аренда или найм? в чём отличие?

[Мария]

Сём, я же все написал выше. Перепелкина "этоещекто" с удалено могу процитировать на этот счёт.

Вам предупреждение за пиар сторонней конкурирующей площадки

[Семён Рощупкин]

Сём, я же все написал выше. Перепелкина "этоещекто" с удалено могу процитировать на этот счёт.

не припоминаю что бы Перепелкин работал на каком либо форуме,

он в АН Нора трудился и если не ошибаюсь заседал на Бирже на Мясницкой

[Харыбин Александр]

Сорри

[Чариков Д]

Все верно, регистрации подлежит не договор найма, а само право найма, по взаимному желанию сторон и при условии заключения договора на срок от года.

Упс. Саш, я уверен, что ты прекрасно все знаешь, но просто в правовых вопросах надо очень четко обращаться с терминологией - зачем давать повод незаслуженно подозревать риэлтора в некомпетентности?

Не "право найма" регистрируется, блин, а обременение.

И не "по желанию", а на основании заявления.

А все эти: "регистрация в палате", "переуступка" , купил квартиру на котловане"... Мы тут плодотворно пообщались с товарищами))) и в ближайший день-два в разделе "новостройки" появится несколько вводных разделов и, в том числе,словарь терминов. Думаю, эти разделы полезны будут и для клиентов, планирующих приобрести квартиру в строящемся объекте, и для риэлторов. А от тарабарщины нужно избавляться.

Кстати, Саш, арендники вполне могли бы тоже сделать что-либо подобное, чтобы в дальнейшем не возникало трений и недопонимания между участниками рынка. А то как-то не серьезно - говорится одно, подразумевается другое, а правильно - вообще третье. Саш, не солидно, согласись, тем более для такого опытного арендника как ты.

[Харыбин Александр]

Согласен, Дим.

[АннаVe]

Не "право найма" регистрируется, блин, а обременение.

И не "по желанию", а на основании заявления.

А если почитать дальше, то становится ясно, что не автоматически происходит госрегистрация сделки по найму, а по заявлению сторон, кроме случаев, указанных в п.2 статьи 26.1. В случаях, указанных в п.2, достаточно только заявления нанимателя жилого помещения государственного или муниципального ЖФ.

Далее, п.3 - срок подачи заявления о регистрации - не позднее 1 месяца с даты заключения договора найма, то есть уже пошли технические стороны вопроса регистрации.

П.4 и п.5 - уточнения по документам для регистрации сделок по найму.

П.6 - регистрация прекращения договора найма - кто может подавать заявление и какие документы прикладывать в разных случая прекращения или расторженния.

П.7 - сроки осуществления регистрации сделки по найму.

О чем спор, уважаемые? На основании действующего законодательства все регистрируется (найм более 1 года).

[Семён Рощупкин]

О чем спор, уважаемые? На основании действующего законодательства все регистрируется (найм более 1 года).

спор затеял я, не посмотрев новые поправки )))

однако не сильно то и изменилось

я всё жду правоприменительной практики,

а народ мне только про росреестр (( грустно, блин

[Витьковна]

...я всё жду правоприменительной практики...

А как применить то можно, к чему? Это чисто фундаментальная фишка, спора ради. До прикладного предназначения как до Луны. Разве что доверительное управление, но это отдельная тема...А на практике в чистом виде не применима. Может я ошибаюсь? Поправьте ).

[Семён Рощупкин]

...я всё жду правоприменительной практики...

А как применить то можно, к чему? Это чисто фундаментальная фишка, спора ради. До прикладного предназначения как до Луны. Разве что доверительное управление, но это отдельная тема...А на практике в чистом виде не применима. Может я ошибаюсь? Поправьте ).

у вас ни разу не было договоров более года?

у меня где то 40% в городе и порядка четверти в загородке.

[Витьковна]

Единичные случаи. По пальцам одной руки пересчитать можно. Кто были эти Ваши 40%, зачем им это было надо? Если не секрет?