Аккредитив

[jenya357]

У меня вопрос к риэлторам - за что такая нелюбовь к аккредитивам? Чем они проигрывают ячейкам? Желательно конкретно по пунктам.

Я например считаю, что это гораздо лучше ячеек, т.к. не требует пересчета, все происходит прозрачно (т.е. факт оплаты налицо и продавец не открестится от нее, даже если расписку не даст), все происходит безналично, деньги в банке не потеряются...

Что думаем?

[Мария]

отчего же нелюбовь? Аккредитив - хорошая вещь, только дороже и не во всех банках с ним умеют работать (сами сотрудники банка)

Плюс аккредитив при альтернативе крайне сложен и дорого обходится, так как приходится открывать несколько счетов, ибо деньги идут не "напрямую" от продавца к покупателю

а сами что думаете?

[jenya357]

Полагаю, что и с ячейками банки не сразу разобрались. Кстати и до с их пор не все банки гибко с ними работают. А аккредитиву и гибкость не очень нужна. В прямой сделке вообще никаких кренделей. ) Насчет дороже - не факт. Если считать ячейку с пересчетом денег - уже одинаково, а если еще и обналичивание перед ячейкой платное (а так оно часто), то ваще дешевле. ) И уж тем более заплатить лишних 5 тысяч за отсутствие рисков...

Я как банкир по образованию знаю что это очень удобно. Счас в банках не работаю, поэтому незаинтересован в их благополучии, а вот в своем как продавца - очень. )

[Мария]

Полагаю, что и с ячейками банки не сразу разобрались. Кстати и до с их пор не все банки гибко с ними работают.

не сразу, безусловно. А в МО так и до сих пор не все сотрудники соображают. Но мы не можем без крайней необходимости "тренеровать" сотрудников банков на наших клентах

А аккредитиву и гибкость не очень нужна. В прямой сделке вообще никаких кренделей. ) Насчет дороже - не факт. Если считать ячейку с пересчетом денег - уже одинаково, а если еще и обналичивание перед ячейкой платное (а так оно часто), то ваще дешевле. ) И уж тем более заплатить лишних 5 тысяч за отсутствие рисков...

в прямой да, но прямых мало, в основном же альтернативы. В Газпромбанке нам в том году 5 часов (!) делали 3 бумажки - 2 заявления на открытие счета и условие доступа к ним (дама сидела с толстым талмудом и каждую букву сверяла с ним, училась, а её начальник вообще закрылась в кабинете и общалась с нами через закрытую дверь). Впечатление не из приятных.

Я как банкир по образованию знаю что это очень удобно. Счас в банках не работаю, поэтому незаинтересован в их благополучии, а вот в своем как продавца - очень. )

вам проще - продавайте квартиру с условием расчета через аккредитив

[jenya357]

Но с ячейками тренеровали же. Почему? ДА и не нужно это счас. Вот я ни разу не проводил в банке аккредитив как сотрудник, но думаю смог бы его оформить просто прочитав инструкцию банка об этом.

А с ячейками при кривых сделках тоже несладко. ТАм же чтобы получить деньги крайнему надо собрать со всех договора... А это вообще нереально.

И зачем нужен газбанк? У него другие задачи - деньги за газ пилить.... ) Не мешали бы ему. )

Так условия то должны быть согласованы. Т.е. и покупатель должен это понять... А как он поймет когда риэлтор ему технологии 19 века рекламирует. )

[Мария]

Но с ячейками тренеровали же. Почему? ДА и не нужно это счас. Вот я ни разу не проводил в банке аккредитив как сотрудник, но думаю смог бы его оформить просто прочитав инструкцию банка об этом.

потому, что не было выбора. Сейчас он есть. Надеюсь, что инструкцию вы читали бы не в процессе сделки

А с ячейками при кривых сделках тоже несладко. ТАм же чтобы получить деньги крайнему надо собрать со всех договора... А это вообще нереально.

реально абсолютно, и не всегда договора нужны

И зачем нужен газбанк? У него другие задачи - деньги за газ пилить.... ) Не мешали бы ему. )

выбора не было, это было условием продавца, а именно эта квартира была нужна моему клиенту

Так условия то должны быть согласованы. Т.е. и покупатель должен это понять... А как он поймет когда риэлтор ему технологии 19 века рекламирует. )

))) кто? Покажите?)

[jenya357]

Как не было? Оплата налом безналом. До ячеек то сделки проводились тоже!

Без этого условия верхние в сделке не чувствуют уверенности. Разве нет?

Ну значит сами стороны и виноваты. Надо было объяснить чудику, что есть варианты и попроще. ) Ведь там наверняка тоже был риэлтор и он насоветовал своему газбанк...

большинство... Со сколькими риэлторами говорил, про аккредитив только один вспомнил. значит остальные в 19 веке зависли...

[Мария]

"Налом безналом" тут при чём? Мы ж вроде говорим о "Ячейка & Аккредитив". К слову, в контексте этой темы: налом это через ячейку, а безналом это Аккредитив, если уж хочется в слова поиграть

Кто такие верхние? Никто никому не насоветовал, продавало юр.лицо, а у нас не было выбора, т.к. юр.лицо эту тему в принципе не обсуждало

И со сколькими риэлторами Вы говорили? С 5ю? Или, может с 10ю?

[Алексей Ильин]

У меня вопрос к риэлторам - за что такая нелюбовь к аккредитивам? Чем они проигрывают ячейкам? Желательно конкретно по пунктам.

Я например считаю, что это гораздо лучше ячеек, т.к. не требует пересчета, все происходит прозрачно (т.е. факт оплаты налицо и продавец не открестится от нее, даже если расписку не даст), все происходит безналично, деньги в банке не потеряются...

Что думаем?

Для меня кстати тема очень даже актуальная, т.к. только недавно вообще узнал что есть аккредитивы, но я и не скрываю, что я ещё "зелён" и много не знаю. Чем больше инструментов для работы в арсенале имеется, тем лучше. Буду изучать. А вам спасибо за тему.

[ZhannaSwiss]

Сейчас аккредитивы в Москве очень хорошо делает Промсвязьбанк. Они сделали тариф 2500 рублей за ВСЕ!. Пересчет денег, и выдача наличных после окончания сделки бесплатно. Даже разработали отдельный вариант для альтернатив. Кому интересно, обращайтесь, скажу к кому подойти.