Как сделать чтобы квартира была только моя?

[Alla]

Нехорошо конечно сейчас об этом думать. Очень мучает один вопрос.
7 лет назад купила в Одинцово квартиру в кредит. Продолжаю его платить и наверно еще года 3-4 буду продолжать это делать, но уже осталось не так много, как сначала было. Осталась 1/3 долга. Через 3 месяца я уйду в декрет, а после рождения ребенка через 3-4 месяца мы с моим молодым человеком сыграем свадьбу. Свадьба где-то в феврале-марте следующего года будет. Мой молодой человек в разводе. У него есть двое детей в  прошлой семье. Живут с бывшей женой. Он, его дети и его бывшая жена будут иметь право на мою квартиру, за которую я уже заплатила 2/3 еще когда мы только встречаться стали, если вдруг у нас не сложится и мы разведемся? 
Я хочу, чтобы квартира всегда была только моя. Я хорошо отношусь к его детям, но мой ребенок для меня важнее.

[Анеля]

Ваша  квартира  куплена ДО  брака,в  чем  проблема?Добрачное  имущество при разводе  не делится.На  всякий  случай  оплачивайте  кредит сами,квитанции  должны  быть на ваше имя

[Dm10]

Может быть у Вас ДДУ и право собственности еще не зарегистрировано?

Если право собственности на квартиру будет зарегистрировано уже после брака, то квартира будет в Вашей единоличной собственности при условии, что все платежи по ДДУ были выплачены за счет Ваших личных средств.

 

 

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 1998 г. N 15

 

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

 

15. ...

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

[Таша Мишина]

4 часа назад, Alla сказал:

Нехорошо конечно сейчас об этом думать. Очень мучает один вопрос.
 

Об этом сейчас вам как раз и надо начинать думать. Делить будете всё то, что будет нажито вами совместно со дня Марша Мендельсона, независимо от вклада и участия. А до тех пор, купленная вами на себя квартира, только вашей и останется, а шансы у будущего супруга на неё - нулевые. 

[OksanaR]

1 час назад, Таша Мишина сказал:

купленная вами на себя квартира, только вашей и останется, а шансы у будущего супруга на неё - нулевые. 

Таша,  вы не правы. Если бы квартира приобреталась до брака за наличный расчет, то все было бы так как вы говорите. В случае с ипотекой  у мужа есть шанс претендовать на долю в квартире либо на денежную компенсацию, так как часть ипотечного долга будет гаситься уже в браке. Но это возможно, если он докажет, что принимал материальное участие в оплате долга по ипотеке (особенно при участии хорошего адвоката). Поэтому Алла брачный договор вам в помощь. 

[Мария]

Только что, OksanaR сказал:

.. Поэтому Алла брачный договор вам в помощь. 

+1, только брачный договор с конкретным перечнем имущества, которое в случае развода остается за вами

[alien]

6 часов назад, Alla сказал:

Я хочу, чтобы квартира всегда была только моя. Я хорошо отношусь к его детям, но мой ребенок для меня важнее.

Платите и дальше за свои деньги и не беспокойтесь. И при чем тут его жена, если они будут разведены? Право на квартиру Ваш муж будет иметь только в случае вашей смерти и то, если вы завещание на кого другого не оформите. Так что не переживайте.

[Таша Мишина]

38 минут назад, OksanaR сказал:

 (особенно при участии хорошего адвоката).

Вот при участии хорошего адвоката у Аллы есть все шансы оставить своего будущего супруга без притязаний на её квартиру - 100%.

[Таша Мишина]

7 минут назад, Таша Мишина сказал:

Здоровое недоверие - хорошая основа для совместной жизни? 

 

[Мария]

4 часа назад, Анеля сказал:

Ваша  квартира  куплена ДО  брака,в  чем  проблема?Добрачное  имущество при разводе  не делится.

там же ипотека, выплаты будут продолжаться уже в браке. Брачный лучше заключить, спокойнее будет жить