Нотариальная сделка

[Алексей Ильин]

С этого (2015) года, появилась такая возможность, как проведение сделки через нотариуса. Это выливается в дополнительные затраты, но время регистрации сокращается до 4-5 дней. По стоимости следующий порядок цифр: взымается плата за нотариальный договор, + десятичные доли в процентах от стоимости объекта, но нотариус кстати не прописывает в договоре меньше кадастровой стоимости. Из практики получились следующие затраты, комната стоимостью 2 400 000 рублей, через нотариуса обошлась 15-20 тысяч рублей (точно уже не помню). Альтернативная сделка с общей стоимостью двух квартир 35 000 000 обошлась в 62 тысячи включая гос. пошлину. Но не у всех нотариусов выдерживаются эти сроки, если кому интересно то скажу у кого механизм уже отлажен и по стоимости более подробно распишу.

[Семён Рощупкин]

если кому интересно то скажу у кого механизм уже отлажен и по стоимости более подробно распишу.

ждём подробностей )

[Елена Гончарова]

С этого (2015) года, появилась такая возможность, как проведение сделки через нотариуса. Это выливается в дополнительные затраты, но время регистрации сокращается до 4-5 дней. По стоимости следующий порядок цифр: взымается плата за нотариальный договор, + десятичные доли в процентах от стоимости объекта, но нотариус кстати не прописывает в договоре меньше кадастровой стоимости....

Алексей, убедительная просьба использовать проф. терминологию и ссылки на законодательные акты, а не "где-то обошлась (не помню уже)", взимаются "десятичные доли в процентах" и пр.

Договорились?

29 декабря 2014 года был принят Федеральный закон № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

в котором прописаны ставки тарифов за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;

... срок регистрации на основании нотариально удостоверенных документов сокращен с 5 до 3 рабочих дней. Для случаев подачи нотариусом электронных документов предусмотрена регистрация не позднее чем в течение 1 рабочего дня.

Ваш личный опыт по срокам с удовольствием послушаю...

[Алексей Ильин]

Да, спасибо что поправили и дополнили. По тарифам значит разобрались. По срокам: 3 дня регистрации + один день проведение самой сделки у нотариуса, который в счёт регистрации не идёт, и день получения документов так же не учитывается и того 5 дней. Но если посетить нотариуса с самого утра (закладку денег в ячейку провели на кануне, либо банк был рядом и всё быстро сделали, либо вообще по старинке без ячейки) то он может успеть их передать в рег. палату этим днём и регистрация пошла, итого получится 4 дня. По электронной версии не сталкивался. Если кого то интересует нотариус, который чётко выдерживает сроки, спрашивайте в личке, дабы не делать здесь рекламы.

П.С. Елена, может переместите тему обратно в новости? Перепишите её как необходимо, с ссылкой на законодательные акты, но это актуальная и нужная информация для людей. По количеству сделок у нотариуса можно судить, что спросом у населения пользуется.

[Елена Гончарова]

Елена, может переместите тему обратно в новости?

переместила сюда т.к. это не совсем новость

Перепишите её как необходимо, с ссылкой на законодательные акты

Зачем перепишите? Я попросила вас использовать (в ваших дальнейших постах) проф.терминологию. Ответа не увидела.

это актуальная и нужная информация для людей

Соглашусь. О размещении на видном месте подумаю.

Если кого то интересует нотариус, который чётко выдерживает сроки, спрашивайте в личке, дабы не делать здесь рекламы.

Почему не в теме? Чтобы не делать рекламы напишите ваши соображения мне в личку- подскажу как оформить и это и все остальное.

По количеству сделок у нотариуса можно судить, что спросом у населения пользуется

На чем основывается утверждение?

[Алексей Ильин]

Эта не совсем новость, в новостях нашего форму отсутствует.

Утверждение основывается на том, что что бы записаться на такую сделку, необходимо делать это за три дня до не обходимой даты, всё расписано по часам и плотность высокая. При получении документов, присутствовало много народу, отсюда и выводы.

[Елена Гончарова]

По количеству сделок у нотариуса можно судить, что спросом у населения пользуется

Утверждение основывается на том, что что бы записаться на такую сделку, необходимо делать это за три дня до не обходимой даты, всё расписано по часам и плотность высокая. При получении документов, присутствовало много народу, отсюда и выводы.

Я то думала будет: по данным Росреестра общее кол-во сделок за такой-то период столько-то (ссылка). Из них (например по данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП) кол-во нотариально оформленных сделок такое-то (ссылка).

На основании этих данных можно говорить о.....

[Алексей Ильин]

По количеству сделок у нотариуса можно судить, что спросом у населения пользуется

Утверждение основывается на том, что что бы записаться на такую сделку, необходимо делать это за три дня до не обходимой даты, всё расписано по часам и плотность высокая. При получении документов, присутствовало много народу, отсюда и выводы.

Я то думала будет: по данным Росреестра общее кол-во сделок за такой-то период столько-то (ссылка). Из них (например по данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП) кол-во нотариально оформленных сделок такое-то (ссылка).

На основании этих данных можно говорить о.....

Нет, к сожалению пока только субъективные данные. Попробую найти объективные, если удастся обязательно сообщу. Но суть темы вообще не в этом, а в том, что такая возможность есть. А кому уже понадобится это или не понадобится, дело каждого. Главное что бы люди знали о своих возможностях.

[Елена Гончарова]

Попробую найти объективные, если удастся обязательно сообщу. Но суть темы вообще не в этом, а в том, что такая возможность есть.

Мне (думаю и не только мне) было бы интересно сравнить кол-во сделок с участием нотариуса в 2014 г. и в 2015 г. за одинаковый период времени (сейчас уместно говорить про квартал). И как вы ,Алексей, понимаете субъективные ощущения / личные мнения в этом случае рассматриваться не могут.

[Мария]

Алексей, спасибо за тему

По спору *Куда*: это тема для раздела Будни агентов по недвижимости (тема перемещена)