Jump to content
AlexLeonov

Профессионалы, сориентируйте пожалуйста по покупке комнаты

Recommended Posts

Уважаемые профессионалы рынка!

Через некоторое время на руках будет 1500-1600 тыс. руб. Просто деньги, никаких кредитов и ипотек.

Вопрос: можно ли на нынешнем рынке в Москве на эти деньги найти долю в квартире с просмотром и правом проживания (с оформленным порядком пользования), то есть фактически комнату? А может быть и комнату, как отдельный объект, а не долю? Не "Новая Москва", не экстремальные районы, до метро пешком?

Или это мечты?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Комнаты,выделенные (как отдельный объект), продаются метражом от 8-12 м2, всего предложений долей и комнат на сегодняшний день в столице примерно 48 штук.С просмотрами можно найти.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне бы не хотелось обсуждать вопрос целесообразности.

Есть конкретный запрос - комната с проживанием. Либо выделенный объект, либо доля с определенным порядком пользования.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

1,6 это на сегодня нижняя граница цен, если очень грубо, это комната 5-8-метров в 3-х, 4-х комн. квартирах 

Долю брать не рекомендую категорически (даже если продавец говорит, что она соответствует комнате и он пользуется этой комнатой давно)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если есть судебное решение, установившее порядок пользования? И там явно написано, что доля соответствует комнате?

Или это решение теряет силу при смене собственника?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Получается, что купля-продажа доли с целью проживания - лохотрон? Никто и ничто (кроме суда) не может гарантировать проживания, даже если, скажем, покупается 1/2 в двухкомнатной квартире?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так точно. Но "лохотрон" с прецедентом, - новому владельцу будет проще определить порядок пользования, учитывая предыдущее решение суда. 

А гарантировать проживание и суд не может, это тонкий момент, ибо решение суда нужно ещё исполнить, тут от людей зависит - одни привыкли к коммуналке, другие будут раз в неделю входную дверь менять.

Эти моменты должны быть отражены в цене (дисконт)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше поснимать, подзаработать ещё денег чем брать долю!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×