Сотрудничество по Испании

[Kare]

Вставлю свои 5 копеек…

Последние несколько лет недвижимость за рубежом, как это вам не покажется странным – продают туристические агентства. И, наверное, более успешно, чем риэлторы. Объясню почему. Менеджер любого приличного туристического агентства знает, что нельзя жить в еврозоне полгода, потом выезжать за новой визу в Россию, и затем жить следующие полгода. Причем если для кого то эта информация устаревшая или относится к другой стране кроме Испании – бред полный. Такого никогда не было ни 5 лет назад, ни раньше. Если у кого то был единичный случай получения где либо вида на жительство с продлением визы в Москве или что то подобное – не стоит голословно об этом утверждать и вводить людей в заблуждение. Заявление на шенгенскую визу в ту же Испанию на основании покупки недвижимости подается при наличии 2-х документов – договор купли (копия) + свежая ( не старше 3-х месяцев) ноте сиплее (копия) . Остальной набор документов как обычно. На основании этих же двух документов и вашей уже полученной визы вы можете оформлять приглашения вашим друзьям и родственникам. Это азбука. И другого на сегодняшний день варианта нет. Тоже касается и ВНЖ. Никто в Европе не ждет русских, если у них нет «лишних свободных средств». Если таковые все же имеются – то с помощью грамотного адвоката доказываете вашу состоятельность, или открываете фирму – и занимаетесь ВНЖ. Еврозона едина, но в каждой стране свои нюансы.

Кроме того, менеджер любого туристического агентства не задает таких вопросов – а как там у вас в Испании? Или в Португалии? Или во Франции? Расскажите что да как? Какая погода ? И т д и тп. Как правило, все там были не по разу, т к это надо для работы!!! Продавать туры в страну, где ты был и где что то знаешь, и продавать в том числе недвижимость! Люди вкладывают деньги в себя и в свое будущее – летят в рекламные туры, или просто в отпуск, что бы потом продавать и не задавать, извините, идиотских вопросов – а какая там у вас погода? J А продавать и зарабатывать.

Но, все мы учимся, и все мы люди. Отвечу за Вадима. «Передавать» - переводить деньги за рубеж – личное дело клиента. Кто то везет тревел-чеки, кто то подает заявление в налоговую об открытии счета за рубежом и перечисляет туда деньги, а кто то перечисляет деньги на свой счет за рубеж без открытия счета до 5000 дол в день – без подачи сведений в налоговую, кто то пользуется услугами по переводу денег за рубеж. Как правило этот вопрос клиент решает самостоятельно. Ну а получение инн, открытие счета и прочее – принимающая сторона там – в той же Испании – конечно же решает все эти вопросы.

Всем удачи!

+1

[rues]

Прочитал топик и не мог пройти мимо :)

Скажу сразу,что в Этой стране живу с семьей более 10 лет, и все этапы от нелегального проживания, получения вида на жительства и создания своей фирмы (агенства недвижимости) испытал на себе.

Поэтому ситуацию знаю не по слухам а изнутри...Я не хочу ввязываться в дискуссии о том, что цифры на услуги адвокатов ,приведенные здесь, несколько завышенны. Знаю, что за так называемые "откаты" ничего решить нельзя (ну а сумму 2500-6000 я считаю таким "откатом"), менталитет у испанцев такой, что не берут они деньги если им платят за то, чтоб В ОБХОД ЗАКОНА решить вашу проблемму (это касается и тех же адвокатов и той-же полиции). О каких штрафах (денежных) здесь шла речь, при просроченной визе? О каком годе проживания и подаче документах здесь говорили? Да хоть на следующий день по приезду подавайте на ВНЖ, и почти 100% (впрочем как и через год) вам прийдет отказ.

Есть много способов здесь легализоваться: учеба, профессия которая здесь необходима (отбросим сразу если вы не космонавт и не Бекхем), отбросим так-же и воссоединение семьи (ведь если Ваш близкий родственник легально живет здесь то вы бы не читали данный топик), амнистии на резиденции тоже рассматривать не будем (последняя была ) лет 5 назад, по оседлости (3 года проживания на территории страны и имея на руках предконтракт на работу),создание своего предприятия (тоже есть свои подводные камни),вобщем все перечислять здесь не буду, здесь вроде форум называется не "пособие молодого эммигранта"

Вернемся к нашей теме. По поводу приобретения здесь недвижимости. Начнем с того, что много из того что здесь писали- правда (и по поводу дешовой процентной ставки и по поводу получению кредита (для нерезидента это в среднем 50%)) По поводу цен на недвижимость (буду говорить за свой район:Коста бланка) можно найти и студию (думаю гугл лучше меня обьяснит что это такое) от 28 тысяч и до элитного жилья(цены соответствуют его уровню), для примера односпальная квартира (по Российски меркам это двухкомнатная т е зал и спальня) со всей обстановкой(от ложки до телевизора и мебели) стоит от 45 до 60 (здесь цены могут варьировать как в большую так и меньшую сторону).Если комуто интересно сотрудничество в данной области- наша компания готова предложить высокие комисионные своим партнерам . Будем рады расширить ряды наших представителей в России. Если у кого нибудь есть вопросы не по теме- с удовольствием отвечу, если не смогу от ветить сам- буду задействовать своего юриста.

Зовут меня Дмитрий. Пишите, звоните,прилетайте :) будем рады долгосрочному сотрудничеству

.

[COSTABLANCA]

Там и так все платят из своего кармана. Потом из эти деньги возвращают. А если попадешь в больницу (стационар), все равно в карман положить надо застрахован ты или нет. Только там бюджетные больницы от Российских отличаются как небо и земля. <img src='http://pron.realty/public/style_emoticons/<#EMO_DIR#>/cool.gif' class='bbc_emoticon' alt='B)' />

Ну какие глупости Вы говорите !!! Ничего в карман ложить не надо, привыкли по совковски, вот и суёте... В Валенсии армяне вон так развратили ментов , что пьяные едут их тормозят он приостановился 500 евро в окошко выкинул и дальше поехал, не надо тут никому ничего совать, за такое с работы в 6 секунд попрут, просто СОВКИ по другому не умеют.

[COSTABLANCA]

Вадим, очень жаль, что Вы не заглядываете на форум. Ваша информация могла бы быть очень полезной для многих.

На самом деле, интерес россиян к зарубежной недвижимости достаточно высок.

Мы ждем Ваших комментариев. :)

Мне показалось, что у Вадима просто не достаточно ответов на количество заданных вопросов, увы

Задавайте Ваши вопросы мне, обещаю на все ответить полно, если какого то ответа не буду знать , позвоню юристу и уточню... всего знать нельзя... прочитал все посты, везде есть нюансы...

[wwwspain4allru]

Если комуто интересно сотрудничество в данной области- наша компания Alliance Mediterraneo готова предложить высокие комисионные своим партнерам . Будем рады расширить ряды наших представителей в России. Если у кого нибудь есть вопросы не по теме- с удовольствием отвечу, если не смогу от ветить сам- буду задействовать своего юриста.

Каков размер комиссионных?

О чём надо советоваться с юристом?

[rues]

Каков размер комиссионных?

О чём надо советоваться с юристом?

вам ли не знать размер комиссионных :D

Ну а по поводу юриста: иногда такие вопросы задают, что откровенно ставят в тупик Ну вчастности оформление пенсий, водительское удостоверение (украинцам с этим проще) и как оформить сегуру на машину не имея европейского водительского, рабочая и туристическая виза- плюсы и минусы, просроченный ЗГ, украденный заг паспорт и порядок возвращения на Родину в таком случае, и т д, да мало-ли что)))

[wwwspain4allru]

Каков размер/% комиссионных, которые предлагаете Вы?

Ну а по поводу юриста: иногда такие вопросы задают, что откровенно ставят в тупик Ну в частности оформление пенсий,

Пенсии оформляет пенсионный фонд. Это вообще. Юрист - поводырь не нужен.

водительское удостоверение (украинцам с этим проще)

Водительские удостоверения - вотчина Испанского департамента DGT / ГАИ Работают только по протоколу и закону

юрист опять как то не вписывается.

и как оформить сегуру на машину не имея европейского водительского СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ

рабочая и туристическая виза- плюсы и минусы, обратитесь на страницу Генконсульства Испании в Москве, можете позвонить.

Там опять всё по протоколу.

просроченный ЗГ, украденный заг паспорт и порядок возвращения на Родину в таком случае, - А) Генконсульство РФ в Барселоне

или в Мадриде, Б) Ondasol Это у Вас в Торревьехе.

Юристу осталось и т д, да мало-ли что)))

[Семён Рощупкин]

Ага, то есть надо заработать денег и при выходе на пенсию валить туда... подождите*.. зачем мне (простому русскому человеку) испанское гражданство? Оно дает какие-то привилегии? Визу можно и поменять раз в году? Или я опять чего-то не понял ? :D

Вы правы, гражданство не к чему. Масса людей покупают недвижимость в разных странах и нет необходимости менять гражданство. Сколько людей - столько и мнений, желаний, целей. В принципе, со временем его можно получить если есть желание.

Теперь про визу. Схема такова:

1. Покупаете недвижимость.

2. Приходите в консульство за мультивизой. Указываете основание - владение имуществом. (Могут попросить предоставить документы на недвижимость.)

3. Летите в Испанию на 6 мес.

4. За несколько дней/неделю выезжаете из Испании (пока виза не просрочена).

5. Можете сразу же по прибытию в Москву брать следующую визу и возвращаться назад опять на пол года.

Итог: нужно 2 раза в год показаться в Москве.

Ваша виза и есть тот самый документ на основании которого Вы находитесь в стране на легальных основаниях. Больше ничего не нужно. Живите, радуйтесь, в море купайтесь, загорайте.

эх как матом хочется ответить...

срок пребывания по визе не более 90 дней в полгода,

это означает, что если у вас годовая виза и в ней 180 дней,

то вы можете находится в любой стране ЕС не более 90 дней, потом уехать на 91 и опять приехать на 90

документы основания и то не правильно указаны,

;%№"%;№; такие спецы насоветуют, а потом люди мучаются.

не путайте срок действия визы и количество дней пребывания

[Семён Рощупкин]

всех интересует размер комиссионых, но не волнует вопрос надежности.

если предлагают 10% отката, то это может быть только откат за лоха

нет таких комиссий.

а к тому кто рекомендовал придут и объяснят на русском языке с сибирским акцентом, что нельзя таких людей советовать.

[Семён Рощупкин]

ипотеку дают без проблем,

правда в некоторых топиках была речь о некой справки из налоговой,

предполагаю что речь о 3-НДФЛ

однако из практики, к 2-НДФЛ отношение лучше

минимальный первый взнос... очень относительное понятие

как правило 30-50%

процент по ипотеке зависит от множества параметров

и колеблется от 3,5 до 5% в год