Делать ли ремонт квартиры перед продажей?

[KOSTA]

13 часа назад, Семён Рощупкин сказал:

да, но скорее всего

второй момент это насколько быстро хочет продать.

на ремонт, который повлияет на цену, уйдёт минимум три месяца (раз явно сантехнику менять)
так же при повышении цены, может увеличиться срок экспозиции на рынке.
что в свою очередь приведёт к увеличению срока продажи от 3х до 12ти месяцев.

да и не факт, что есть смысл заморачиваться (деньги, время, нервы) а выгода ну очень сомнительная

Выгода, Семен, будет однозначно, что тут лукавить-то? Нужно подсуетиться, ессстессно, глаза боятся, а руки делают!

[Семён Рощупкин]

13 минуты назад, KOSTA сказал:

Выгода, Семен, будет однозначно, что тут лукавить-то? Нужно подсуетиться, ессстессно, глаза боятся, а руки делают!

Ну что бы голословно не обвинять меня в лукавстве, предоставьте пример с расчётами. 

Сколько потребуется допвложений?

на сколько увеличится срок продажи включая время на ремонт?

увеличится ли привлекательность квартиры на рынке?

какая в конечном счёте выгода в номинале и в процентах?

[Фантзерка]

15 часов назад, Мария сказал:

максимально всё вычистить - подмести, помыть. Пусть будет страшненько, но чистенько) Состояние должно быть отражено в цене, тогда квартира надолго не зависнет в продаже

Так из квартиры уже вынесено все подчистую: остались местами ободранные обои, старые деревянные полы, новая плита на кухне и страшная ванна в совместном санузле. Сама квартира довольно хороша: 7-й этаж панельной девятиэтажки, не угловая, окна в тихий зеленый двор, под окном детский садик и школа, магазины все в пешей доступности. Но вот уже полгода квартира висит без движения: приезжают, смотрят, обещают подумать и исчезают. Я понимаю так, что весь вопрос упирается в деньги: снизить продажную цену или потратить деньги на ремонт - вот в чем вопрос.

[Мария]

Снизить конечно 

 

[Семён Рощупкин]

10 минут назад, Фантзерка сказал:

 весь вопрос упирается в деньги: снизить продажную цену или потратить деньги на ремонт - вот в чем вопрос.

не известно как оценена квартира, возможно она выставлена по рынку, но с ориентированием на квартиры с ремонтом, тогда лучше снизить цену

с учётом, описанного вами, состоянии квартиры, меньше чем в 500тыр не получится уложиться (если о мск речь)
и тут вопрос, стоит ли устраивать себе геммор с ремонтом, ради возможного, но не гарантированного префицита в 100-200тыр, уточняю, совсем не факт, что выйдей выгоднее

или на туже сумму снизить заявленную цену и продать в том виде, в котором она есть

[Moisey]

Вообще, как показывает практика цена должна увеличиться, многие люди хотят въехать и жить.  Но вот только ремонт нужно делать только основной так.как дизайн может не каждому подойти.

[Мария]

46 минут назад, Moisey сказал:

Вообще, как показывает практика цена должна увеличиться, многие люди хотят въехать и жить...

Чья практика это показывает? Вы продаёте квартиры?

[Moisey]

Знакомый продавал сначала без ремонта, а потом после...

[Мария]

25 минут назад, Moisey сказал:

Знакомый продавал сначала без ремонта, а потом после...

этого мало для слов "практика показывает") не более чем частный случай 

представляю сколько знакомый потерял времени..

у меня сосед так продаёт- выставил на пару млн выше рынка, стоял с год, наверное, щас материалы завёз, ремонт будет делать.. У меня одно предположение - нечем заняться человеку, развлекается 

[bazuka]

Я думаю, фактор времени затраченного на ремонт, играет второстепенную роль. Ведь насколько я понял, квартира досталась в наследство. Главное, это цена продажи.  Помещение должно выглядеть аккуратно, свежо и ухожено. Ведь если квартира убитая, покупатель в любом случае предложит меньшую цену, упирая на ее внешний вид. Поэтому минимальный косметический ремонт, просто не обходим.