Skadi 2 Posted August 4, 2016 Здравствуйте. Еще один важный вопрос, который встает перед людьми при продажи недвижимости. Стоит ли пользоваться риэлтерскими услугами? На сайтах вижу много объявлений от собственника висит. Бытует мнение в народе, что от риэлтора покупать недвижимость не стоит, так как они в наглую цену накручивают. Как сейчас проще и быстрее продать недвижимость, от собственника или с помощью риэлтерских услуг? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Гелла 1,375 Posted August 4, 2016 Вопрос конечно интересный. А еще больше интересно, какого ответа вы ждете на риелторском форуме?! Когда человеку нужно зуб удалить, он скорее пойдет к стоматологу, а не к кузнецу. Хотя в народе бытует мнение, что и кузнец зуб выдернуть может. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Юрий Владимирович 143 Posted August 4, 2016 нужно ли к стоматологу идти зуб удалять? Бытует мнение можно и самому вырвать 3 Share this post Link to post Share on other sites
Юрий Владимирович 143 Posted August 4, 2016 в наглую накручивают? Да ну)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
АгенТТ 1,461 Posted August 4, 2016 Такая мысль возникает у неискушенного продавца: " А, что продам же, ничего проверять не нужно искать не нужно (еще один из мифов, что риелтору платят за поиск), деньги в карман и вперед", а если чуточку вникнуть то могут "нагреть" и этапе аванса, т.к. мошенник нынче на рожон не лезет и питается мелкими порциями. 3 Share this post Link to post Share on other sites
АгенТТ 1,461 Posted August 4, 2016 В случае аренды еще пуще, Собственники жилья зачастую указывают стоимость арендной платы * все включено, и это, отнюдь, не свет, вода и пр., а агентская, если бы она была, комиссия. Например: комнаты на Нагорной начинаются от 12 тыс/мес + 50% агентских, собственник выставит 16 + 0% "агентских", причем это очень похожий аналог или, вообще одна и та же квартира. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Сафронова Мария 1,523 Posted August 4, 2016 Поверхностно и с первого взгляда многим кажется, что легко и просто все: сделал фото,выставил на авито и циан, и все,звонки обрушатся лавиной(да,почти лавиной,звонить будет очень много людей, большая часть из них - это агенты,а если еще и в объявлении написать,что являетесь собственником, то замучают еще и неопытные и не всегда корректные стажеры различных риэлторских фирм). Может, и удастся самому продать квартиру раз, и после этого можно будет себя назвать риэлтором)))НО: профессиональному агенту доверяют продавцы и покупатели потому, что у агента собран богатый багаж опыта за плечами, который бесценен! Много "подводных камней"встречается на этом пути, даже в самых простых мелких деталях. Часто из за отсутствия риэлтора разваливаются сделки, люди теряют время,нервы,деньги, а то и квартиры! Просто найти действительно компетентного специалиста и порядочного человека сложно,но возможно. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Гелла 1,375 Posted August 4, 2016 Не всякий продавец выдержит лавину звонков. А особенно после того, как его объявление размножится методом почкования и появиться в нескольких базах, которые покупают "для удобства" те, кто желает купить без риелтора. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Юрий Владимирович 143 Posted August 4, 2016 риэлторы не нужны, если человек провел не один десяток сделок, знает множество нюансов связанных с покупкой/продажей недвижимости, владеет переговорными навыками, юридическими знаниями подкрепленными практикой в сфере сделок с недвижимостью, понимает что и как нужно проверить, располагает необходимым количеством времени, умеет аргументировать свою позицию, обеспечить безопасность взаиморасчетов, добивается результата 4 Share this post Link to post Share on other sites
*Габриэль* 88 Posted August 5, 2016 Реально есть люди, которые и без услуг риэлтора обойтись могут нормально. Особенно если прикинут сколько заплатили бы риэлтору и снизят на эту, или чуть меньшую сумму цену объекта. Найдёт покупателя, а за оформление сделки заплатит агентству, или юридической конторе. Иногда людям ерунды не хватает, что б продать объект. Был недавно случай: продаёт 1-к квартиру девушка, развелась с мужем, в продаваемой квартире живёт бывший муж, она с ребенком временно живёт в квартире бывшего мужа (там двушка). Мужик весь в делах, плюс увлекается рыбалкой, в квартире бывает не часто, в прихожей куча рыболовного снаряжения, курит в квартире, показывает он - девушке далеко ездить. При том что квартира вполне нормальная и объявление они давали не плохое с симпатичными фотографиями, людям, приходящим её смотреть, вряд ли хотелось идти дальше прихожей, впечатление портилось с порога: куча хлама, запах табака, угрюмый равнодушный мужик в растянутом трико. Ещё цену хозяйка поставила в рекламе несколько выше надобности и готова была торговаться - но никто с ними не торговался за несколько месяцев продажи. Пообщавшись с хозяйкой, вижу: не наш клиент, не будет договор заключать, просто, как хороший человек хорошему человеку, даю пару небольших рекомендации по подготовке квартиры, снижению цены в объявлении до той, которая её устроит, и настаиваю чтоб показывала сама в отсутствие бывшего мужа, всякий раз предварительно проветрив и прибравшись. Сама она позитивная, активная, приятная в общении, время свободное есть, всё поняла. Сделала как сказано и нашла покупателя за две недели (было неожиданно, по нашим предположениям цену надо было ещё снижать), пришла к нам оформляться. Тут, конечно, везение сыграло свою роль, а так же активность хозяйки. Но таких случаев немного в сравнении с количеством самостоятельно висящих на рынке по много месяцев, а потом, как прижмёт, продающих не выгодно и в спешке. 2 Share this post Link to post Share on other sites