Узаконить или нет?

[helgen]

Продаётся жилой дом, в котором возведён второй этаж, но ещё не доделаны отопление и электрика. На него нашлись покупатели - многодетная семья. У них предполагается субсидия на частичную оплату, но площадь дома должна быть не менее 100 кв.метров. Официально узаконен первый этаж,т.е. 80 кв. метров. Покупателям понравился дом, они настоятельно просят узаконить второй этаж (ещё 60 кв.метров) для того, чтобы они могли воспользоваться своей льготой при оплате. Насколько процедура узаконивания сложная и затяжная и какие это влечёт затраты?

[Maxi-M]

Зависит от ряда обстоятельств.

Главное из них - это в собственности земля или в аренде.

Дальше стоит вопрос в выборе варианта способа узаконивания: 1. побыстрее, но дороже; 2. помедленнее, но дешевле.

По стоимости - цены варьируются в зависимости от субъекта РФ. В каком субъекте находится дом?

[Aricha]

Все зависит от количества денег, которые Вы готовы на это потратить. Обратитесь к специалистам (риэлторам), которые это могут сделать в кратчайшие сроки. Для сравнения можете обратиться к нескольким, узнать расценки за скорость. В наше кризисное время не стоит разбрасываться покупателями. Главное выяснить - будут ли они ждать? Ну и, конечно, предварительный договор с ними оформите.

[Гелла]

Если клиентам действительно подошел этот дом, а судя по тому, что вы написали это именно так, то и ждать они будут, а возможно даже расходы по узакониванию на себя частично возьмут или даже полностью. Ведь по большому счету это именно им нужно, а не вам.

[Юра01]

Главное в этой ситуации поступать честно, то есть держать потенциальных покупателей в курсе дел, что, когда, и по чем.

[PavelS]

Пишите заявление в Кадастровую палату на новый кадастровый паспорт, приезжает специалист, все на месте фиксирует. У вас должны быть подготовлены следующие документы: документы о праве собственности, межевое дело, кадастровый паспорт, градостроительный план на земельный участок. В пакет документов необходимо приложить: пояснительную записку; проект реконструкции; экспертное заключение о проекте. Документы готовят не более 10 дней, но вот регистрация пройдет несколько месяцев.
 

[Татьянка]

Интересно, как разрешилась ситуация. Какой способ узаканивания выбрали? Сколько он обошелся по деньгам и занял по времени.

[анна.a]

Это все равно делать. А если не будете, то придется давать приличную скидку покупателю. Недооформленный дом, особенно в наше кризисное время, всяко будет сложнее продать, чем все это дело оформить.