Риэлторские услуги. Стоит ли ими пользоваться?

[sempreshatto]

Согласна, у меня даже и мысли никогда не было продавать квартиру самой, хоть у меня и одно из образований юридическое, но все-таки риэлтор постоянно с этим сталкивается и знается все от и до.

[NISARANA]

Если бы не было риэлторов, то большинство сделок можно было бы поставить под сомнение. Труд риэлтора нечем не легче труда остальных людей. Но большинство почему-то думает, что им кто-то должен, что-то делать бесплатно. Парадокс. 

[korert121]

Когда касается покупки вторичных квартир то само собой. Весь интернет полон историй "удачных продаж" и "покупок", когда люди и без денег и без квартиры. А все почему? Сэкономить решили. Все как всегда.

Не зря в развитых странах без агента ты и купить ничего не сможешь, так и продать. Да и проценты там гораздо выше. Зато проблем с мошенничеством почти нет.

[Алексей Ильин]

В 14.08.2016 в 23:25, Мария сказал:

если под посторонним человеком вы имеете ввиду риэлтора, то вы сильно не правы. Риэлтор занимается этим (поиском и продажей) профессионально, каждый день и, уж точно, он понимает, что нужно, лучше любого человека, кто делает это первый или второй раз в жизни 

Согласен с Марией. Из практики не раз были случаи, когда изначально по объявлению клиент нос воротит от объекта, но уговорив его сходить на просмотр с довольным взглядом говорит, что это именно то что он хотел)

[Tatka1994]

Пользоваться услугами риелтора не так уж плохо) В конце концов эти люди имеют специальную подготовку и навыки. Действительно сейчас встречается немало шарлотанов и обманщиков, которые ищут выгоду для себя. Просто внимательнее ознакомьтесь с резюме, рекомендациями человека, у которого ищете помощи

[Сафронова Мария]

Профессия риэлтор не так проста,как кажется с первого взгляда
Настоящий специалист должен знать и уметь:
1.  Общие положения:
• Что такое недвижимость
• Основные нормативные акты,регулирующие правовые отношения в недвижимости
• Виды сделок с недвижимым имуществом

2.  Этапы проведения сделки
• Внесение предоплаты за объект недвижимости(аванс, задаток, предварительный договор, другие формы)
• Что нужно знать перед выходом на сделку.Документы.Проверки
• Выход на сделку.Документы
• Подготовка клиентов.Переговоры
• Сделка.Расчеты.Регистрация
• Передача квартиры

3. Формы договоров предоплаты за объект недвижимости и последствия их подписания
• Аванс
• Задаток
• Предварительный договор купли-продажи
• Договоры на оказание услуг АН/контрагентами
• Условия, обязательные для обсуждения и внесения их в договор предоплаты.Налоги.
• Особенности альтернативных сделок

4. Подготовка к сделке:
• Необходимые документы для выхода на сделку
• Юридические проверки и как их читать
• Риски, последствия, судебная практика
• Альтернатива, опека, ипотека
• Способы минимизации рисков

5. Выход на сделку:
• Взаимодействие с контрагентами,распределение работы
• Подготовка договора купли-продажи,существенные условия сделки
• Выбор схему расчетов:банковская ячейка,аккредитив,наличные, депозит нотариуса,материнский капитал,субсидии и др.
• Подготовка других необходимых для сделки документов. Доверенности.Финансовые схемы.Расписки.

6. Подготовка клиентов.Переговоры.
7. Сделка: Банк.Подписание договоров.Работа агента,контроль, расписки.Передача документов на регистрацию.
8. Передача квартиры покупателю.Принятие квартиры.Юридические последствия.

Автор текста Плетнева Юлия Сергеевна.

И это еще вкратце, я уже не говорю про маркетинговую часть работы