Анеля Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 В продолжение На договоре должна быть печать агентства. Меня в этом последний раз убеждала собственница, говорит, надо обязательно. На мой вопрос - каким боком здесь агентство (договор между 2-мя физиками) загадочно молчит :) Договор найма должен быть заверен у нотариуса. МИФ. :) Нет,не миф,так как печать агентства или заверение договора у нотариуса дает юридическуюю силу этому документу.В спорной ситуации договор без печати агентства или заверения нотариусом в суд не предъявишь,мало ли что 2 физика подписали.Другой вопрос,что агентство и хозяин оказываются в скользком положении,поскольку закономерно возникают вопросы-а платите ли вы налоги? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 Ссылку на НПА приведите пожалуйста, в подтверждение своих слов телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted March 23, 2014 Author Share Posted March 23, 2014 Очень печально п1)подруга только намеревается вернуться для продажи недвиги,она пока не в курсе. п2-личный опыт,права.По крайней мере,именно так мне объяснили несколько лет назад при обращении в суд-договор недействителен. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 .. п2-личный опыт,права.По крайней мере,именно так мне объяснили несколько лет назад при обращении в суд-договор недействителен. Вам объяснили не верно. И вообще, когда вам кто-то будет пытаться что-то объяснить, спрашивайте на основании какого закона это именно так А с подругой тут подумать надо. Она прописана в квартире, которую собирается продавать? телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted March 24, 2014 Author Share Posted March 24, 2014 .. п2-личный опыт,права.По крайней мере,именно так мне объяснили несколько лет назад при обращении в суд-договор недействителен. Вам объяснили не верно. И вообще, когда вам кто-то будет пытаться что-то объяснить, спрашивайте на основании какого закона это именно так А с подругой тут подумать надо. Она прописана в квартире, которую собирается продавать? Да,уже выяснили,она имеет вид на жительсво евространы,но до гражданства еще 2 года,следовательно,она еще 2 года будет иметь российское гражданство и за это время сможет продать.Более того,она может оставить двойное гражданство. По поводу иска в суд или заявления в милицию-по закону ,может быть и так,как вы говорите,не вопрос,хотя там на какие-то законы ссылались,а в реальности никто возиться не будет с какими-то там арендаторами,которым вещи не отдали или же с какими-то там арендодателями,у которых вещи арендаторы прихватили,как-то так,дело прошлое,несколько лет прошло.Это из той же оперы,что айфоны у нас искать никто не будет,даже если заявление примут и достаточно запрос в еппл дать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 25, 2014 Share Posted March 25, 2014 ну, качество исполнительной власти тема долгая, и не интересная ) По форме: ГК, глава 35. Статья 674 Форма договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. (*не в нотариальной, не на бланке агентства... Два лица - участники договора - подписали --- документ вполне легитимен, и с ним хоть в суд, хоть ещё куда :) ) Вроде где-то уже писала, откуда взялся миф о необходимости печати АН на договоре.. это фишка, играющая на безграмотность собственников и, что более важно для агентства, на безграмотность своих агентов Очень удобно, когда твой клиент и твой сотрудник верят, что без твоей печати "это всё не законно" :) телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted March 25, 2014 Share Posted March 25, 2014 Да,уже выяснили,она имеет вид на жительсво евространы,но до гражданства еще 2 года,следовательно,она еще 2 года будет иметь российское гражданство и за это время сможет продать.Более того,она может оставить двойное гражданство. .. Таак, гражданство и резиденция вещи разные... Ты можешь быть гражданином страны и нерезидентом этой же страны одновременно. Статус резидента определяется исключительно сроком пребывания на территории страны Если подруга находится на территории РФ менее 183 дней в течение 12 последующих календарных месяцев, то для расчета НДФЛ она является нерезидентом, со всеми вытакающими - 30% и без вычетов телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Михалис Posted October 4, 2014 Share Posted October 4, 2014 В продолжение На договоре должна быть печать агентства. Меня в этом последний раз убеждала собственница, говорит, надо обязательно. На мой вопрос - каким боком здесь агентство (договор между 2-мя физиками) загадочно молчит :) Договор найма должен быть заверен у нотариуса. МИФ. :) Не соглашусь. Естественно мы (риэлторы) стремимся как можно реже ставить свою печать где бы то ни было. Но лично сталкивался с ситуацией, не по найму, к сожалению, когда отсутствие печати агентства на предварительном договоре о продаже квартиры создало дополнительные сложности при обращении в правоохранительные органы (продавец попытался "кинуть" покупателя). Договор найма может быть заверен у нотариуса по согласованию сторон. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 4, 2014 Share Posted October 4, 2014 В продолжение На договоре должна быть печать агентства. Меня в этом последний раз убеждала собственница, говорит, надо обязательно. На мой вопрос - каким боком здесь агентство (договор между 2-мя физиками) загадочно молчит :) Договор найма должен быть заверен у нотариуса. МИФ. :) Не соглашусь. Естественно мы (риэлторы) стремимся как можно реже ставить свою печать где бы то ни было. Но лично сталкивался с ситуацией, не по найму, к сожалению, когда отсутствие печати агентства на предварительном договоре о продаже квартиры создало дополнительные сложности при обращении в правоохранительные органы (продавец попытался "кинуть" покупателя). Договор найма может быть заверен у нотариуса по согласованию сторон. Квартиру продавало агентство? Если да - печать нужна. А ставить печать фирмы на договор между двумя физическими лицами не просто не грамотно, а откровенно смешно. У нотариуса можно "заверить" хоть рецепт манной каши, ведь, всем известно, что нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подписи сделаны определенными лицами. Изучите ст 80 Основ законодательства РФ о нотариате телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Михалис Posted October 4, 2014 Share Posted October 4, 2014 В продолжение На договоре должна быть печать агентства. Меня в этом последний раз убеждала собственница, говорит, надо обязательно. На мой вопрос - каким боком здесь агентство (договор между 2-мя физиками) загадочно молчит :) Договор найма должен быть заверен у нотариуса. МИФ. :) Не соглашусь. Естественно мы (риэлторы) стремимся как можно реже ставить свою печать где бы то ни было. Но лично сталкивался с ситуацией, не по найму, к сожалению, когда отсутствие печати агентства на предварительном договоре о продаже квартиры создало дополнительные сложности при обращении в правоохранительные органы (продавец попытался "кинуть" покупателя). Договор найма может быть заверен у нотариуса по согласованию сторон. Квартиру продавало агентство? Если да - печать нужна. А ставить печать фирмы на договор между двумя физическими лицами не просто не грамотно, а откровенно смешно. У нотариуса можно "заверить" хоть рецепт манной каши, ведь, всем известно, что нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подписи сделаны определенными лицами. Изучите ст 80 Основ законодательства РФ о нотариате Может печать на договоре и смешно, но попробуйте это правоохранителям рассказать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts