала, что комнаты теперь не выделяют, лицевые счета не делят, если что коллеги поправят веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Starr Posted October 6, 2016 Author Share Posted October 6, 2016 Цитата а тот содольщик с неоформленный долей согласен продавать в принципе? Не понятна фраза "вступил в право но не в наследство", расшифруйте плиз Заявление на наследство подал, но чтобы вступить надо вероятно что-то еще дооформить, подписать, а ему это невыгодно, т.к. стоит в очереди на получение квартиры от государства. В случае улучшения жилищных условий его могут вычеркнуть из очереди. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Asti495 Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 39 минут назад, Мария сказал: слышала, что комнаты теперь не выделяют, лицевые счета не делят, если что коллеги поправят Да, квартиры не делают больше коммунальными, но выход все-таки есть: - определение порядка пользования, т.е. за каждым по суду закрепляется конкретная комната, если квартира позволяет; - определение порядка оплаты, т.е. у каждого плата сообразно его доле. В принципе это можно сделать и без суда, есть подписать между собственниками соглашение в простой письменной форме и предоставить это соглашение в эксплуатирующие организации. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Asti495 Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 Starr, какова площадь квартиры и комнат в ней? У Вас и второго сособственника есть финансовая возможность выкупить эту 1/6? Всю квартиру продавать на порядок выгодней, чем доли. Несмотря на то, что он долю не оформляет, это не значит, что ее не могут забрать другие сособственники за совсем небольшие деньги. 1/6 - доля маленькая. Вы сможете ее забрать по суду, несмотря на то, что он ее не оформляет. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Starr Posted October 6, 2016 Author Share Posted October 6, 2016 Цитата Starr, какова площадь квартиры и комнат в ней? 17-12-11, общая 64. Цитата Несмотря на то, что он долю не оформляет, это не значит, что ее не могут забрать другие сособственники за совсем небольшие деньги. 1/6 - доля маленькая. Вы сможете ее забрать по суду, несмотря на то, что он ее не оформляет. Поясните, пожалуйста, с какой формулировкой обращаться в суд? Долю купить теоретически могу, но собственник "проблемной" доли отказывается со своей частью что-либо делать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Чудо Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 3 часа назад, Starr сказал: 17-12-11, общая 64. Поясните, пожалуйста, с какой формулировкой обращаться в суд? Долю купить теоретически могу, но собственник "проблемной" доли отказывается со своей частью что-либо делать. Вы можете пытаться признать долю незначительной , что собственник не заинтересован в пользовании данной долей, практика есть и она положительная при грамотно выстроенной тактике, так что не занимайтесь самолечением. Если все сложиться в вашу пользу, выкупать долю будете по рынку То, что наследник подал заявление и не получил св-во о наследстве, не мешает вам обратиться в суд 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Starr Posted October 6, 2016 Author Share Posted October 6, 2016 Цитата То, что наследник подал заявление и не получил св-во о наследстве, не мешает вам обратиться в суд А вы не подскажете, если я обращусь в суд по поводу такого вопроса, если наследство "всплывет" в суде, у собственника будут проблемы с очередью? Сейчас все упирается в это. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Чудо Posted October 6, 2016 Popular Post Share Posted October 6, 2016 Только что, Starr сказал: А вы не подскажете, если я обращусь в суд по поводу такого вопроса, если наследство "всплывет" в суде, у собственника будут проблемы с очередью? Сейчас все упирается в это. Доля у него итак есть, кому надо сделает запрос и получит ответ. Вы как раз на этом и можете поиграть, хотя, продав вам добровольно он намеренно , с точки зрения государства, ухудшит свое положение. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts