Jet

То есть Вы хотите сказать, что влияния родителей и старшего поколения вообще никак не ощущается? А в школах и университетах/институтах/колледжах, etc. их кто учил, интересно? Да и я говорю о ментальности в общем. Кроме того, тем, кому сейчас 25 - не всем мозгов хватает, извиняюсь, прочитать даже более элементарные деловые бумаги (взять те же банковские договора и т.п.). И да. можно, и не просто можно, а нужно консультироваться со специалистами. Но есть еще такая "жаба", которая одинаково хорошо приживается как в сознании 25-летнего, так и у 75-летнего. И без разницы, что сделка на 5 млн., это ж "лишние три!!! тысячи!!!", при том, что "продавец" так складно и приятно все рассказывает, что ему хочется верить.

Это специфика нашего общества. Я имею в виду, постсоветского пространства. Менталитет, психология, доверие, желание верить чуть ли не на слово, если лапшу на уши вешают убедительно и со вкусом. При этом отличительной особенностью можно назвать феноменальное умение усмотреть подвох там, где его нет.

Полностью согласен! Я вот обожаю вообще верхние этажи, и последние - в частности! И чем выше - тем мне лучше =) Но вот столкнулся с тем, что очень многие сейчас боятся высоты не только в масштабах полета на самолете, но и в части выхода на балкон... Моя вторая половинка как раз из их числа.

Ну опыт необязательно может быть личным, а источников для "черпания" гораздо больше, чем книги, на самом деле Однако да, каждый со своей колокольни все равно смотрит, наблюдает, делает выводы, etc.

Я, может быть, путаю мягкое с теплым, но механизм все-таки есть. Например, путем не самых хитрых манипуляций из муниципальной перевести в коммунальную (при этом заключается соглашение о порядке пользования квартирой, затем определяется порядок оплаты коммунальных платежей, после чего подается соответствующее заявление в органы местного самоуправления, которые дают согласие на перевод из муниципального жилья в коммунальную жилплощадь).

Приватизировать нельзя (без согласия). С согласием, соответственно, можно. А потом (через год, два, десять, когда угодно) распорядиться... Но нюансов, что в части приватизации комнаты, что по приватизации доли, довольно много, повторюсь. И хотя сам я не юрист, приходилось в свое время сотрудничать с адвокатской конторой, через которую проходили подобные дела. Возможно моя информация по данному вопросу и устарела, конечно.

Суть от этого не меняется. Со своей частью что хочешь, то и делай. Мнение остальных - второстепенно и не мешает распоряжаться своей собственностью. Есть, конечно, нюансы (т.е. каждый случай требует частного рассмотрения), по которым потом в судебном порядке можно подкопаться, при необходимости. Но в целом, система на стороне собственника.

Странный вопрос немного (да и подход тоже). Кто ищет - тот всегда находит, было бы желание. Сейчас возможностей для поиска/нахождения и просто занятия любимым делом в разы больше, чем 20-30 лет назад. Нужно просто не бояться пробовать. А не мучить мироздание риторическими вопросами вроде этого, при том, что ответ каждый находит сам.

Так разве клиента кто-то заставляет? Найти можно. Вопрос в том, насколько эти варианты будут: а) лучше; б) выгоднее с точки зрения затраченного времени на поиски, etc.

И тут хочется вспомнить о теории шести рукопожатий и о том, что хорошего риэлтора не всегда обязательно искать днем с огнем, а "видно издалека", причем рекомендация может поступить необязательно от самых близких знакомых.

Это не мифы, это реальность. Просто дом - дому рознь. Очень много нюансов, поэтому и нельзя обобщать все последние этажи под одну гребенку. Каждый случай индивидуален.

А на другие этажи птички, выходит, не достают? Или это через крышу просачивается, простите? Вспоминается, как отдыхали в Крыму и собственник съемной квартиры удивлялся нашим словам о том, что комаров и прочих насекомых много - сетки бы поставить. "А что, они сюда долетают?!" - тоже был как раз 5-й этаж, пусть и не последний. Крыша - летом нагрев, в ливни - протекание; + напор воды в кране на последних этажах не ахти какой бывает. А так, последний этаж последнему - рознь.

Тоже удивляет такая постановка вопроса выше. Сколько перелопатил в свое время объявлений по аренде квартир, практически в каждом оговорено, можно с животными или нельзя. И, увы, 80% - как раз нельзя. Хотя, на мой взгляд, животное животному рознь. Как, собственно, и его владельцы.

Ну так оценивать их надо заранее. Как и в случае с отелями. Просто кому-то такой вид отдыха больше по душе. Кому-то - нет. А что до претензий - на пустом месте их предъявить обычно сложно. То есть незачем создавать предпосылки для претензий. К тому же, если бы все было так уж запущено, не росло бы количество предложений по виллам, апартаментам и мини-гостиницам. Не будем забывать и о том, что в зарубежном сегменте все не только более щепетильно организовано (как правило), но при этом и отношение, зачастую, очень доброжелательное. То есть если целенаправленно _не гадить_ (а наши отдыхающие, увы, это умеют), то все будет просто прекрасно.

Ну алгоритм-то как раз понятный: спрос и предложение. Проанализировав и то, и другое, можно сопоставить. Как верно заметили выше, изначально вопрос ТС поставлен не совсем корректно - нет информации даже по городу, не говоря уже обо всем остальном, что приведено очень абстрактно.

Про взаимоотношения тут звучит, словно после завершения сделки в ЗАГС с ними идти :) На мой взгляд, главное - доброжелательный, открытый и отзывчивый подход к обеим сторонам, но при этом важно сохранять свой авторитет как специалиста. Опытный риэлтор-психолог всегда видит, на чем выгоднее сыграть для конкретного клиента. В успешной работе с людьми без этого вообще никак.

Верно. И тем более не гарантирует отдачу от него. Не говоря уже о том, что помимо денежных затрат (на которых, разбираясь в сайтостроении и вопросах раскрутки или с помощью разбирающихся знакомых/друзей, можно существенно сэкономить), будут огромные вложения времени. И вот это как раз самый большой из подводных камней в данной теме, мне кажется.

Сайт может добавить презентабельности риэлтору или агентству. Стать своего рода лицом компании в интернете, и если приложить достаточно усилий (в т.ч. по привлечению информационных и не только партнеров), это может все хорошо сыграть. Все зависит от того, какие задачи вообще предполагается решать с помощью сайта. Можно ведь просто сделать сайт-"обертку" для себя или компании, а можно создать из него полноценную площадку для контроля и взаимодействия в работе региональных представительств. Но, опять же, для привлечения клиентов все это применительно к России вряд ли так уж круто будет работать.

Однако даже участие риэлтора не гарантирует на 100% отсутствие проблем при сделке с недвижимостью. И дело здесь даже не в компетентности конкретного риэлтора, а в непорядочности одной из сторон (случай из жизни моих близких), когда несостоявшаяся покупка квартиры (по вине продавцов), за которую уже был внесен задаток (все вложения документировались и заверялись), обернулась судебной тяжбой почти на год (да-да, деньги вернули, и даже что-то взыскали за моральный вред, несопоставимое, правда, ни по нервозатратам, ни по упущенным возможностям - поскольку деньги были уже вложены хорошей такой частью, на покупку квартиры у кого-то другого в тот момент не осталось достаточно средств). Из чего следует вывод: с риэлтором или без, но уши надо держать востро.

Зависит от конкретного застройщика, имеющихся пожеланий заказчика и возможностей последнего. Есть достойные варианты с готовым ремонтом и сантехникой, но, как и в каждой сделке, здесь нужен индивидуальный подход. Мое мнение: если по смете все подходит, то лучше сразу все готовое, потом меньше хлопот. И можно сразу пускать в оборот.

Зависит, похоже, от региона и востребованности услуг в данной и прочих сферах. На Западе, к примеру, до сих пор сфера работы с недвижимостью традиционно мужская. На юге России и Украины мне в этой сфере встречалось больше женщин.

Поддерживаю такой подход. Хотя все равно при этом полезно иметь с собой (в голове/на бумаге/в гаджете) списочек вопросов к работодателю и ориентиров, которые хочется оговорить и наметить в отношении предстоящей работы. + очень хорошо бы обращать внимание на поведение и манеру преподнесения вам информации от работодателя, что называется, в живую. И делать выводы, ясное дело.

А у моих друзей чуть иная ситуация. Дом, по решению суда (после раздела наследства) - не их, а вот земельный участок (в т.ч. и на котором он стоит) - за ними. Хотели выйти на мировую с той стороной, за которой остался дом, но не сошлись в цене. В итоге стоит этот домик, ветшает, никто в нем не живет, и землю не продать. А использовать тоже особо некому. А с правоустанавливающими документами на этот дом вообще жуткая песня с расписками утерянными и не заверенными. Так что, действительно, всякие случаи имеют место быть.

Преимуществ, на самом деле, намного больше. А основным, например, для нас с женой, является большее уединение (в частности, меньше снующих по территории людей и персонала) и ощущение уюта. Последнее, если сопоставлять цену на гостиничные номера и арендуемое жилье такого плана, просто не сопоставимо. Ну и полная свобода "расписания" во время отдыха, само собой.