Риэлторские услуги. Стоит ли ими пользоваться?

[Александр Трубицин]

3 часа назад, *Габриэль* сказал:

Сделала как сказано и нашла покупателя за две недели (было неожиданно, по нашим предположениям цену надо было ещё снижать.

Зачастую снизить стоимость на 50тыс  приносит результат (при стоимости до 6 млн.)

[Виктория хх]

Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Если вы продаете/покупаете квартиру своим знакомым или знакомым знакомых, то вполне сможете обойтись без посредника и гаранта сделки, просто оформив договор купли/продажи у нотариуса. 
Если вы надеетесь самостоятельно найти покупателя/продавца недвижимости, черпая информацию с интернетсайтов или, что еще круче, увидев объявление на столбе вблизи остановки общественного транспорта, то это не просто самонадеянно, а опасно. 
Слишком велика вероятность того, что нарветесь на банальных мошенников, останетесь и без денег, и без квартиры. Ведь, услуги реэлтора состоят не просто в том, чтобы подыскать покупателя/продавца, а и в том, чтобы изучить и проверить историю недвижимости, добросовестность и платежеспособность покупателя.

[Ekaterina]

13 минуты назад, Виктория хх сказал:

добросовестность и платежеспособность покупателя.

Очень интересно, ну с недвижимостью понятно, а вот каким образом риэлтор, может проверить добросовестность и платежеспособность покупателя? Вот это для меня загадка. 

Хороший риэлтор безусловно нужен при сделках с недвижимостью, но только хороший. Если такового нет, то можно обойтись хорошим юристом, взяв поиск недвижимости на себя. 

[sempreshatto]

Здесь тему подойдет поговорка о том, что скупой платит дважды просто. Конечно, риэлторы нужны, невозможно просто физически знать все нормы и правила текущего законодательства если ты не варишься в этой "каше" просто постоянно.

[Мария]

3 часа назад, Ekaterina сказал:

Очень интересно, ну с недвижимостью понятно, а вот каким образом риэлтор, может проверить добросовестность и платежеспособность покупателя? Вот это для меня загадка. 

проверить добросовестность и платежеспособность покупателя не возможно. Ни риэлтору, ни юристу.. гадалке, разве что..

 

[Александр Трубицин]

23 часа назад, Виктория хх сказал:

 Если вы продаете/покупаете квартиру своим знакомым или знакомым знакомых, то вполне сможете обойтись без посредника и гаранта сделки, просто оформив договор купли/продажи у нотариуса. 

Если уж у знакомых то ой как нужен риелтор. Представьте возьмет да передумает ваш товарищ," вы же друзья, чего там все нормально, правда". Это общение вась-вась в серьезных делах не уместно. Еще и нотариусу заплатить 20-40 тысяч за договор (если это не обязательно - доля, собственник несов.). Сомнительные перспективы.

[Александр Трубицин]

23 часа назад, Ekaterina сказал:

можно обойтись хорошим юристом, взяв поиск недвижимости на себя. 

Юристом по работе с недвижимостью ))

Поиск недвижимости интересная штука и закидайте меня помидорами, но по сути агент не занимается поиском недвижимости, он и так знает из чего выбирать в зависимости от пожеланий.

Например: "Хочу трешку на Выхино, денег 4 млн"  желание понятно, мотивы не совсем, про адекватность вымышленного персонажа говорить не стоит ))

- что тут агент будет искать разве? правильно, предложит разные расклады, которые явно будут отличатся от исходных пожеланий

[Мария]

Кстати, очень правильная мысль, само слово "поиск" из перечня агентских услуг уже давно можно вычеркнуть, ибо он потерял актуальность с появлением полных открытых рекламных площадок

[Александр Трубицин]

В 03.08.2016 в 00:43, Юрий74 сказал:

, располагает необходимым количеством времени,

+1

говорят можно обойтись без, а сами то на показ каждую третью субботу месяца, то егрп не могут взять сами.

[Ekaterina]

Я бы "поиск" агенту точно доверять не стала. Все чем закончится, это перебор кучи ненужных вариантов. Лучше самим найти, а агент пусть проверяет чистоту объекта.