С чего начинать выбор новостройки?

[sempreshatto]

В 24.07.2016 в 19:20, Ильяс Гаджиев сказал:

лучше выбирать известных застройщиков, у которых сотни объектов, а не каких-то новых. Знакомая вот повелась на низкую цену, купила студию, а у застройщика через весь участок идет какая-то труба, которую вроде должны были перенести, а не переносят. ничего не строится, и застройщик вроде как не виноват, не он же трубу будет переносить... так и сидит без квартиры и без денег

Известные застройщики тоже могут быть проблемными, возьмут землю под застрой одноэтажного жилья и возведут небоскреб. Знаю я таких известных)

[Лиана]

Все равно надо застройщиков от знакомых брать, а еще лучще посмотреть их выполненные работы, если есть - почитать отзывы. 

[MaryAnn]

В 24.07.2016 в 19:20, Ильяс Гаджиев сказал:

лучше выбирать известных застройщиков, у которых сотни объектов, а не каких-то новых. 

а не будет эффекта пирамиды? когда строят предыдущий проект на деньги, которые собирают с инвесторов, у которых еще только котлован вырыт. рано или поздно все пирамиды рушатся, как защититься от этого...

[SuperKonan]

Своеобразный подход к делу. Возможно стоит и прислушаться, хотя я не со всем и согласен на сто процентов.

[SuperKonan]

Но мысль дельная и на заметку стоит взять.

[sempreshatto]

В 10.08.2016 в 12:26, MaryAnn сказал:

а не будет эффекта пирамиды? когда строят предыдущий проект на деньги, которые собирают с инвесторов, у которых еще только котлован вырыт. рано или поздно все пирамиды рушатся, как защититься от этого...

Ну по-такому принципу можно все строительные фирмы, которые существуют больше трех лет подравнять под статус пирамид просто)

[Александр Трубицин]

Выбор стоит начинать с места. Если воздвигают дворцы в чистом поле или где-нибудь на границе чего нибудь (завод, область, дорога) такое брать не стоит. Т.е. то что выгодно не продать, точнее выгоднее (например Марфино у53км мкад стоит до сих пор никто не принимает) НЕ!! путать с ЖК марфино на Ботанической). Если же ситуация прямо противоположная (выкуплена дорогая земля например территории бывших заводов, да и на территории Москвы) и еще один момент, прибыль или разница в стоимости котлован-построено не более 20 % за объект минимальной площади. Инвестиции более 30% в Московском регионе маловероятны.

[Olga M]

Я бы начала с вопроса, в чьей собственности и каков юридический статус земли, на которой производится застройка. 

[sempreshatto]

Застройщик должен предоставить разрешение на строительство именно этого дома ну и именно этой организацией.

[MarmeLady]

Обобщая все, что тут сказали, уложили в 2-х минутную инфографику. Смотрите, очень удобно и доходчиво