Дешевое жилье в Италии - неприятные сюрпризы для покупателей

[АннаVe]

Про вышеупомянутое "плохое место".

Желающему купить недвижимость в чужой стране, да и даже в чужом городе, сложно разобраться, какие районы благополучны, а какие нет. Агентство ни под какими пытками не признается, почему цена низкая, и будет нахваливать объект, умалчивая его негативные стороны, связанные с местом расположения.

Факторы тут могут быть разные.

Первый - расположение рядом или прямо в промышленной зоне, в непосредственной близости от грузовых портов (Венеция-Маргера, к примеру), шумных фабрик с неприятными выбросами, рядом или даже под автострадами.

Второй - районы, где сейчас работают дамы легкого поведения и наркоторговцы. Да, запрещено, но от этого их не становится меньше.

[АннаVe]

Другие "плохие места" - зоны с повышенной сейсмоактивностью и ежегодно затапливаемые места, районы, где обильные осадки вызывают сход селевых потоков, а городские коммуникации не справляются с потоками воды.

Еще "плохие места" - области с повышенной радиоактивностью, расположенные рядом со старыми военными полигонами.

Опасность представляют собой и дома, построенные без документов и соответствующих предварительных замеров. Сейчас такое невозможно, но пару десятков лет назад еще встречалось, особенно на юге страны. Среди них есть дома, построенные на подземных реках, но об этом знают и помнят только местные жители, чужакам об этом не расскажут.

[АннаVe]

Меж тем в качестве платы за членство в ЕС и материальную помощь. Отсюда:

В отличие от стран Евросоюза, которые так давно и безрезультатно пытаются избавиться от бедных кочевников, Украина готова приютить у себя все цыганские таборы.

Ну вот, из свежих новостей со страницы Лиги Севера (Италии) - цыгане категорически отвергли предложение поселиться среди других мигрантов, большинство которых - выходцы из северной Африки (Марокко). Но итальянцев при этом не забывают обвинять в расизме в их адрес.

А вы их на Украину сослать думаете - не выйдет, как бы там не принимали с салом и горилкой.

[sent26]

А зачем цыганам живущим в Италии перемещаться куда либо? Близкая языковая среда и ментальность, Румыния совсем рядом.

[АннаVe]

Да, с Румынией одна языковая группа. Слышала байку, что в стародавние времена на территорию нынешней Румынии отправляли преступников в ссылку на пожизненное поселение. Отсюда, якобы, такое языковое сходство - языки смешались.

Хотя, по моему мнению, визуально итальянцы и румыны совершенно не похожи.

И потом, по Италии кочуют не только цыгане из Румынии, болгарских тоже тут много.

[sent26]

Ну собственно говоря, Румыния всегда была задворками Римской империи, и само название местное население, смешавшееся с римскими переселенцами получило от латинского romanus.

Балканские цыгане кочуют повсеместно, работа у них такая - табором перемещаться.

Мне в Румынии нравится через поселки проезжать, жизнь по Кустурице в чистом виде!

[АннаVe]

Ну вот, в новостях снова об очередной тысяче спасенных "лодочников". За прошлый год их наспасали 218 тысяч персон, и всё это счастье висит на шее налогоплательщиков. Роскошный в прошлом остров Лампедуза превратился в большую помойку, местное население оттуда ушло.

Плюс - большинство стремится во Францию, минус - их и в Италии роскошно кормят. На юг даже туристом ехать лично мне страшно.

Спасибо ЕС. Италии дешевле было платить Ливии для контроля с их стороны морских границ, чем содержать всех этих "беженцев".

[АннаVe]

Возвращаясь к непосредственно самому жилью, его техническим характеристикам, нужно помнить некоторые детали.

Норматив высоты потолков в жилом помещении на сегодня - 2,70 м. Это минимум, то есть выше потолки быть могут, ниже - нет. Исключение - жилье, расположенное в горах на высоте от 1000 метров над уровнем моря. Для него норматив снижен до 2,40 м.

И не имеет значения, оформлено жилье в кадастре как пригодное для жилья с высотой потолков 2,20, к примеру, - в определенный момент с этим могут возникнуть трудности.

[АннаVe]

Еще один фактор, оказывающий влияние на стоимость - наличие в доме лифта и центральное отопление. Круглогодичные ежемесячные коммунальные платежи за лифт и ЦО могут доходить до 500 евро, с другими расходами на содержание придомовой территории и мест общего пользования сумма может вырасти до 1000 в месяц. Очередь за такими квартирами не стоит, цены на них ниже рынка (кроме тех квартир, что расположены в каких-то выдающихся местах, на них цена высокая всегда).

[АннаVe]

Еще один неприятный спутник итальянской недвижимости - плесень. Технические показатели нормативов по влажности стен тут выше, чем в Нидерландах, к примеру, зимы короткие и не очень морозные (кроме горных пиков), потому строят дома без утепления, на юге даже без систем отопления.

Если вода стоит высоко, то есть город расположен в низине (хорошо если выше уровня моря ), то строятся такие дома без подвалов и привычных нам фундаментов. Если нет гидроизоляции, то стены тянут воду из грунта - проблема старых домов.

Но и в новых принудительная вентиляция обычно не ставится, у них принято проветривать помещения, распахивая все окна настежь в любые морозы (жуть, не могу привыкнуть к этому).

Но все равно в квартирах сыро, на северных наружных стенах - плесень.