bazuka

На самом деле сдача квартиры в аренду не так проста, как кажется. Я не говорю, про посуточную аренду, это целый бизнес, довольно непростой и хлопотный. Даже простая сдача квартиры грозит целым ворохом вопросов: 1) заключать ли договор? 2) а нужна ли страховка, вдруг жилец кого-то затопит? 3) а как его выселить, если он не платит? и т.д. и т.п. На мой взгляд, деньги стоит вкладывать не в недвижимость, поскольку нет ни какой гарантии, что она не продолжит свое ценовое падение, а в более ликвидные и простые активы.

Я думаю, фактор времени затраченного на ремонт, играет второстепенную роль. Ведь насколько я понял, квартира досталась в наследство. Главное, это цена продажи. Помещение должно выглядеть аккуратно, свежо и ухожено. Ведь если квартира убитая, покупатель в любом случае предложит меньшую цену, упирая на ее внешний вид. Поэтому минимальный косметический ремонт, просто не обходим.

Я думаю, риэлтором действительно может стать каждый, но вот добиться успеха и начать зарабатывать, смогут лишь единицы. И дело не в том, что как правильно говорит Мария, работать сейчас приходится гораздо больше и убеждать сложнее, нет просто умение продавать недвижимость, это либо талант от Бога, либо хорошая психологическая подготовка и тренинги. Двое моих знакомых, работающих в этой области, имеют довольно успешное прошлое в сетевом бизнесе. Вот где мотивация и подготовка. Кто научился продавать в MLM-маркетинге, сможет продать что угодно.

Естественно, агентства, как и люди, бывают разными. Но мне повезло выгодно продать свою однокомнатную квартиру, обратившись именно в риэлтерскую контору. К вопросу о жадности, я считаю, что в вопросе такой дорогой и архиважной покупки, как собственное жилье, без услуг профессионала, никак не обойтись, а это стоит денег. К тому же, начиная с прошлого года, многие агентства снизили свои непомерные комиссии, в связи с кризисом и падением рынка соответственно. Ну а если очень хочется сэкономить, можно обратится к частному маклеру. Зачастую ими работают бывшие сотрудники риэлторских компаний.

Как показывает практика, в первую очередь сокращаются покупки элитного жилья, приобретаемого с целью инвестиции. Кто бы, что не говорил, но спрос на вторичное жилье всегда был и всегда будет. Хотя бы потому, что оно в любом случае дешевле жилья в новостройках. Снижение спроса, да, как и на всю недвижимость, а в коллапс, я не верю.

Если цена на жилье не растет, как говорит Шувалов, то это благодаря периоду летней политико-экономической стабилизации. Нет ни каких гарантий, что с осени, доллар опять не подорожает, а цены на недвижимость не пойдут вниз. Многое на мой взгляд, будет зависеть от результатов выборов в США. Я планирую подождать до конца года, а там принимать решение согласно сложившейся ситуации.