Jump to content
Sign in to follow this  
Galina_Yurevna

Подозрительный покупатель

Recommended Posts

Всем доброго дня! Может быть здесь уже что-то подобное обсуждалось, но я не нашла. У меня вопрос к опытным риэлторам, расскажите пожалуйста, как Вы определяете что с покупателем что-то не так? Много сейчас слышу историй о покупателях мошенниках или дебоширах. Как не "нарваться", и как себя вести если встретился с чем-то подобным?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конкретных прохиндеев можно разузнать по их требованиям и условиям: часто требуют невыполнимое, хотят рьяно внести ТОЛЬКО задаток, суетливо себя ведут, настаивают на чем либо без объяснения на то причин.Ну а если дебошир...тут плохо будет соседям,если такому продать квартиру, и таких "личностей" сразу не понять. Лиц, наркотически зависимых и с расстройством психики можно сразу разузнать, требуйте от стороны покупателя хотя бы справки из психдиспансера и наркодиспансера (или права на вождение или разрешение на ношение оружия).Надежней всего такого покупателя в день сделки отвезти в больницу,где его освидетельствует врачебная комиссия. А лучше - таким не продавать (если квартира ликвидна и "хороша со всех сторон" - то на нее будет несколько покупателей и будет из кого выбрать).

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нашей семьи тоже была проблема такая!Мы сдали квартиру людям (молодая семья) , они там ремонт сделали, подстроили под себя в общем, не за что не платили (кроме аренды), ни за воду, ни за газ. А на наш счёт долги бешеные приходили. Мы пытались заставлять их платить. Еле-еле с милицией выгнали их. Со сдачей квартиры осторожно нужно быть.

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Алиса99 сказал:

У нашей семьи тоже была проблема такая!Мы сдали квартиру людям (молодая семья) , они там ремонт сделали, подстроили под себя в общем, не за что не платили (кроме аренды), ни за воду, ни за газ. А на наш счёт долги бешеные приходили. Мы пытались заставлять их платить. Еле-еле с милицией выгнали их. Со сдачей квартиры осторожно нужно быть.

Алиса,так нужно же на момент сдачи договариваться и прописывать в договоре аренды.Хотя,если попадутся такие товарищи,тут договор-не договор,только полиция

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Galina_Yurevna сказал:

Всем доброго дня! Может быть здесь уже что-то подобное обсуждалось, но я не нашла. У меня вопрос к опытным риэлторам, расскажите пожалуйста, как Вы определяете что с покупателем что-то не так? Много сейчас слышу историй о покупателях мошенниках или дебоширах. Как не "нарваться", и как себя вести если встретился с чем-то подобным?

самое простое - если люди изначально неприятны (скандальны, нечистоплотны в обещаниях, даже мелких) - лучше не связываться. У меня был сравнительно недавно очень неприятный случай, в этой теме подробно описывала  

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Сафронова Мария сказал:

.. Лиц, наркотически зависимых и с расстройством психики можно сразу разузнать, требуйте от стороны покупателя хотя бы справки из психдиспансера и наркодиспансера (или права на вождение или разрешение на ношение оружия).Надежней всего такого покупателя в день сделки отвезти в больницу,где его освидетельствует врачебная комиссия. А лучше - таким не продавать (если квартира ликвидна и "хороша со всех сторон" - то на нее будет несколько покупателей и будет из кого выбрать).

а как определишь, если ещё волосы не выпадают и глаза ещё двигаются? Тяжелых-то видно, а вот начинающих опознать сложно.. особенно тому, кто не часто общается с наркоманами и алкоголиками :smile: Да и не принято с покупателя справки брать, с продавца - да, а от покупателя только деньги.. а уж на освидетельствование возить.. ну не знаю..

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Мария сказал:

а как определишь, если ещё волосы не выпадают и глаза ещё двигаются? Тяжелых-то видно, а вот начинающих опознать сложно.. особенно тому, кто не часто общается с наркоманами и алкоголиками :smile: Да и не принято с покупателя справки брать, с продавца - да, а от покупателя только деньги.. а уж на освидетельствование возить.. ну не знаю..

Я больше про то,когда понятно,что человек явно погряз в зависимость от наркотиков и проч.,а сделку делать надо.А так,конечно,как угадать, и про справки согласна полностью

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сомневаюсь что наркоманы со стажем часто являются покупателями недвижимости. Ну а если всё же, то я бы не стала рисковать и проводить сделку. Мария, очень познавательно было почитать Ваш рассказ в указанной теме. Только я все же имела ввиду, не те случаи когда непорядочность можно определить невооруженным взглядом, а о скрытых факторах. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все вышесказанное конечно хорошо характеризует всякого рода ненадежных людей, но эти прохиндеи, тоже научились скрывать свои эмоции, так что делать это все труднее. Риэлтор по своей сути, должен хорошо разбираться в людях, но от промашки никто не застрахован.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из личного опыта хочу сказать, если у меня возникают малейшие подозрения в адекватности как покупателя, так и продавца, то сразу же прекращаю с ними работать. Мне мои нервы и здоровье гораздо дороже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×