оценка недвижимости Оценка недвижимости

[Владимир Попов]

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

Скажите, как опытный риэлтор, вы заинтересованы в высоких ценах на недвижимость или вам интересней поток объектов по средней цене? Речь идет о векторе, а не об абсолютных цифрах.  

Это неважно. Главное- чтоб было в стране стабильно. Рынок недвижимости не терпит суеты)) Для большей части населения покупка или продажа квартиры - величайший стресс во всей жизни...

Конечно поток всегда лучше редких,но крупных кушей... Но,когда в стране стабильно,все механизмы (ипотека,откладывание денег в носок на "черный день" и т.д.) начинают крутиться и подталкивают недвижимость... И из "потока объектов по средней цене" он потихоньку опять перерастает в "высокие цены"))))

А квартирный вопрос - он вечен))))) Люди никогда не перестанут ссориться,делить доли,умирать,наследовать,дарить и т.д.)))

[Артем Сухов]

16 часов назад, Владимир Попов сказал:

Это неважно. Главное- чтоб было в стране стабильно. Рынок недвижимости не терпит суеты)) Для большей части населения покупка или продажа квартиры - величайший стресс во всей жизни...

Конечно поток всегда лучше редких,но крупных кушей... Но,когда в стране стабильно,все механизмы (ипотека,откладывание денег в носок на "черный день" и т.д.) начинают крутиться и подталкивают недвижимость... И из "потока объектов по средней цене" он потихоньку опять перерастает в "высокие цены"))))

А квартирный вопрос - он вечен))))) Люди никогда не перестанут ссориться,делить доли,умирать,наследовать,дарить и т.д.)))

В векторе согласен – стабильный поток лучше чем большой куш, но редко. Думал все риэлторов сторонники высоких цены на недвижимость, вы меня удивили.

[Владимир Попов]

16 минут назад, Артем Сухов сказал:

Думал все риэлторов сторонники высоких цены на недвижимость, вы меня удивили.

Все риелторы - сторонники СТАБИЛЬНОСТИ Мы же не бюджетники. Нам авансы с зарплатами не плотют

[Артем Сухов]

3 минуты назад, Владимир Попов сказал:

Все риелторы - сторонники СТАБИЛЬНОСТИ Мы же не бюджетники. Нам авансы с зарплатами не плотют

На счет стабильности это как партия «за всё хорошее» или «против коррупции», кто же будет против? Все-таки большинство риэлторов (понятно что вопрос сколько в среднем по стране будет стоить недвижимость не они решали) скорее поддерживали долларовый рост цен на недвижимость.

[Владимир Попов]

1 минуту назад, Артем Сухов сказал:

скорее поддерживали долларовый рост цен на недвижимость.

Вы о чём? Кто сейчас в долларах квартиры меряет? Я с такими уже давно не сталкивался... И как риелторы могут поддерживать рост?))) Завышать цены в ЦИАНе?)))

 

[Артем Сухов]

4 минуты назад, Владимир Попов сказал:

Вы о чём? Кто сейчас в долларах квартиры меряет? Я с такими уже давно не сталкивался... И как риелторы могут поддерживать рост?))) Завышать цены в ЦИАНе?)))

 

Лично я всегда мерил и меряю квартиры в ракурсе купля/продажа/аренда только в долларах. Риэлторы поддерживали рост, в том числе завышая цены в объявлениях.

[Владимир Попов]

16 минут назад, Артем Сухов сказал:

Лично я всегда мерил и меряю квартиры в ракурсе купля/продажа/аренда только в долларах. Риэлторы поддерживали рост, в том числе завышая цены в объявлениях.

Ну,наверное,вы меряете в долларах. Спорить не буду. Риелторы (а я знаю многих,и сталкивался со многими. Говорю про Москву и область) уже давно не меряют в долларах...

Говорю по себе и по самой крупной фирме в Москве - Инкому.

Я начал работать в недвижимости крайне давно. И с начала 90-х всё на этом рынке мерялось ТОЛЬКО в долларах. Я ВООБЩЕ не знал рублёвых цен и даже не знал сколько стоит хлеб на рубли- автоматом переводя всё в доллары. Потому,как оплату за труд получал только американскими деньгами. К примеру, 10тыс новеньких купюр,в банковской упаковке, в высоту - ровно 1см До сих пор помню))). Так вот. С начала 2000х я был директором отделения Инкома. И весь объем и вся бухгалтерия тоже велась в американских рублях. Но к 2007му объем рублевых расчетов перевалил за 40%. И весь Инком перестроился на рубли. На тот момент Инком насчитывал 1500 (+-) сотрудников.И всё. Как отрезало....Я теперь даже за курсом слежу одним глазом. К чему? Мы живем в России. Рублевая зона. Расчеты все за квартиры - в рублях...Я же не на Форексе с лишними 200тыс.долл играю.. Хранить сбережения в долларах? Ну,это каждый сам для себя решает. Не вижу смысла в долларах (в таких объемах). Зачем мерять в баксах? Что это принципиально дает? По мне- так ничего...Практического применения не вижу..

[Мария]

5 часов назад, Артем Сухов сказал:

..Риэлторы поддерживали рост, в том числе завышая цены в объявлениях.

не, если б не риэлторы, продавцы цены б вообще не снижали) часть нашей работы - донести продавцу реальную рыночную ситуацию и объяснить, что с его завышенными ожиданиями свой вопрос он не решит никогда. Многие не слушают агентов и стоят в продаже несколько лет, без покупателя. 

А те агенты, которые соглашаются с завышенной оценкой продавца, - плохие риэлторы, ибо дают ложное представление и пустые надежды 

[Сафронова Мария]

1 час назад, Мария сказал:

Многие не слушают агентов и стоят в продаже несколько лет, без покупателя. 

потерял время - потерял деньги

[Сафронова Мария]

1 час назад, Мария сказал:

ибо дают ложное представление и пустые надежды 

А также тратят свое время зря, время клиента, в итоге - никто не доволен