Оценка 2-х комн.квартиры в Москве

[Алекс.Б]

Здравствуйте.Есть 2-комнатная квартира: ул.Буракова д.13, 3 этаж 5эт.кирпич.Общая площадь 41,жилая 26(9и17)раздельные,кухня 6,балкона нет,с,у совмещ.,окна обычные,в кухне и коридоре на полу плитка,в комнатах ламинатт,ребует косм. ремонта,до метро Семеновская и Шоссе Энтузиастов,Авиаматорная 5 мин на автомобиле,ДКП болеее 10 лет,2 взрослых собственника,прямая продажа.Хотим продать быстро (максимум 2 месяца).В объявлениях разброс цен большой на аналоги.За какую цену сейчас реально продать такую квартиру?Заранее спасибо!

[Алексей Слесарев]

Здравствуйте. Приблизительная стоимость вашей квартиры 6,5-7 млн. руб. На стоимость сильно влияет состояние квартиры, история перехода прав собственности и срок владения собственником. Например, в вашем доме продается аналогичная квартира на 4 этаже за 6,65 млн. руб., в собственности более 3 лет, возможен торг. Так же, в доме 3 кор.2 подобную квартиру продают за 6,8 млн. руб., в хорошем состоянии, в собственности менее 3 лет.

Реальную стоимость можно понять только в процессе продажи квартиры, путем определения за счет количества спроса со стороны потенциальных покупателей. Важнейшей задачей, при этом, является привлечение максимального числа потенциальных покупателей. Это достигается путем размещения рекламных объявлений в различных источниках, правильным позиционированием со стороны продавца, что включает в себя: адекватный и своевременный ответ на рекламные обращения, оперативные показы, работа с ценой объекта.

[Александр Т]

работа с ценой объекта.

к этому будьте готовы

[Мария]

Здравствуйте.Есть 2-комнатная квартира: ул.Буракова д.13, 3 этаж 5эт.кирпич.Общая площадь 41,жилая 26(9и17)раздельные,кухня 6,балкона нет,с,у совмещ.,окна обычные,в кухне и коридоре на полу плитка,в комнатах ламинатт,ребует косм. ремонта,до метро Семеновская и Шоссе Энтузиастов,Авиаматорная 5 мин на автомобиле,ДКП болеее 10 лет,2 взрослых собственника,прямая продажа.Хотим продать быстро (максимум 2 месяца).В объявлениях разброс цен большой на аналоги.За какую цену сейчас реально продать такую квартиру?Заранее спасибо!

Здравствуйте, 6,7-6,9 реально за пару месяцев, предлагаю свою помощь в этом вопросе

[Светлана Коновалова]

До 7 млн. Но время сейчас тяжелое, кризис, да еще и лето. Лучше бы подождать до осени. Если срочно нужно сейчас, готовьтесь к существенному торгу.

[S_Navigator]

Онлайн калькулятор оценки квартир http://квартира-зеленоград.рф/poleznye-instrumenty/kalkulyator/

[Владимир Романенко]

Думаю если кто нибудь даст 6 млн, это будет очень хорошо для вас.

Место там мягко говоря не очень...

[Мария]

Да ладно тебе Володь, обычное место, в Москве вообще не много мест, которые очень))

Вот что балкона нет, это не очень, зато комнаты раздельные и их две, и документы хорошие, что дает плюсы

6,3 уйдет точно, если все правильно сделать .. А если пятьсот агентов нанять и завысить стартовую цену то да, будет грустно

[Мария]

Онлайн калькулятор оценки квартир http://квартира-зеле...ty/kalkulyator/

занижает, однако, при чём серьёзно (опробовала на двух квартирах, за одну уже аванс, по второй переговоры)

[S_Navigator]

Да, я согласен в ряде случаев цены не точны. Но иногда похожи. Например я сейчас оценивал 1 ку в Зеленограде в доме серии П-46. Цену выдал 5 022 869 руб.. В принципе если состояние "не очень" и в определенном районе - то где то так и будет.