Jump to content

Профессионалы, сориентируйте пожалуйста по покупке комнаты


Recommended Posts

Уважаемые профессионалы рынка!

Через некоторое время на руках будет 1500-1600 тыс. руб. Просто деньги, никаких кредитов и ипотек.

Вопрос: можно ли на нынешнем рынке в Москве на эти деньги найти долю в квартире с просмотром и правом проживания (с оформленным порядком пользования), то есть фактически комнату? А может быть и комнату, как отдельный объект, а не долю? Не "Новая Москва", не экстремальные районы, до метро пешком?

Или это мечты?

Link to comment
Share on other sites

Комнаты,выделенные (как отдельный объект), продаются метражом от 8-12 м2, всего предложений долей и комнат на сегодняшний день в столице примерно 48 штук.С просмотрами можно найти.

Link to comment
Share on other sites

Мне бы не хотелось обсуждать вопрос целесообразности.

Есть конкретный запрос - комната с проживанием. Либо выделенный объект, либо доля с определенным порядком пользования.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1,6 это на сегодня нижняя граница цен, если очень грубо, это комната 5-8-метров в 3-х, 4-х комн. квартирах 

Долю брать не рекомендую категорически (даже если продавец говорит, что она соответствует комнате и он пользуется этой комнатой давно)

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

А если есть судебное решение, установившее порядок пользования? И там явно написано, что доля соответствует комнате?

Или это решение теряет силу при смене собственника?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Получается, что купля-продажа доли с целью проживания - лохотрон? Никто и ничто (кроме суда) не может гарантировать проживания, даже если, скажем, покупается 1/2 в двухкомнатной квартире?

Link to comment
Share on other sites

Так точно. Но "лохотрон" с прецедентом, - новому владельцу будет проще определить порядок пользования, учитывая предыдущее решение суда. 

А гарантировать проживание и суд не может, это тонкий момент, ибо решение суда нужно ещё исполнить, тут от людей зависит - одни привыкли к коммуналке, другие будут раз в неделю входную дверь менять.

Эти моменты должны быть отражены в цене (дисконт)

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...