Делать ли ремонт квартиры перед продажей?

[Фантзерка]

Подруге досталась в наследство сильно подубитая однушка в брежевке. Сдавать не планирует, однозначно хочет продавать. Квартира реально выглядит страшновато: ремонта не было очень давно, сантехника старая и сильно раздолбанная. Мне кажется, что такой вид отпугивает потенциальных покупателей, подруга не видит в этом проблемы. Отсюда вопрос: имеет ли смысл сделать в квартире ремонт перед продажей? Увеличит ли это продажную стоимость квартиры или траты на ремонт не окупят себя?

[Мария]

максимально всё вычистить - подмести, помыть. Пусть будет страшненько, но чистенько) Состояние должно быть отражено в цене, тогда квартира надолго не зависнет в продаже

[Семён Рощупкин]

1 час назад, Фантзерка сказал:

Увеличит ли это продажную стоимость квартиры

да, но скорее всего

1 час назад, Фантзерка сказал:

траты на ремонт не окупят себя?

второй момент это насколько быстро хочет продать.

на ремонт, который повлияет на цену, уйдёт минимум три месяца (раз явно сантехнику менять)
так же при повышении цены, может увеличиться срок экспозиции на рынке.
что в свою очередь приведёт к увеличению срока продажи от 3х до 12ти месяцев.

да и не факт, что есть смысл заморачиваться (деньги, время, нервы) а выгода ну очень сомнительная

[petrov27]

Не соглашусь с предыдущим постом. На ремонт, пусть даже с заменой сантехники, уйдет не больше двух недель. А вот ухоженную или после ремонта квартиру продать намного легче.

[vasilisa_valis]

Если квартира сильно убитая, мне кажется, стоит выбросить весь хлам - вот пряма все из нее. Оставить голые стены.

Ободрать обои. Подшпаклевать и покрасить светлой краской. Окна отскоблить и покрасить. Если полы сильно страшные - кинуть кусок светлого линолеума под дерево. Еще бы подумала входную дверь поменять (мне всегда кажется, что первое впечатление эмоциональное создается от входа, но это наверно, мое личное. Если дверь хорошая, то ее можно подремонтировать).  А вот сантехнику не стоит трогать - она дорогая, возни с ней много, не окупится.

Для экономии максимально все делать своими силами, без привлечения мастеров. Особой тщательности вам не надо, нужно создать первое восприятие.

[sempreshatto]

2 часа назад, petrov27 сказал:

Не соглашусь с предыдущим постом. На ремонт, пусть даже с заменой сантехники, уйдет не больше двух недель. А вот ухоженную или после ремонта квартиру продать намного легче.

Это вот в малогаборитной 18-ти метровой студии может и уйдет две недели, а если человек продает трешку в сто квадратов?! То стоит ли ее три месяца ремонтировать, чтобы немного дороже продать.

[Семён Рощупкин]

5 часов назад, petrov27 сказал:

Не соглашусь с предыдущим постом. На ремонт, пусть даже с заменой сантехники, уйдет не больше двух недель. А вот ухоженную или после ремонта квартиру продать намного легче.

Да вы что??

прям за две недели и окна и двери изготовят и поставят?

и подготовить к ремонту и зашпаклевать и покрасить успеют?

хоть раз делали ремонт то? 

 

Даже если это однокомнатная хрущёвка, то минимум пара месяцев уйдёт. 

[Семён Рощупкин]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

Это вот в малогаборитной 18-ти метровой студии может и уйдет две недели, а если человек продает трешку в сто квадратов?! То стоит ли ее три месяца ремонтировать, чтобы немного дороже продать.

Даже студийку и то не отремонтировать. Если квартира убита. 

Если конечно под рукой нет бригады и все элементы необходимые для ремонта доступны по щелчку пальцев 

[Мария]

1 минуту назад, Семён Рощупкин сказал:

Даже если это однокомнатная хрущёвка, то минимум пара месяцев уйдёт. 

у нас агент как-то взял отпуск на 2 недели, типа за рабочими следить пока будут ремонт делать, материалы закупить, проконтролировать..

пошел третий месяц..

[Семён Рощупкин]

1 минуту назад, Мария сказал:

у нас агент как-то взял отпуск на 2 недели, типа за рабочими следить пока будут ремонт делать, материалы закупить, проконтролировать..

пошел третий месяц..

Маш помнишь же квартиру на Соколе, когда моей половинке приспичило окна поменять и в большой комнате ремонт сделать.... Два месяца мозгоклюйства. 

Благо при продаже квартиры в Строгино, удалось отговорить от безумия в виде ремонта.