Приватизирована часть квартиры

[internetbabulya]

А у меня такой вопрос: приватизировал кто-то часть квартиры и заложил её или продал (ведь это собственность). Не нарушаются ли при этом права наследников (детей собственника, например)? Им-то теперь придётся жить с подселением. . 

[Мария]

комнату приватизировали? Можно и заложить и продать

 

[Фантзерка]

Часть - это как-то не особо внятно сформулировано. Может ведь быть и комната в квартире, и доля в ней же, а это разные вещи.

[Jet]

26 минут назад, Фантзерка сказал:

Часть - это как-то не особо внятно сформулировано. Может ведь быть и комната в квартире, и доля в ней же, а это разные вещи.

Суть от этого не меняется. Со своей частью что хочешь, то и делай. Мнение остальных - второстепенно и не мешает распоряжаться своей собственностью. Есть, конечно, нюансы (т.е. каждый случай требует частного рассмотрения), по которым потом в судебном порядке можно подкопаться, при необходимости. Но в целом, система на стороне собственника.

[Мария]

1 час назад, Jet сказал:

Суть от этого не меняется. Со своей частью что хочешь, то и делай...

разве можно приватизировать долю без согласия остальных? Вроде нет..

[NISARANA]

У нас законом не предусмотрена приватизация только части жилья. Да и смысл? Все равно будете иметь равные права.

[Мария]

1 час назад, NISARANA сказал:

У нас законом не предусмотрена приватизация только части жилья. Да и смысл? Все равно будете иметь равные права.

уточните плиз о чём вы, не понятно

комнату приватизировать можно, долю, насколько я знаю, нет

[Jet]

1 час назад, Мария сказал:

разве можно приватизировать долю без согласия остальных? Вроде нет..

Приватизировать нельзя (без согласия). С согласием, соответственно, можно. А потом (через год, два, десять, когда угодно) распорядиться... Но нюансов, что в части приватизации комнаты, что по приватизации доли, довольно много, повторюсь. И хотя сам я не юрист, приходилось в свое время сотрудничать с адвокатской конторой, через которую проходили подобные дела. Возможно моя информация по данному вопросу и устарела, конечно. 

[NISARANA]

22 минуты назад, Мария сказал:

уточните плиз о чём вы, не понятно

Приватизировать отдельную долю в квартире (доме) - нельзя. По закону нельзя приватизировать часть квартиры (если эта площадь является единым объектом недвижимости). Однако участвовать в частичной приватизации можно, если часть квартиры выделена в натуре и имеются на руках соответствующие документы (как самостоятельный объект). 

[Мария]

31 минуту назад, NISARANA сказал:

..если часть квартиры выделена в натуре и имеются на руках соответствующие документы (как самостоятельный объект). 

так это комната и есть :)