Дешевое жилье в Италии - неприятные сюрпризы для покупателей

[АннаVe]

Если полистать сайты по продаже недвижимости в Италии, не каких-то конкретных агентств, а общедоступные, то можно найти очень много недорогих и интересных, на первый взгляд, предложений.

Если связаться с агентством, то они обязательно расскажут, что с квартирой/домом всё в порядке, просто хозяевам срочно нужны деньги, потому цену опустили. И доверительно добавят - берите, у нас на нее уже очередь, но другие покупатели или продают что-то для покупки, или договариваются с банками об ипотеке, а это занимает время.

Что может стоять за такими предложениями на самом деле? Об этом будет в этой теме

[АннаVe]

Ну вот, далеко ходить не нужно, первый пример

Картинки - обзавидуешься, цена за "самое сердце Венеции" - просто слезы - 12 тысяч евро. Читаем вдоль и поперек - вроде никакого подвоха, таки 12000 плюс расходы на нотариальное оформление. Я б купила, вот прямо хоть завтра. Одна беда - продавец забыл отметить, что это - коллективная собственность, по-итальянски мультипроприета, то есть продается право жить там лишь одну зафиксированную неделю в году. Это может быть с 1 по 7 мая, или с 10 по 16 июля, или любая другая ОДНА неделя.

Я с таким связываться точно не стану, потому что заплатив раз, потом еще придется ежегодно выкладывать администратору сумму на ремонты, содержание, налоги, прочие текущие расходы.

Шикарную квартирку в центре Венеции с сожалением вычеркиваем.

[АннаVe]

Еще один фактор, существенно сказывающийся на цене жилья - соседство цыганских таборов. Имея гражданство ЕС, народ этот с помощью дорогих адвокатов выбил себе просто беспрецедентное право жить там, где им хочется, захватывая и занимая под свои стоянки земли любых городов. Проблема в том, что они не останавливаются на день или два, и местные власти узаконивают их нахождение на своих территориях, предоставляя различные блага цивилизации преимущественно бесплатно, за счет налогоплательщиков.

Работать и платить налоги противоречит их свободному духу, потому они предпочитают просто воровать прямо там, где живут. Из мест, где поселяется табор (кампо ром), люди уходят, продавая жилье по бросовым ценам.

Я раз смотрела часть дома на две семьи со старым садом 9 соток (киви, инжир и хурма) в коммуне Венеции всего за 50 тыс.евро. Спасибо гугл мап, рядом было обнаружено две стоянки, а уточняющих запрос дал информацию о разрешении табору там находиться еще на 20 лет с правом продления. Жаль, сад был просто роскошный.

[Витьковна]

Я раз смотрела часть дома на две семьи со старым садом 9 соток (киви, инжир и хурма) в коммуне Венеции всего за 50 тыс.евро.

Интересно на самом деле...А какой процент скидки из за цыган? Т.е. сколько бы стоил этот объект, если не проблемы с однородностью социального состава?)))

[АннаVe]

Этот дом вообще был забавный. Два этажа, разделен "тетрисом", не маленький двор впереди и сад сзади. Часть, принадлежащая соседям, находится в провинции Тревизо, коммуна Мольяно Венето, а продаваемая половина - в провинции Венеция, коммуне Венеция. Значит разные цены на коммуналку, разные блага от коммун, разные полиции, школы, врачи.

Из дополнительных его плюсов - хорошая вода бесплатно (есть такие места с фонтанами во дворе и бесплатной водой) и рядом, через дом, просто роскошный рыбный ресторан, любимый местными.

Сам дом не новый, жили старики, потому его желательно модернизировать. Стены хорошие, жить можно сразу, но при вложении во внутреннее улучшение тысяч 20-30, его стоимость без нежелательных соседей была бы примерно тысяч 150, до кризиса около 190.

P.S.

Провинция - это как область, коммуна - районный центр, в который может входить несколько территориальных объектов.

[Елена Гончарова]

Еще один фактор, существенно сказывающийся на цене жилья - соседство цыганских таборов.....

Работать и платить налоги противоречит их свободному духу, потому они предпочитают просто воровать прямо там, где живут. Из мест, где поселяется табор (кампо ром), люди уходят, продавая жилье по бросовым ценам.

Меж тем в качестве платы за членство в ЕС и материальную помощь. Отсюда:

В отличие от стран Евросоюза, которые так давно и безрезультатно пытаются избавиться от бедных кочевников, Украина готова приютить у себя все цыганские таборы.

Согласно подписанному Януковичем документу, в стране должны быть созданы «надлежащие условия для защиты и интеграции в украинское общество представителей ромского национального меньшинства, обеспечение для них равных возможностей для участия в социально-экономической и культурной жизни государства». Кроме того президент считает, что такая стратегия поможет предотвратить дискриминацию цыган, повысить их образовательный уровень и улучшить жилищно-бытовые условия. Программа рассчитана до 2020 года.

Указ на оф. сайте Президента Украины в разделе Официальные документы: http://www.president...ents/15628.html

[АннаVe]

Готовность прошлого правительства Украины и, как вариант, согласие нынешнего на прием и интеграцию вышеуказанных меньшинств никоим образом не влияет на выбор свободного народа мест для своих стоянок. Они идут туда, где сытно и богато, а у нищих что красть?

Потому данный указ никаким образом не изменит ситуацию в Италии и других благополучных странах ЕС с этой проблемой.

Про интеграцию.

Наблюдаю в новостях регулярные протесты по поводу непредоставления им бесплатно благ цивилизации. Из последнего - буквально неделю назад выступали в Виченце, требуя полностью бесплатных поставок электроэнергии. Из сообщения поняла, что им предложили оплачивать частично, что претит их мировоззрению. И шла речь о бесплатной установке им систем солнечных батарей. Коренное население в шоке.

[АннаVe]

Возвращаясь к дешевому жилью, которое бросается в глаза на сайтах с объявлениями и причинам его дешевизны.

Еще один случай, когда цена ниже рыночной - нуда проприета, голая продажа, или аналог нашей продажи с правом пожизненного проживания продавца.

Иногда такое жилье продается даже без просмотров, по фотографиям или даже только фотографиям фасадов. Старики, там проживающие, могут быть в состоянии войны со всем миром, и чем они более невменяемы, тем цена, при необходимости продать, будет ниже. Психушек в Италии нет, и в каком состоянии в итоге жилье вам достанется - сказать сложно. А учитывая продолжительность жизни итальянских стариков, прогнозировать, когда это произойдет, и кто кого переживет, тоже сложно.

Знаю даму, которая унаследовала от умершего мужа такую приобретенную им недвижимость. Старики здравствуют, она платит ипотеку и проклинает все на свете.

Пара примеров вот (хотя тут и место плохое) и вот (это исторический центр, светлая и высокая)

[Елена Гончарова]

Готовность прошлого правительства Украины и, как вариант, согласие нынешнего на прием и интеграцию вышеуказанных меньшинств никоим образом не влияет на выбор свободного народа мест для своих стоянок. Они идут туда, где сытно и богато, а у нищих что красть?

Потому данный указ никаким образом не изменит ситуацию в Италии и других благополучных странах ЕС с этой проблемой.

Про интеграцию.

Вот и я хочу немного о миграции с интеграцией...

Украинский указ конечно же ничего не изменит. Это была всего лишь реплика.

Меня интересует другое: проводят ли итальянские власти какие-то меры по отношению к цыганам? Если проводит насколько они действены? Как например (более экономически развитые страны) ограничение Великобританией на въезд выходцев из Румынии и Болгарии, Норвегия (правда не ЕС ) с законом о запрете попрошайничества...

Вспомнила что в ЖЖ у Ильи Варламова видела из серии

репортаж Цыгане здесь

[АннаVe]

Посмотрите видео в ФБ на странице Matteo Salvini, там много фото "таборов" и видео тоже есть.

Итальянские власти подчиняются указаниям Брюсселя в вопросе миграции, к сожалению.