prpg Posted August 5, 2016 Share Posted August 5, 2016 Судом мне выделена комната для проживания в квартире, определена доля собственности в этой квартире и размер оплаты за коммуналку для всех проживающих в квартире. Буду продавать. Что я продаю: комнату или долю? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted August 5, 2016 Share Posted August 5, 2016 лицевые счета разные? Link to comment Share on other sites More sharing options...
prpg Posted August 5, 2016 Author Share Posted August 5, 2016 лицевой счет один Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted August 5, 2016 Share Posted August 5, 2016 Это доля. Скольки комнатная квартира, размер доли (метраж), какой этаж, метро? Могу предварительно оценить Link to comment Share on other sites More sharing options...
prpg Posted August 5, 2016 Author Share Posted August 5, 2016 отправлю в личку. пока не разобрался, как это сделать Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted August 5, 2016 Share Posted August 5, 2016 следуя из предварительного анализа цен и сроков продаж,в рекламу выставлять дороже 2 млн нет смысла,уйдет не дороже 1,2-1,5 млн (это максимальный вероятный предел, так как дом не в близости от метро,и рядом МКАД), смотря,какое состояние общих зон сначала нужно будет получить отказы от покупки у других собственников перед продажей (бабушке и Вам,так как два собственника продают),нотариально доли редко покупают для проживания и не многие,в основном,для прописки,а таких предложений очень много в Москве (есть даже стоимостью до миллиона) если через 2-3 недели звонков не будет,нужно будет понижать на 50-100 тыс,пока не пойдут звонки Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted August 6, 2016 Share Posted August 6, 2016 Вы продаете не комнату, а свою долю собственности в квартире, в которую входит закрепленная за вами комната, а также соответствующая часть всех других помещений. В соответствии с величиной доли суд определил размер оплаты за коммуналку. Теперь, на основании решения суда, можно и нужно каждому из владельцев оформить лицевой счет. Наличие лицевого счета на вашу долю собственности является обязательным условием при оформлении договора купли/продажи. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 6, 2016 Share Posted August 6, 2016 Виктория, не факт. Доля с отдельным лицевым счетом, это всё-равно доля. Надо смотреть что в свидетельстве - комната за номером или 1/какая-нибудь доля в праве 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
АгенТТ Posted August 6, 2016 Share Posted August 6, 2016 51 минуту назад, Виктория хх сказал: долю ... в которую входит закрепленная за вами комната где написано, что закреплена в коридоре табличка. Комната отличается от доли, что ей присвоен номер (квартира 59, комната №1) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
OksanaR Posted August 11, 2016 Share Posted August 11, 2016 В 6.8.2016 в 14:34, Виктория хх сказал: Вы продаете не комнату, а свою долю собственности в квартире, в которую входит закрепленная за вами комната, а также соответствующая часть всех других помещений. Имея долю не всегда имеешь комнату - это факт. Можно конечно подать иск об определении порядка пользования жилым помещением, после чего решением суда за истцом может быть (может не быть) закреплено отдельное помещение (комната). Но после купли-продажи, новому собственнику возможно придется опять подавать такой же иск в суд. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts