ВИДЕО.Заложники валютной ипотеки

[Елена Гончарова]

21.01.2015 г.

По всей России проходят протестные акции (от одиночных пикетов до многочисленных митингов) "валютных ипотечников"- так называют заемщиков, получивших в банках валютные кредиты на приобретение жилья. Из-за резкого обесценивания рубля в конце прошлого года тысячи российских семей оказались на грани разорения: после многолетних платежей ипотечники остались должны за свои квартиры в разы больше первоначальной суммы кредита. В настоящий момент, по данным Центрального банка России, задолженность граждан по валютной ипотеке приближается к 120 миллиардам рублей. Между тем, некоторые банки уже обратились в суды, требуя от заемщиков немедленного погашения образовавшейся задолженности под угрозой отъема жилья. Несколько подобных решений уже вынесено. Если ситуация не изменится, говорят заемщики, на улице окажутся семьи с детьми, многодетные семьи, семьи с инвалидами, не имеющие возможности решить жилищную проблему иначе, чем взяв ипотеку. Сегодня в студии Радио Свобода - те, кто оказался в этой сложной ситуации: активисты Всероссийского движения валютных заемщиков Ольга Савина и Снежанна Шевченко.

[Ipotek]

Весело: "Банк навязывал кредит в валюте".

Прям бегал за заемщиком и "навязывал", потом догонял и опять "навязывал".

[Игорьь]

Весело: "Банк навязывал кредит в валюте".

Прям бегал за заемщиком и "навязывал", потом догонял и опять "навязывал".

волки в овечьей шкуре, теперь они вышибают слезу и прикрываются детьми.... а когда брали кредит в валюте получая з/п в рублях о чем думали? что всех обманули?

[Dm10]

 

О судах и валютных заемщиках

10.03.2016 08:57 61

Как и предполагал "Ъ", судьи все больше соболезнуют заемщикам, чьи долги с момента получения кредита выросли в рублях в несколько раз. Можно много рассуждать о том, достойны ли граждане, взявшие кредит в иностранной валюте, поддержки со стороны государства, но проблема очевидна. Тем более что для крымских заемщиков исключение все же сделано — для них валютную ипотеку банки обязаны пересчитать по курсу на 18 марта 2014 года (36,6 руб. за доллар). Для остальных граждан ситуация остается плачевной, и суды начали ломать сложившуюся практику.

Так, Моршанский суд Тамбовской области не просто отклонил требование о взыскании валютного кредита, но и дал резкую отповедь истцу в лице Мособлбанка. По версии суда, банк отказался рассматривать варианты конвертации кредита в рубли на "разумном уровне", действуя "исключительно к своей выгоде, против общественных интересов и злоупотребляя правом". Более того, суд обвинил банк в выдаче "заведомо невозвратного кредита", поскольку тот не предоставил документов о наличии у клиента дохода, позволяющего вернуть заем. Со ссылкой на общепринятые ценности и права человека суд признал, что "банк не имеет прав к своей защите и не доказал их законность".

Причину роста инфляции и скачков курса валют суд связал с "отказом ЦБ от исполнения обязанности по обеспечению устойчивости и поддержания рубля". Досталось и Пенсионному фонду — суд возмутило, что на фоне падения рубля пенсия заемщика "сохраняет незначительные размеры" при "отсутствии соразмерной индексации". В итоге платить по кредиту пенсионерка не смогла, предложив банку забрать автомобиль для продажи. Но банк проигнорировал запросы об определении места и времени передачи залога, после чего должник уведомил кредитора о прекращении обязательств и суд счел это правомерным.

Были и совсем неожиданные решения. Так, Лазаревский районный суд Сочи обязал ТЭМБР-банк снизить курс евро по кредиту, а залог автомобиля и квартиры признал недействительным. В феврале это решение поддержал Краснодарский краевой суд. Причиной послужила ст. 451 ГК о существенном изменении обстоятельств. Суд согласился, что к ним относится значительный рост курса евро и увольнение заемщика с работы, хотя до сих пор это не признавалось основанием для изменения условий договора. По мнению суда, раз в новых обстоятельствах должник не может исполнять свои обязательства, договор нужно менять.

Вряд ли можно полностью согласиться с таким толкованием закона, ставящим под угрозу стабильность гражданского оборота. Но решений в пользу валютных заемщиков становится все больше, а суды защищают их все яростнее, критикуя действия властей.

Анна ЗАНИНА

Источник: Коммерсант

[AstaN]

Ситуация, конечно, ужасная. Но с другой стороны брать кредит в валюте - тоже неосмотрительно. У нас же рубль, а курс доллара и евро всегда "скакал".

Может, действительно, банки не давали кредиты в рублях? Или в валюте было выгоднее брать, заемщики погнались за выгодой, а со временем вышло так, как вышло...

Сложно судить, когда не знаешь всей кухни. Хотя странно ждать, что курс валюты не изменится за 10-20-30 лет, и явно не в меньшую сторону.

[AstaN]

А почему же никто не застраховал ипотеку? Я не верю, что ни одна страховая не предоставляет такую услугу, как говорят в видео. Специально залезла посмотреть - есть такая услуга.

[Dm10]

6 часов назад, AstaN сказал:

А почему же никто не застраховал ипотеку? Я не верю, что ни одна страховая не предоставляет такую услугу, как говорят в видео. Специально залезла посмотреть - есть такая услуга.

Услуга есть. Но она ведь денег стоит. Ипотечники не хотели переплачивать еще и страховым компаниям. Им бы с банком расплатиться.

[Мария]

В 10.03.2016в11:36, AstaN сказал:

Ситуация, конечно, ужасная. Но с другой стороны брать кредит в валюте - тоже неосмотрительно. У нас же рубль, а курс доллара и евро всегда "скакал".

Может, действительно, банки не давали кредиты в рублях? Или в валюте было выгоднее брать, заемщики погнались за выгодой, а со временем вышло так, как вышло...

давали. Как и сейчас дают и в рублях и в валюте

[alien]

В 09.03.2016 в 10:36, AstaN сказал:

Ситуация, конечно, ужасная. Но с другой стороны брать кредит в валюте - тоже неосмотрительно. У нас же рубль, а курс доллара и евро всегда "скакал".

Может, действительно, банки не давали кредиты в рублях? Или в валюте было выгоднее брать, заемщики погнались за выгодой, а со временем вышло так, как вышло...

Сложно судить, когда не знаешь всей кухни. Хотя странно ждать, что курс валюты не изменится за 10-20-30 лет, и явно не в меньшую сторону.

Конечно была выгода в валюте, ставка была меньшей. Тут даже не то чтобы простые граждане попались на эту удочку, тут и юридические лица (предприятия, фирмы) не удержались и брали кредиты в валюте. Даже им сложно было предположить, что рубль может за год рухнуть в двое.

[NISARANA]

Если бы суды не выносили положительных решений по взысканию долга путем отъема жилья, то и не было бы всей этой "бучи". Бедные люди, много лет платили и остались в итоге еще должны, в разы больше первоначальной суммы кредита. По действующему законодательству нельзя выбросить человека на улицу, лишив последнего жилья. Поживем увидим.
p.s А Центра Банк с главной своей функцией как всегда не справился - обеспечение устойчивости рубля.