Подозрительный покупатель

[Galina_Yurevna]

Всем доброго дня! Может быть здесь уже что-то подобное обсуждалось, но я не нашла. У меня вопрос к опытным риэлторам, расскажите пожалуйста, как Вы определяете что с покупателем что-то не так? Много сейчас слышу историй о покупателях мошенниках или дебоширах. Как не "нарваться", и как себя вести если встретился с чем-то подобным?

[Сафронова Мария]

Конкретных прохиндеев можно разузнать по их требованиям и условиям: часто требуют невыполнимое, хотят рьяно внести ТОЛЬКО задаток, суетливо себя ведут, настаивают на чем либо без объяснения на то причин.Ну а если дебошир...тут плохо будет соседям,если такому продать квартиру, и таких "личностей" сразу не понять. Лиц, наркотически зависимых и с расстройством психики можно сразу разузнать, требуйте от стороны покупателя хотя бы справки из психдиспансера и наркодиспансера (или права на вождение или разрешение на ношение оружия).Надежней всего такого покупателя в день сделки отвезти в больницу,где его освидетельствует врачебная комиссия. А лучше - таким не продавать (если квартира ликвидна и "хороша со всех сторон" - то на нее будет несколько покупателей и будет из кого выбрать).

[Алиса99]

У нашей семьи тоже была проблема такая!Мы сдали квартиру людям (молодая семья) , они там ремонт сделали, подстроили под себя в общем, не за что не платили (кроме аренды), ни за воду, ни за газ. А на наш счёт долги бешеные приходили. Мы пытались заставлять их платить. Еле-еле с милицией выгнали их. Со сдачей квартиры осторожно нужно быть.

[Сафронова Мария]

25 минут назад, Алиса99 сказал:

У нашей семьи тоже была проблема такая!Мы сдали квартиру людям (молодая семья) , они там ремонт сделали, подстроили под себя в общем, не за что не платили (кроме аренды), ни за воду, ни за газ. А на наш счёт долги бешеные приходили. Мы пытались заставлять их платить. Еле-еле с милицией выгнали их. Со сдачей квартиры осторожно нужно быть.

Алиса,так нужно же на момент сдачи договариваться и прописывать в договоре аренды.Хотя,если попадутся такие товарищи,тут договор-не договор,только полиция

[Мария]

4 часа назад, Galina_Yurevna сказал:

Всем доброго дня! Может быть здесь уже что-то подобное обсуждалось, но я не нашла. У меня вопрос к опытным риэлторам, расскажите пожалуйста, как Вы определяете что с покупателем что-то не так? Много сейчас слышу историй о покупателях мошенниках или дебоширах. Как не "нарваться", и как себя вести если встретился с чем-то подобным?

самое простое - если люди изначально неприятны (скандальны, нечистоплотны в обещаниях, даже мелких) - лучше не связываться. У меня был сравнительно недавно очень неприятный случай, в этой теме подробно описывала  

 

[Мария]

4 часа назад, Сафронова Мария сказал:

.. Лиц, наркотически зависимых и с расстройством психики можно сразу разузнать, требуйте от стороны покупателя хотя бы справки из психдиспансера и наркодиспансера (или права на вождение или разрешение на ношение оружия).Надежней всего такого покупателя в день сделки отвезти в больницу,где его освидетельствует врачебная комиссия. А лучше - таким не продавать (если квартира ликвидна и "хороша со всех сторон" - то на нее будет несколько покупателей и будет из кого выбрать).

а как определишь, если ещё волосы не выпадают и глаза ещё двигаются? Тяжелых-то видно, а вот начинающих опознать сложно.. особенно тому, кто не часто общается с наркоманами и алкоголиками  Да и не принято с покупателя справки брать, с продавца - да, а от покупателя только деньги.. а уж на освидетельствование возить.. ну не знаю..

[Сафронова Мария]

4 минуты назад, Мария сказал:

а как определишь, если ещё волосы не выпадают и глаза ещё двигаются? Тяжелых-то видно, а вот начинающих опознать сложно.. особенно тому, кто не часто общается с наркоманами и алкоголиками  Да и не принято с покупателя справки брать, с продавца - да, а от покупателя только деньги.. а уж на освидетельствование возить.. ну не знаю..

Я больше про то,когда понятно,что человек явно погряз в зависимость от наркотиков и проч.,а сделку делать надо.А так,конечно,как угадать, и про справки согласна полностью

[Galina_Yurevna]

Сомневаюсь что наркоманы со стажем часто являются покупателями недвижимости. Ну а если всё же, то я бы не стала рисковать и проводить сделку. Мария, очень познавательно было почитать Ваш рассказ в указанной теме. Только я все же имела ввиду, не те случаи когда непорядочность можно определить невооруженным взглядом, а о скрытых факторах. 

[Юра01]

Все вышесказанное конечно хорошо характеризует всякого рода ненадежных людей, но эти прохиндеи, тоже научились скрывать свои эмоции, так что делать это все труднее. Риэлтор по своей сути, должен хорошо разбираться в людях, но от промашки никто не застрахован.

[Лора_Z]

Из личного опыта хочу сказать, если у меня возникают малейшие подозрения в адекватности как покупателя, так и продавца, то сразу же прекращаю с ними работать. Мне мои нервы и здоровье гораздо дороже.