Преступление века?

[diamanto]

Наш реелтор не смог приехать показывать квартиру, так что мы сами съездили, и покупатель пришел сам.

Мы поменялись телефонами и электронными почтами. Покупателю нужен был план квартиры с размерами, так что муж всё обмерил и по элетронке покупателю отправил.

Покупатель сказал своему реелтору, что мы поменялись телефонами, его реелтор позвонила нашему и про это рассказала.

Наш позвонил нам и очень жестко с нами поговорил, чем оставил нас в недоумении.

Покупатель то же позвонил и сказал, что его реелтор сильно ругалась и вообще чуть ли от него не отказывается за это.

Наш реелтор принял аванс от них. Мы с покупателем тайно перезваниваемся, пока ему кредит дают. Он рабочих привозил, замерщиков окон и т.д.

Мы ничего нехорошего не делаем. Почему нам нельзя общаться и реелторы так нервно реагируют на это?

В конце концов мы же свою квартиру продаем, а не чужую, а он просто покупает.

Реелторы вид делают такой, как будто мы преступление совершили какое-то.

Не понимаю. Почему нельзя?

 

[Сафронова Мария]

Одна из причин - агенты просто не уверенны,что клиенты их не обманут и не сделают все без них.Тут уж дело во взаимоотношениях агента и его клиента. Если покупателю/продавцу действительно нужна услуга риэлтора, то обменивайся контактами - не обменивайся - агент не останется у разбитого корыта. А уж если цель любой из сторон обойти агента, то под любым предлогом это сделают. Плюс ко всему, общение напрямую часто мешает и процессу подготовки и самому совершению сделки, так как продавец/покупатель полностью не знают всей ситуации и не располагают опытом решения многих задач.

[Мария]

когда стороны общаются напрямую, это, как правило, реально затрудняет работу, особенно при возникновении спорных моментов, когда одной стороне нужно определенное условие (по документам, срокам, банку и пр.)

Так агент позвонил коллеге, они с полуслова поняли друг друга и всё сделали. А когда параллельно общаются ещё и покупатель с продавцом, они ещё о чём-то договариваются, не учитывая полной картины (они её просто не видят) - договоренности и ситуацию других участников сделки, требования банка, нотариуса, договоренностей с регистраторами и пр.

"Мы уже обо всём договорились". После этой фразы - жди проблем. Вещей, о которых ты не договаривался - тебя просто исключили из переговорной цепочки, - а разгребать последствия тебе. "Тыжриэлтор, этожтвояработа"

[Nata54]

Диаманто, я бы на Вашем месте подумала, что они что-то нехорошее задумали.

Зачем скрывать людей друг от друга? Все равно встретятся и поговорят. Хоть паспорт проверить.

Вы паспорт видели покупателя?

Это так все волнительно.

Мы с дочкой когда квартиру покупали, то дочка их всех прямо в кулаке держала, везде с риэлтором ходила и мы паспорт продавца вместе смотрели на всякий случай.

А вдруг Ваш покупатель проходимец? Может он грабитель или еще чего хуже.

[Migel]

14 часа назад, diamanto сказал:

Наш реелтор не смог приехать показывать квартиру

Посредник боится контактов между покупателем и продавцом, когда не уверен в ценности предлагаемой услуги и качестве своей работы.

[Мария]

12 минуты назад, Migel сказал:

Посредник боится контактов между покупателем и продавцом, когда не уверен в ценности предлагаемой услуги и качестве своей работы.

лихо как. Вы знаете этого агента? Можете судить о качестве его работы?

[Migel]

1 hour ago, Мария said:

Можете судить о качестве его работы?

Да. Если он назначил встречу, не пришел на нее, и при этом не отменил, не перенес ее, то о качестве работы это говорит вполне определенно.

[Мария]

34 минуты назад, Migel сказал:

Да. Если он назначил встречу, не пришел на нее, и при этом не отменил, не перенес ее, то о качестве работы это говорит вполне определенно.

мы не знаем, что было на самом деле. "Покупатель пришёл сам" для меня означает: агент дал рекламу, организовал встречу, благодаря чему квартира нашла покупателя. Или вы думаете, что Продавец стоял у метро с транспарантом "Купи мою квартиру", а Покупатель просто проходил мимо?))

[Сафронова Мария]

19 часов назад, Migel сказал:

Да. Если он назначил встречу, не пришел на нее, и при этом не отменил, не перенес ее, то о качестве работы это говорит вполне определенно.

   Ситуации бывают разные. На просмотры квартир я езжу с Клиентом всегда (когда ищем квартиру) и показы/просмотры квартир это часть работы агента.Но,если покупатель пришел к моему Клиенту-продавцу сам (сосед, к примеру, увидел нашу рекламу на доме, на подъезде, в интернете, да где угодно), то эту квартиру он нашел благодаря нашей рекламе, поэтому здесь мы нашли покупателя, а не сам собственник. Рекламная кампания недвижимости - это труд, который следует доверять опытному профессионалу, который заключается не только в "сфоткал-выставил в интернет, принял звонки, показал", ошибки в рекламе порой очень портят весь труд продажи.

   На счет показов квартир продавцов - риэлтор может перенести показ,если не может приехать на него, либо не переносить если очень просятся покупатели или с собственником доверительные отношения.Когда у агента много квартир в продаже, он не может физически везде успеть,и приходится где то переносить показ, где то просить показать без него (конечно я против такого, но иногда приходится,когда нет другого выхода).

[Александр Т]

Была похожая ситуация, только ни на кого не кричал и т.п., зато получил обвинение со стороны др. риелтора, что продавец и покупатель встретились на улице (жили в соседних домах) и договорились о цене, точнее о торге. Дайте людям спокойно работать, точнее выполнять свою работу и не усложнять себе жизнь возможным недопониманием с контрстороной. 

ЗЫ есть мнение, что если бы да ка бы  сделка с этим покупателем не состоялась, то в следующий раз ни про каких замерщиков окон, вентиляций, дверных коробок вы за версту не хотели бы слушать ))

ЗЗЫ товарщ Александр Санкин вообще был бы в недоумении откуда взялись собственники на показе