С чего начинать выбор новостройки?

[Гелла]

В 20.06.2016 в 20:00, PavelS сказал:

За такие не малые деньги хотят подсунуть не "знамо что".

Простите великодушно, но подсунуть незнамо что можно только тому, у кого глаза завязаны и то только до того момента, как повязка будет снята. Всегда можно обсудить узкие моменты перед тем, как квартиру принимать. Обычно об устранении недостатков можно договориться, перспектива решать вопрос через суд не многих застройщиков устраивает. 

[PavelS]

В 21.06.2016 в 17:24, Гелла сказал:

Простите великодушно, но подсунуть незнамо что можно только тому, у кого глаза завязаны и то только до того момента, как повязка будет снята. Всегда можно обсудить узкие моменты перед тем, как квартиру принимать. Обычно об устранении недостатков можно договориться, перспектива решать вопрос через суд не многих застройщиков устраивает. 

Обычно все недоделки доделываются за счет покупателя. Застройщик  дом сдал, комиссия его приняла, акт подписан, что еще надо застройщику? Его работа закончена, начались продажи квартир, а это хоть и застройщик ( не всегда) занимается, но другая структура. А не редко и посредники продают квартиры, им что то доделывать и переделывать смысла нет.

[sempreshatto]

Я, когда покупала себе квартиру в новостройке в первый раз, то досконально все узнала про застройщика, причем мне повезло и это было все через знакомых. Но не всегда и не у всех бывает такая возможность. Но все равно, рекомендации о застройщике- это лично для меня самое главное при выборе нового жилья. Знаете, хочется спасть спокойно, а не каждую секунду думать, что стройку могут заморозить, либо дом сдадут с большими недоделками.

[Гелла]

В 02.07.2016 в 17:13, PavelS сказал:

Обычно все недоделки доделываются за счет покупателя. Застройщик  дом сдал, комиссия его приняла, акт подписан, что еще надо застройщику? Его работа закончена, начались продажи квартир, а это хоть и застройщик ( не всегда) занимается, но другая структура. А не редко и посредники продают квартиры, им что то доделывать и переделывать смысла нет.

Как-то ваш ответ навеял воспоминания о старом добром анекдоте))) ... а вы сходите к другому врачу.

Я это к тому, что в магазине вы от заветрившейся колбасы отойдете и даже рассматривать ее в качестве  покупки не станете. А при выборе квартиры что меняется?  

[Мария]

Только что, Михаил-ТОП сказал:

Коллеги,не верещите в "трубу"))) на хер нужны " спрашивающие " самоделкины?))) Цените свой опыт,не разбрасывайтесь

знаешь, заметила, чем больше даешь информации, тем меньше у потенциального заказчика желания что-то делать самому

не жалей слова, тебя в твоём профессионализме всё-равно не обгонят, сколько бы ты не выдал информации

это как меня спрашивают не боюсь ли я, что всё расскажу стажеру/агенту, а он конкурентом станет) мне это странно, ведь пока стажер получает мой опыт, я же продолжаю развиваться.. 

[Vlad1985]

Я считаю,что нужно не только владеть информацией о застройщике, что безусловно не мало важно, но и по возможности видеть выполненные заказы, пообщаться с заказчиками, поинтересоваться наличием бизнес- плана, технической и сопроводительной документации.

[Сафронова Мария]

Иногда популярность крупных застройщиков не является гарантом планомерного завершения строительства объекта и сдачи его в срок.Как говориться, - ничего не предвещало бури...Поверхностно - история сданных объектов, что сейчас строится и в каких объемах, порой даже местные могут подсказать, стоит ли связываться с новостроем в их районе, читать форумы и т.д.В интернете можно найти массу информации.Главное, - следовать принципу - семь раз отмерь, один отрежь.

[Galina_Yurevna]

Все вопросы по будущей отделке и устранению огрехов, у крупных застройщиков обычно прописаны в договоре. Перед подписанием обязательно нужно все проверить, лучше вместе с юристом. В случае бракованной работы, в крайнем случае можно через суд добиться устранения брака. А вообще, крупные застройщики обычно стараются все решить миром, что бы не портить себе репутацию. На форумах всегда можно найти инфу, как тот иной застройщик ведет себя в спорных ситуациях.

[NISARANA]

Без проведения экспертизы компании-застройщика не обойтись. Сначала следует проанализировать, есть ли у компании сайт, физический офис (кроме комнаты с менеджерами прямо на стройплощадке); изучить документацию застройщика: и пр. Хотя и после весей этой проведенной работы 100% гарантии не даст никто.  

[Юрий Владимирович]

Только что, NISARANA сказал:

Без проведения экспертизы компании-застройщика не обойтись. Сначала следует проанализировать, есть ли у компании сайт, физический офис (кроме комнаты с менеджерами прямо на стройплощадке); изучить документацию застройщика: и пр. Хотя и после весей этой проведенной работы 100% гарантии не даст никто.  

100% гарантии (достроят не достроят, сдадут в срок не сдадут и тд, не даст никто, минимизировать риски поможет хороший специалист