Неопытный наймодатель

[Савушкин Сергей]

Господа, вы навели меня на мысль... Не заняться ли арендой вплотную нашему славному агентству, и брать комиссию с обеих сторон?! У нас такого еще не было)))

[Владимир Романенко]

..., везде оплачивал собственник 50%...

для контр-агента комиссия была или для прямых нанимателей?

Для всех была...

Одновременно с двух сторон или с одной стороны по одной квартире? Если с одной- верю, вопросов нет- сделал собственнику добрость, а если лупил с двух сторон..

Странно от тебя Мария слышать слово "слупил"...

Особенно зная, что ты руководитель агентства...

Как правило в экономе в последнее время беру 50% с собственника, и примерно столько же с клиента...все по ситуации...

[Владимир Романенко]

Комиссия всегда по умолчанию 100%, правда раньше ее в большинстве случаев в полном размере платил Наниматель, теперь этот груз перешел и на Наймодателя....

все закономерно...

[Сомневающийся]

Сдать - к агенту

Отдать в управление - фирме по доверительному

вопрос не решен до сих пор. наверное я не четко формулирую вопрос.

для наймодателя, какой вариант предпочтительнее- агент, работающий по обычной схеме, по договору, или фирма, работающая по доверительному управлению?

у меня ощущение, что доверительное- безопаснее, т.к. наниматель заранее знает, что доверительное- это труднее не платить или не съезжать, если нет возможности (или желания) платить за аренду.

если я не прав, поправьте меня пожалуйста.

[Владимир Романенко]

Сдать - к агенту

Отдать в управление - фирме по доверительному

вопрос не решен до сих пор. наверное я не четко формулирую вопрос.

для наймодателя, какой вариант предпочтительнее- агент или фирма, работающая по доверительному управлению?

у меня ощущение, что доверительное- безопаснее, т.к. наниматель заранее знает, что доверительное- это труднее не платить или не съезжать, если нет возможности (или желания) платить за аренду.

если я не прав, поправьте меня пожалуйста.

Вам стоит пообщаться с несколькими Агентами по телефону (можно с этого форума), задать более конкретные вопросы и получить ответы...

Сразу все станет на свои места...

[Сомневающийся]

Общался, агенты говорят, что в их практике не было недобросовестных нанимателей и все будет хорошо, волноваться нечего.

[Маруся]

Сдать - к агенту

Отдать в управление - фирме по доверительному

вопрос не решен до сих пор. наверное я не четко формулирую вопрос.

для наймодателя, какой вариант предпочтительнее- агент, работающий по обычной схеме, по договору, или фирма, работающая по доверительному управлению?

у меня ощущение, что доверительное- безопаснее, т.к. наниматель заранее знает, что доверительное- это труднее не платить или не съезжать, если нет возможности (или желания) платить за аренду.

если я не прав, поправьте меня пожалуйста.

В любом случае, договор будет составлен между Вами и нанимателем.

Если не хотите или не можете контролировать проживание нанимателей и выезжать для решения проблем, то заключаете договор на доверительное управление. За определенную сумму, разумеется.

Если наниматель не захочет платить или вовремя съезжать, то ему будет всё равно, сами Вы занимаетесь этим или кому-то доверили.

[Владимир Романенко]

Общался, агенты говорят, что в их практике не было недобросовестных нанимателей и все будет хорошо, волноваться нечего.

А чего именно вы боитесь ?

Какие рычаги управления есть у фирмы занимающейся управлением , и чего нет у одиночного Риэлтора на ваш взгляд ?

[Сомневающийся]

я стал бояться, после того, как мой друг попал в непонятную ситуацию. Сдал он однушку по договору, через агента. На 11 месяцев договор, (все было нормально, оплата в срок, однушка в чистоте содержалась, претензий не было) потом перезаключили его снова на тот же срок.

И потом наниматель не смог (или не захотел) платить дальше. равно как и съезжать. Намекает, что, поскольку имеется официальный договор, то надо встретиться им в суде, а насчет оплаты, он ничего не говорит уже.

на второй срок нанимателю была сделана временная регистрация. поскольку после года нормальных отношений, приятель мой(собственник) начал ему доверять полностью.

[Владимир Романенко]

я стал бояться, после того, как мой друг попал в непонятную ситуацию. Сдал он однушку по договору, через агента. На 11 месяцев договор, (все было нормально, оплата в срок, однушка в чистоте содержалась, претензий не было) потом перезаключили его снова на тот же срок.

И потом наниматель не смог (или не захотел) платить дальше. равно как и съезжать. Намекает, что, поскольку имеется официальный договор, то надо встретиться им в суде, а насчет оплаты, он ничего не говорит уже.

Необходимо для начала читать, что написано в договоре...

Второй момент, что то не договаривает ваш приятель...больше года человек платил, потом вдруг передумал...странно как минимум...